羅湖區(qū)2006年推盤回顧及2007年推盤預(yù)測報(bào)告(已修改)
2025-04-04 12:08 本頁面
【正文】 目 錄 一、2006年羅湖區(qū)推盤回顧2006年羅湖區(qū)新推樓盤概況2006年羅湖區(qū)的批準(zhǔn)預(yù)售情況2006年羅湖區(qū)的實(shí)際銷售情況二、2007年羅湖區(qū)推盤預(yù)測2007年預(yù)計(jì)僅7項(xiàng)目入市2007年上半年羅湖區(qū)住宅市場面臨青黃不接的局面主角將在2007年下半年出場梧桐山三虎PK，精彩紛呈2007年寫字樓看鼎豐大廈，期待京基大廈 一、2006年羅湖區(qū)推盤回顧 2006年羅湖區(qū)新推樓盤概況 2006年羅湖區(qū)在售的住宅項(xiàng)目共有12個(gè)，總建筑面積接近70萬平方米，除東方尊峪為大盤外，其他項(xiàng)目都是中小項(xiàng)目。2006年羅湖仍然是小戶型的天下，其中酒店式公寓是一個(gè)亮點(diǎn)，由于羅湖中小戶型的投資前景較好，因此這些中小戶型項(xiàng)目的銷售情況良好，如紅桂皇冠，開盤約3個(gè)月就售完，另外，也有很多非酒店式公寓的物業(yè)紛紛“半路出家”，改裝成酒店式公寓出售，如虹樓、銀漢大廈、將于2007年入市的中航凱特公寓等，說明市場對(duì)羅湖公寓類物業(yè)信心較強(qiáng)，看好公寓物業(yè)的升值空間和出租前景?！ |方尊峪 發(fā)展商：富春東方地產(chǎn) 項(xiàng)目位置：羅沙路梧桐山隧道口西側(cè) 項(xiàng)目概況：占地面積11萬平方米，建筑面積33萬平方米，％，商業(yè)面積4000平方米，總共1610套，停車位1772個(gè)?！ ‘a(chǎn)品類型：2房89平方米，3房123158平方米，4房171179平方米，5房178平方米，小復(fù)式128平方米，大復(fù)式242271平方米?！ 」こ踢M(jìn)度：兩棟剛出地面，其他的在做外裝修 均價(jià)：13000元/平方米 物業(yè)管理費(fèi)： 開盤日期：20061119 其他說明：已有1158套拿到預(yù)售證，11月19日開盤約消化掉4成?！ ▲櫨按浞濉 “l(fā)展商：深圳市鴻景翠峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目位置：羅沙路梧桐山隧道口西側(cè) 項(xiàng)目概況：占地面積3萬平方米，，綠化率36％，商業(yè)面積2400平方米，總共447套，停車位402個(gè)。由6棟9層、6棟小高層及高層組成?！ ‘a(chǎn)品簡介：7%二梯二戶，23%一梯二戶，55%二梯三戶，15%二梯四戶；100%南向戶型，南北通透；大露臺(tái)、空中院館，超舒適空間設(shè)計(jì)；戶型有128221平方米的3房、4房，少量80平方米的2房。 工程進(jìn)度：拆外墻 均價(jià)：13000元/平方米 物業(yè)管理費(fèi)： 開盤日期：2006528 天越翔園 發(fā)展商：深圳市天越物業(yè)發(fā)展有限公司 項(xiàng)目位置：蓮塘國威路與聚寶路交匯處 項(xiàng)目概況：占地面積4365平方米，，地下2層，地上20層，總368套，120個(gè)車位。 產(chǎn)品簡介：以1房（45平方米）、2房（5867平方米）為主，少量單身公寓（32平方米）。 價(jià)格：起價(jià)7680元/平方米，均價(jià)8000元/平方米 物業(yè)管理費(fèi)： 開盤日期：2006914 陽光綠地家園 發(fā)展商：深圳市陽基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目位置：翠竹公園東大
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