羅湖區(qū)2006年推盤回顧及2007年推盤預測報告(已修改)
2025-03-16 00:17 本頁面
【正文】 目 錄 一、 2021 年羅湖區(qū)推盤回顧 2021 年羅湖區(qū)新推樓盤概況 2021 年羅湖區(qū)的批準預售情況 2021 年羅湖區(qū)的實際銷售情況 二、 2021 年羅湖區(qū)推盤預測 2021 年預計僅 7 項目入市 2021 年上半年羅湖區(qū)住宅市場面臨青黃不接的局面 主角將在 2021 年下半年出場 梧桐山三虎 PK，精彩紛呈 2021 年寫字樓看鼎豐大廈，期待京基大廈 一、 2021年羅湖區(qū)推盤回顧 2021 年羅湖區(qū)新推樓盤概況 2021 年羅湖區(qū)在 售的住宅項目共有 12 個，總建筑面積接近 70 萬平方米，除東方尊峪為大盤外，其他項目都是中小項目。 2021 年羅湖仍然是小戶型的天下，其中酒店式公寓是一個亮點，由于羅湖中小戶型的投資前景較好，因此這些中小戶型項目的銷售情況良好，如紅桂皇冠，開盤約 3 個月就售完，另外，也有很多非酒店式公寓的物業(yè)紛紛“半路出家”，改裝成酒店式公寓出售，如虹樓、銀漢大廈、將于 2021 年入市的中航凱特公寓等，說明市場對羅湖公寓類物業(yè)信心較強，看好公寓物業(yè)的升值空間和出租前景。 東方尊峪 發(fā)展商：富春東方地產 項目位置：羅沙路梧 桐山隧道口西側 項目概況：占地面積 11 萬平方米，建筑面積 33 萬平方米，容積率 ，綠化率 ％，商業(yè)面積4000 平方米，總共 1610 套，停車位 1772 個。 產品類型： 2 房 89 平方米， 3 房 123158 平方米， 4 房 171179 平方米， 5 房 178 平方米，小復式 128平方米，大復式 242271平方米。 工程進度：兩棟剛出地面，其他的在做外裝修 均價： 13000 元 /平方米 物業(yè)管理費： 元 /平方米 /月 開盤日期： 20211119 其他說明：已有 1158 套拿到預售證， 11 月 19 日開盤約消化掉 4 成。 鴻景翠峰 發(fā)展商：深圳市鴻景翠峰房地產開發(fā)有限公司 項目位置：羅沙路梧桐山隧道口西側 項目概況：占地面積 3 萬平方米，計容積率建筑面積 萬平方米，容積率 ，綠化率 36％，商業(yè)面積 2400 平方米，總共 447 套，停車位 402 個。由 6 棟 9 層、 6 棟小高層及高層組成。 產品簡介： 7%二梯二戶， 23%一梯二戶， 55%二梯三戶， 15%二梯四戶； 100%南向戶型，南北通透；大露臺、空中院館，超舒適空間設計；戶型有 128221平方米的 3 房、 4 房，少量 80 平方米的 2 房。 工程進度：拆外墻 均價： 13000 元 /平方米 物業(yè)管理費： 元 /平方米 /月 開盤日期： 2021528 天越翔園 發(fā)展商：深圳市天越物業(yè)發(fā)展有限公司 項目位置：蓮塘國威路與聚寶路交匯處 項目概況：占地面積 4365 平方米，總建筑面積 平方米，住宅建筑面積 平方米，商業(yè)建筑面積 ，地下 2 層，地上 20 層，總 368 套， 120 個車位。 產品簡介：以 1 房（ 45 平方米）、 2 房（ 5867平方米）為主，少量單身公寓（ 32平方米）。 價格：起價 7680 元 /平方米，均價 8000 元 /平方米 物業(yè)管理費： 元 /平方米 /月 開盤日期：
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