【正文】 經(jīng)濟適用房 項目 工程可行性研究報告 經(jīng)濟適用房項目 可行性研究報告 工程咨詢有限公司編制 1 目 錄 1 總 論 ............................................................................................... 1 項目背景 .................................................................................... 1 項目名稱 .............................................................................. 1 項目建設單位 ...................................................................... 1 項目建設依據(jù) ...................................................................... 1 編制依據(jù) .............................................................................. 1 項目由來 .............................................................................. 2 項目概況 .................................................................................... 3 建設地點 .............................................................................. 3 建設內(nèi)容 .............................................................................. 4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 .............................................................. 4 結(jié)論 ............................................................................................ 4 2 建 設的背景與必要性 ........................................................................ 6 建設背景 ...................................................................................... 6 城市概況 .............................................................................. 6 某區(qū) （昌南新城）爭取成為 某市 副中心的概況 ............... 8 全國房地產(chǎn)行業(yè)背景及 某市 07 年房地產(chǎn)市場簡況 .......... 9 某市 經(jīng)濟適用住房概況 .................................................... 13 項目建 設的必要性 ................................................................... 15 完善 某市 住房供應體系，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的需要 ............................................................................................... 15 解決中低收入家庭和困難群體住房難的問題，構(gòu)建和諧 某經(jīng)濟適用房項目 可行性研究報告 工程咨詢有限公司編制 2 區(qū) 的需要 ....................................................................................... 16 提升老城區(qū)的品位，加快城鎮(zhèn)化進程，建設花園城市的需要 ................................................................................................... 18 3 場址概況與主要建設內(nèi)容 .............................................................. 21 場址概況 .................................................................................. 21 地理位置 ............................................................................ 21 城市規(guī)劃的要求 ................................................................ 21 場址地形地貌及現(xiàn)狀 .......................................................... 22 地震烈度和穩(wěn)定性 ............................................................ 23 交通 ................................................................................... 23 公共設施 ........................................................................ 23 4 工程建設方案 ................................................................................. 24 設計原則 .................................................................................... 24 總平面布置 ................................................................................. 24 建筑設計 .................................................................................... 28 設計依據(jù) ............................................................................ 28 工程概況 ............................................................................ 28 功能布局 ............................................................................ 29 剖面設計 ............................................................................ 32 交通組織 ............................................................................ 32 無障礙設計 ........................................................................ 32 立面造型 ............................................................................ 33 結(jié)構(gòu)設計 .................................................................................. 34 經(jīng)濟適用房項目 可行性研究報告 工程咨詢有限公司編制 3 設計依據(jù) ............................................................................ 34 主體結(jié)構(gòu) 的使用年限及安全等級 ..................................... 34 地震烈度，地震動參數(shù) .................................................... 34 設計荷載 ............................................................................ 35 基礎設計 ............................................................................ 35 結(jié)構(gòu)選型 ............................................................................ 36 結(jié)構(gòu)材料 ............................................................................ 36 電氣 .......................................................................................... 36 設計依據(jù) ............................................................................ 36 設計范圍 ............................................................................ 37 供電要求及負荷等級 ........................................................ 37 供電系統(tǒng) ............................................................................ 37 負荷計算 ............................................................................ 38 變配電系統(tǒng) ........................................................................ 38 繼電保護及設備選型 ........................................................ 39 接地及防雷 ........................................................................ 39 弱電 ................................................................................... 40 計量方式 .......................................................................... 41 給排水設計 ............................................................................... 41 設計依據(jù) ............................................................................ 41 設計范圍 ............................................................................ 41 給水設計 ................................