【正文】 1 XXXX幼兒園項目 可 行 性 研 究 報 告 二〇一 一 年 三 月 1 目 錄 第一章 總 論 .............................................. 1 第一節(jié) 概 述 ............................................. 1 第二節(jié) 可 行性研究的依據(jù) ................................... 1 第三節(jié) 項目建設(shè)單位概況 ................................... 3 第四節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ....................................... 5 第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性 ......................... 6 第一節(jié) 項目提出的背景 ..................................... 6 第二節(jié) 項目建設(shè)的意義與必要性 ............................. 6 第三章 項目選址及建設(shè)規(guī)模 .................................. 8 第一節(jié) 項目選址 ........................................... 8 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn) ..................................... 9 第四章 區(qū)域概況和建設(shè)條件 ................................. 10 第一節(jié) 區(qū)域概況 .......................................... 10 第二節(jié) 自然條件 .......................................... 10 第三節(jié) 社會經(jīng)濟條件 ...................................... 13 第五章 項目建設(shè)方案 ....................................... 18 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) .......................................... 18 第二節(jié) 建筑設(shè)計 .......................................... 18 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計 .......................................... 19 第四節(jié) 公用設(shè)施設(shè)計 ...................................... 20 第六章 環(huán)境影響分析 ....................................... 28 第一節(jié) 環(huán)境保護 .......................................... 28 第二節(jié) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ...................................... 28 第三節(jié) 環(huán)境保護措施 ...................................... 30 第四節(jié) 水土保持 .......................................... 32 第五節(jié) 建議 .............................................. 32 第七章 節(jié)能分析 ........................................... 34 2 第一節(jié) 項目節(jié)能評價依據(jù) .................................. 34 第二節(jié) 能 耗分析 .......................................... 35 第三節(jié) 節(jié)能措施 .......................................... 36 第四節(jié) 節(jié)能評價 .......................................... 39 第八章 組織機構(gòu)與項目管理 ................................. 41 第一節(jié) 組織機構(gòu)和項目管理 ................................ 41 第二節(jié) 職工定員 .......................................... 42 第九章 招標(biāo)管理 ........................................... 43 第十章 項目實施進度 ....................................... 46 第十一章 投資估算與資金籌措 ............................... 47 第一節(jié) 投資估算 .......................................... 47 第二節(jié) 資金籌措及投資使用計劃 ............................ 48 第十二章 社會效益評價 ..................................... 50 第十三章 結(jié)論與建議 ....................................... 51 附 件 《 XX區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) XX 區(qū) 2020年度教育重點工程項目建設(shè)實施方案的通知》 XXXX 幼兒園平面布置圖 第一章 總 論 1 第一章 總 論 第一節(jié) 概 述 一、項目名稱及地址 項目名稱 ： XXXX幼兒園 項目地址 ： XX 區(qū) 北二路以南，西五路以西 二 、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項目按照 18個班、每班 30人的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計， 項目 規(guī)劃占地面積 平方米，總建筑面積 3608 平方米， 容積率 ，建筑密度%，綠地率 %。 主體建筑共 3層，由教室、辦公室、醫(yī)療保健室、活動室、休息室等房間組成。幼兒園內(nèi)其他部分由道路、綠地、活動場地等組 成。 三 、項目建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)期 項目建設(shè)性質(zhì)： 社會 公益項目 項目建設(shè)周 期： 1 年 四 、項目總投資及資金來源 投資規(guī)模：項目總投資 1056 萬元 ；其中 工程 費用 902 萬元， 其它費用 104 萬元， 預(yù)備費 50 萬元 。 資金來源： XXXX居委會 自籌資金。 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) 一、可行性研究的依據(jù) 《 XX 區(qū)城市總體規(guī)劃 2020— 2020》 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 《中華人民共和國 城市 房地產(chǎn) 管理 法》 第一章 總 論 2 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國招標(biāo)投 標(biāo)法》 《中華人民共和國土地管理法》 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 2020 年第三版 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DB33/10402020 XXXX 幼兒園建設(shè)工程項目規(guī)劃方案 1 建設(shè)單位提供的經(jīng)濟技術(shù)資料 1 其它有關(guān)國家政策及信息資料 二、可行性研究的范圍 項目背景和建設(shè)的必要性 項目選址及建設(shè)規(guī)模 區(qū)域概況和建設(shè)條件 項目 建設(shè)方案 環(huán)境 影響分析 節(jié)能分析 組織機構(gòu)和項目管理 招標(biāo)管理 項目實施進度 投資估算和資金籌措 1社會效益分析 1 結(jié)論和建議 三、可行性研究的原則 在建設(shè)中根據(jù)實際情況，充分利用各種有利條件，顧及長遠(yuǎn)，適度超前的原則。 堅持節(jié)約土地、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局。 第一章 總 論 3 根據(jù)城市規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，本著經(jīng)濟、安全、實用、美觀的原則考慮建設(shè)方案。 擇優(yōu)選擇建設(shè)方案，盡可能采用新材料、新技術(shù)，以降低成本、節(jié)約投資。 建設(shè)中應(yīng)同時考慮環(huán)境保護與綠化。 第三節(jié) 項目 建設(shè) 單位概況 一、項目 建設(shè) 單位概況 XXXX 居委會是 XX區(qū) XXXX 的管理和服務(wù) 機構(gòu) 。 XXXX位于西城區(qū)西側(cè)，地處城鄉(xiāng)結(jié)合部位，現(xiàn)有居民 980戶，人口 3050人，黨員 78 名，外來人口 2480 人。 2020 年我 XX 社會總產(chǎn)值 億元，居民人均純收入達(dá) 9500元。 幾年來， XXXX 將解決關(guān)系民計民生的重大問題作為工作的出發(fā)點和落腳點，始終把居民的需求，作為導(dǎo)向開展各項工作，不斷豐富服務(wù)內(nèi)涵，創(chuàng)新服務(wù)機制 ,提高服務(wù)質(zhì)量，把 XX 工作做到居民的心坎上。一是抓好村居改造工程。這兩年，是 XXXX 居委會推進村居改造工程的關(guān)鍵時期， XX挑選精兵強將成立項目部及黨群代表監(jiān)督辦公室等方式，實時監(jiān)督整個村居改造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程、民心工程；二是建設(shè)辛興 XX服務(wù)大廳，為居民提 供一站式服務(wù)。根據(jù) XX 實際情況， XX在現(xiàn)辦公樓西邊建設(shè) XX 辦公服務(wù)大廳，建立規(guī)范、高效、科學(xué)的一站式服務(wù)，一條龍辦公機制；三是投資對 XX 內(nèi)油龍小區(qū)、油龍一區(qū)及油龍二區(qū)的道路進行硬化約 10萬平方米，徹底完成了 XX 內(nèi)路面的硬化工程；四是先后在油龍小區(qū)、油龍一區(qū)、油龍二區(qū)、油龍公寓及老村范圍內(nèi)實施水網(wǎng)和電網(wǎng)改造工程，按照?一戶一表?的原則，每人每年補貼 120元用水用電補助，有效地解決全居居民吃水和用電的問題；五是安裝天然氣。為進一步提高居民的生活質(zhì)量， XX為我居居民安裝天然氣，并確定每月 100方內(nèi)享第一章 總 論 4 受油田職工價。 六是加強文體設(shè)施的建設(shè)，我 XX 投資 30余萬元分別在油龍小區(qū)前面、西五路東側(cè)、油龍公寓建設(shè)三處文化廣場，共配備 70 余套健身器材，又建設(shè)啟動了老年活動中心，配備棋牌等文體設(shè)施，設(shè)立涼亭，使得居民有一個文化娛樂的好場所。七是加大對轄區(qū)的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)進行改造升級，使整個監(jiān)控設(shè)施配套完善，效果明顯，為 XX 居民提供一個安全的生活環(huán)境；同時，我們還努力鞏固創(chuàng)成的成果，不斷強化 XX 環(huán)境衛(wèi)生整治工作，為全體 XX居民創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境。 在 XX 居民和居兩委班子的共同努力下，幾年來， XXXX各項工作成效顯著，先后榮獲了?全國婦聯(lián) 基層組織建設(shè)示范 XX?、 XX 省?省級衛(wèi)生村?、XX省?幸福村居?、 XX省?巾幗示范村?、? XX市先進基層黨組織?、 XX市?小康文明村?， XX區(qū)?‘五個好’先進村居黨支部?等榮譽稱號。 二、項目 建設(shè) 單位 主要負(fù)責(zé)人簡介 第一章 總 論 5 第四節(jié) 技術(shù) 經(jīng)濟指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 指標(biāo) 單位 備注 1 規(guī)劃總用地 平方米 2 規(guī)劃建設(shè)用地 平方米 3 建筑面積 3608 平方米 4 容積率 5 建設(shè)密度 % 6 綠 地 率 % 7 可容納班數(shù) 18 班 8 可容納學(xué)生數(shù) 540 人 9 建設(shè) 周期 10 月 10 項目投資 1056 萬元 11 資金來源 其中： 自籌資金 1056 萬元 第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性 6 第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 進入二十一世紀(jì)以后，黨和政府確立了?國家辦園?和?社會力量辦園?相結(jié)合的幼兒教育發(fā)展方針，幼兒教育的普及工作迅猛發(fā)展。幼兒教育在基礎(chǔ)教育中的地位和作用愈來愈大。近年來由于城市化的急劇擴張，現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快， 幼兒園的規(guī)模和設(shè)施水平已經(jīng)越來越滿足 不了社會的需求 。 學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。發(fā)展學(xué)前教育，對促進兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會具有重要意義。近年來，黨中央國務(wù)院出臺相關(guān)政策，把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置； XX省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，作為推進教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)； XX 市進一步加大政策扶持力度，切實為學(xué)前教育事業(yè)提供實質(zhì)性的政策支持。 XX市近幾年社會經(jīng)濟水平和人口增長速度飛快，原有的教育條件、教育 設(shè)施水平和規(guī)模已滿足不了日益增長的社會需求 ，在此背景下， XX 市XX區(qū)人民政府制定了《 XX區(qū) 2020 年度教育重點工程項目建設(shè)實施方案》，本項目就是其中之一，項目的建設(shè)即是為滿足 XXXX 幼兒教育的需要，提高幼兒教育設(shè)施建設(shè)水平和教學(xué)水平。 第二節(jié) 項目建設(shè)的 意義與 必要性 本項目是 XX 區(qū) 2020 年度教育重點工程之一， 2020 年 3 月 8 日《 XX區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) XX區(qū) 2020年度教育重點工程項目建設(shè)實施方第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性 7 案的通知》（東區(qū)政辦發(fā) [2020] 7號）中指出，為全面貫徹《國家中