東莞東城中心商業(yè)整體策劃方案(已修改)
2025-03-13 15:14 本頁面
【正文】 房策網(wǎng) 更多資料盡在《 2021房地產(chǎn)策劃大全》 深圳華信基業(yè)策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2021房地產(chǎn)策劃資料庫》策劃人士必備！全國(guó)貨到付款 送兩年 VIP 會(huì)員免費(fèi)更新下載 凌峻中國(guó) 1 東莞東城中心商業(yè)部分 整體定位思路 凌峻（中國(guó)）房地產(chǎn)策劃代理機(jī)構(gòu) 2021 年 12 月 房策網(wǎng) 更多資料盡在《 2021房地產(chǎn)策劃大全》 深圳華信基業(yè)策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2021房地產(chǎn)策劃資料庫》策劃人士必備！全國(guó)貨到付款 送兩年 VIP 會(huì)員免費(fèi)更新下載 凌峻中國(guó) 2 目錄 前言 凌峻的思考邏輯 第一部分：尋找市場(chǎng)突破口 一、東城區(qū)的整體把握 二、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析 三、項(xiàng)目理解 四、解讀東莞消費(fèi)方式 第二部分：核心思考 一、項(xiàng)目能做什么 二、項(xiàng)目如何贏利 三、項(xiàng)目如何競(jìng)爭(zhēng) 第三部分： 項(xiàng)目定位 一、項(xiàng)目總體定位 二、價(jià)格定位 三、經(jīng)營(yíng)定位 第四部分：產(chǎn)品優(yōu)化建議 一、產(chǎn)品調(diào)整建議 二、功能劃分及業(yè)態(tài)組織 結(jié)束 語 房策網(wǎng) 更多資料盡在《 2021房地產(chǎn)策劃大全》 深圳華信基業(yè)策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2021房地產(chǎn)策劃資料庫》策劃人士必備！全國(guó)貨到付款 送兩年 VIP 會(huì)員免費(fèi)更新下載 凌峻中國(guó) 3 前言 首先感謝貴公司邀請(qǐng)我司參與本項(xiàng)目的策劃工作！ 在與貴公司初步交接過程中，我司獲取項(xiàng)目的初步資料，為確保項(xiàng)目策劃工作的順利進(jìn)行，我司隨即組建項(xiàng)目工作組作實(shí)地的調(diào)研考察。深層調(diào)研東莞的商業(yè)狀況和東城區(qū)的商業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，并剖析項(xiàng)目的商業(yè)特征，在一系列的市場(chǎng)數(shù)據(jù)與我司分析討論基礎(chǔ)上，形成項(xiàng)目獨(dú)特的商業(yè)定位、競(jìng)爭(zhēng)策略。 通過分析研究，我司認(rèn)為在東莞市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)白熱化的競(jìng)爭(zhēng)大環(huán)境下，必須打造項(xiàng)目自身的商業(yè)特色與經(jīng)營(yíng)特色，走個(gè)性化、特色化、差異化的商業(yè)道路。 鑒于本方案著力于項(xiàng)目的整體定位， 在此不涉及過多的市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)，務(wù)求找準(zhǔn)項(xiàng)目的最佳定位。 凌峻的思考邏輯 宏觀思考 中觀思考 微觀思考 區(qū)域 +市場(chǎng) 項(xiàng)目 +開發(fā)商 目標(biāo)群體 +消費(fèi) 核心思考 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品 推廣 房策網(wǎng) 更多資料盡在《 2021房地產(chǎn)策劃大全》 深圳華信基業(yè)策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2021房地產(chǎn)策劃資料庫》策劃人士必備！全國(guó)貨到付款 送兩年 VIP 會(huì)員免費(fèi)更新下載 凌峻中國(guó) 4 第一部分：尋找市場(chǎng)突破口 房策網(wǎng) 更多資料盡在《 2021房地產(chǎn)策劃大全》 深圳華信基業(yè)策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2021房地產(chǎn)策劃資料庫》策劃人士必備！全國(guó)貨到付款 送兩年 VIP 會(huì)員免費(fèi)更新下載 凌峻中國(guó) 5 一、對(duì)東城區(qū)的整體把握： 東城概況： ? 區(qū)域概況 ? 東城區(qū)位于東莞市中部，是市區(qū)四個(gè)區(qū)之一，已坐立東部經(jīng)濟(jì)的龍頭地位； ? 東城區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)蓬勃，區(qū)域發(fā)展不斷向好，房地產(chǎn)成為重要支撐力量； ? 城市建設(shè)不斷向完善，新行政、經(jīng)濟(jì)和文化城區(qū)即將建成。 ? 區(qū)域定位：東城新區(qū) ? 東莞市建設(shè)“國(guó)際制造業(yè)名城、生態(tài)綠城、文化新城”的現(xiàn)代化中心城市； ? 東城區(qū)在城市戰(zhàn)略指引下，定位為構(gòu)建新的行政、經(jīng)濟(jì)和文化中心的東城新區(qū)。 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)量大增，競(jìng)爭(zhēng)異常激烈 ? 現(xiàn)狀：近兩年東城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)量空前大增，東城、愉景商業(yè)步行街、世博廣場(chǎng)、金月灣廣場(chǎng)、君豪商業(yè)中心、威尼斯廣場(chǎng)等項(xiàng)目相繼開發(fā)。 ? 商圈：形成東縱大道、東城大道與東城中路所圍合的核心商業(yè)區(qū)，并輻射到周邊城區(qū)。 ? 市場(chǎng)：東城區(qū)的商業(yè)氛圍逐漸成熟，商業(yè)格局 房策網(wǎng)
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