光耀項目推盤手法解析(已修改)
2025-06-28 00:29 本頁面
【正文】 光耀橙子一、 項目基本情況項目信息開發(fā)商光耀集團(tuán)有限公司占地（㎡）約1萬地址惠州道與云山大道交匯處（凱賓斯基酒店對面） 建面（㎡）37270㎡容積率綠化率%建筑類型高層車位比——總戶數(shù)345當(dāng)期戶數(shù)238棟數(shù)共6棟，現(xiàn)推出2棟總層數(shù)共20層開盤日期2009726開盤折扣；均價6200元/平米配套小區(qū)配套：架空層園林、四層商業(yè)周邊配套：中小學(xué):黃崗中學(xué)、水北小學(xué)、富民小學(xué)、金裕小學(xué)綜合商場:家樂福、萬家樂、麗日購物廣場、云山購物廣場、義烏小商品批發(fā)城銀行:建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行其他:市民樂園、濱江公園、惠州日報、體育館、市政府 項目效果圖二、主題定位目標(biāo)客戶定位目標(biāo)客戶定位為高素質(zhì)的社會精英群，很多都是政府公務(wù)員、高級白領(lǐng)、經(jīng)商人士或自由個體者。產(chǎn)品定位精裝修小戶型復(fù)式空間推廣主題誰說橙子不渴望愛情？三、營銷節(jié)點鋪排1）2009年4月30日起開始客戶積累；2）2009年7月12日，橙子營銷中心開放，即愛情俱樂部，在營銷中心舉辦了盛大的開幕儀式； 3）截止到2009年7月17日累計認(rèn)卡約480張。（中間空100個號碼）4）2009年7月24日，橙子樣板房開放；5）截止到2009年7月25日（開盤前一天），累計認(rèn)卡550張，實際認(rèn)卡450張。四、推廣策略表現(xiàn)推廣主打廣告語“誰說橙子不渴望愛情？”主推目標(biāo)對象這些人自信、陽光，引導(dǎo)時尚潮流，看重自己的交際圈而且更渴望愛情，希望能在繁華之處享受甜蜜幸福生活。推廣策略1）在主要媒體上發(fā)出樓盤信息，如在開盤前惠州日報上整版做廣告；2）覆蓋“全市”戶外廣告，在主要繁華地段，主要大型購物廣場，休閑廣場等地方做戶外廣告；3）采用派單形式進(jìn)行推廣，如雇大學(xué)生在客流量集中處派發(fā)資料（雙子星、義烏、火車站、荷蘭水鄉(xiāng)）推廣表現(xiàn)形式1）戶外廣告 項目現(xiàn)場樓體包裝 戶外路桿旗廣告宣傳2）媒體表現(xiàn) 3）售樓現(xiàn)場包裝表現(xiàn) 五、價格策略表現(xiàn)價格策略突破心里價位進(jìn)行相對低價一次性銷售。開盤前宣傳價60007000元/㎡，開盤均價6200元/
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1