住宅小區(qū)工程施工合同(已修改)
2025-02-07 12:14 本頁面
【正文】 “極目楚天”住宅小區(qū)二期工程 施 工 合 同 發(fā)包方： 湖南法利達置業(yè)發(fā)展有限公司 承包方： 湖南省招商建筑有限公司 1 第一部分 協(xié)議書 甲方（全稱）：湖南法利達置業(yè)發(fā)展有限公司 乙方（全稱）：湖南省招商建筑有限公司 第一條 工程概況 工程名稱：“極目楚天”住宅小區(qū)二期工程 工程地點：湖南省長沙市芙蓉北路與天鵝大道交匯處 工程規(guī)模： 1 棟 2棟 6棟及地下室約 8 萬平方米 1棟 2棟 6棟 地下室 合 計 第二條 承包范圍及方式 承包范圍：甲方提供的“極目楚天”住宅小區(qū)二期工程所有建筑及相關(guān)工作，其中包括施工現(xiàn)場的安全防護、文明施工等。 承包內(nèi)容： 1 棟 2棟 6棟及地下室土建及水電安裝工程等與之相關(guān)的一切工作。（詳見工程量清單） 承包方式：包工包料采用固定單價總承包方式，即包質(zhì)量、包進度、包安全、包文明施工等全部包干。 第三條 合同工期 2 合同工期： 2021 年 3 月 5 日開工 —— 2021 年 12 月 30 日 開工日期：具體以甲方書面通知 為準。 乙方須按照甲方要求制定每周進度計劃，實施拖延工期每天罰款 1000 元人民幣；若總進 度未延誤，則周進度罰款返還。 如遇不可抗拒的因素，工期相應(yīng)順延。 第四條 質(zhì)量標準 根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準驗收，并由甲方、監(jiān)理單位和質(zhì)檢站等共同進行驗收，工程質(zhì)量要求達到省優(yōu)。乙方按照施工圖紙和設(shè)計要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量，如質(zhì)量不符合標準，必須返工修理，其造成的工料損失及一切費用，由乙方承擔。 第五條 安全文明施工 乙方須有一整套完善的安全措施要求，必須執(zhí)行施工現(xiàn)場有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確實做好安全防范措施。施工中如因違反安全規(guī)定而發(fā)生傷亡事故或因違反消防條列造成 的火災(zāi)事故，其造成的損失及一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。 乙方施工場地的綜合指標須達到湖南省文明標化工地標準要求。材料設(shè)備應(yīng)按甲方要求及指定地點進行 堆放并定期清理；施工人員要按甲方要求做到穿戴整齊；生活區(qū)、辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)場地應(yīng)按甲方要求布置并進行混 疑 土硬化，其中各標段臨時道路的 混疑 土 硬化由甲方統(tǒng)一規(guī)劃，根據(jù)各標段的竟價情況確定施工隊伍，費用由乙方按造價比列分攤，從信譽保證金中扣除。 3 第六條 合同價款及調(diào)整 合同價款：金額（大寫） （人民幣） 其中安全措施 費用萬元（人民幣），已包含合同風(fēng)險費和對外各種費用等，不包含稅金，右甲方代扣。 本合同價款采用固定單價，乙方在投標書中的所有承諾和優(yōu)惠在合同履行的全過程中均有效。 乙方在合同簽定前，已進行了現(xiàn)場踏勘，清楚周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)狀況（如地質(zhì)實際狀況與地勘報告不符，由設(shè)計、地勘、監(jiān)理、建設(shè)和施工單位共同研究，提出處理意見）、地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標文件、承包范圍、施工圖紙等內(nèi)容，且已對工程量清單及列項的完整性進行復(fù)核，已考慮有關(guān)的風(fēng)險和降排水等施工技術(shù)措施、安全維護、文明施工措施等因素對工程造價的 影響，甲方不再追加工程量清單范圍以內(nèi)的任何費用。 合同價款中不予調(diào)整的風(fēng)險范圍： ○ 1 人工工資和材料市場價格變化；（土建及市政工程單項主要材料預(yù)算價格或市場價格漲降幅度在正負 3%（含 3%）以外，裝飾及安裝工程主要材料預(yù)算價格或市場價格漲降幅度在正負 5%（含 5%）以外，超過部分按《長沙建設(shè)造價》當期材料價格給予調(diào)增調(diào)減。） ○ 2 人身、財產(chǎn)安全和保險： ○ 3 氣候、地下水位條件變化，施工方案變更 ； 4 ○ 4 為保證質(zhì)量目標的實現(xiàn)或改進施工安全防護的措施、為達到目標工期增加的施工措施；為保證現(xiàn)場布置及
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