【正文】 n更多企業(yè)學(xué)院： 《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料《國學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料《財(cái)務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料《銷售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料第一章 編制說明及施工部署第一節(jié) 編制依據(jù)XXXX公司提供的XX、XX住宅樓工程施工招標(biāo)招標(biāo)文件（項(xiàng)目編號：）及設(shè)計(jì)圖紙。 國家、XX省及XX市人民政府有關(guān)建筑項(xiàng)目管理、工程管理、質(zhì)量管理、市政管理及 環(huán)境管理等規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 我公司制定的《XXXXA0104管理手冊》及《程序文件》、各類支持性文件、我公司各項(xiàng)管理制度及同類工程企業(yè)工法及作業(yè)指導(dǎo)書等。 現(xiàn)場實(shí)地考察的情況。 中華人民共和國頒布的現(xiàn)行建筑安裝工程的各類規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程。 具體請?jiān)斠娨韵卤碇兴校褐? 要 標(biāo) 準(zhǔn)類 別名 稱編 號國 家建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GBJ1071987混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)BJ1071987建筑施工場界燥聲限值GB125231990行 業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999主 要 圖 集類 別名 稱編 號國 家砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則 03G1011砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則03G1012 梁板筏基施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則04G1013外墻外保溫建筑構(gòu)造02J1211主 要 規(guī) 范類 別名 稱編 號國 家工程做法表建施 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T503262001 工程測量規(guī)范及條文說明GB5002693建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502082002地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB501082001混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502402002電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50332002建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282001建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000行 業(yè)建筑變形測量規(guī)程JGJ/T897砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T982000鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ10796混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJT1095建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ10497大模板多層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ2084回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T232001建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ332001建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ1302001第二節(jié) 工程總概況一、 建筑工程概況“XXXX住宅二期三標(biāo)段工程”位于XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，XX街東、XX路南，由2幢25層高層住宅和一個(gè)地下車庫組成。房屋建筑總面積為18000平方米，車庫建筑面積為4000平方米。由XXXX公司投資興建，由XX工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)，XXXX監(jiān)理公司監(jiān)理。本高層住宅室內(nèi)地坪177。(一)、建筑用料墻體材料：（基礎(chǔ)）以下采用標(biāo)準(zhǔn)磚MU10，水泥砂漿M10，（基礎(chǔ)）以上，非承重外墻采用200 240厚KP1多孔磚，非承重內(nèi)墻采用100 200 240厚ALC小型砼空心砌塊KP1。地面：以砼樓地面為主，衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、電梯廳及走道為地磚樓面，電梯機(jī)房為水泥樓面。樓梯間為水泥砂漿樓面。外墻：做EIFS保溫，外貼墻磚及做外墻涂料。內(nèi)墻面：客廳、臥室、過道、電梯廳均內(nèi)墻為混合砂漿粉面，廚廁間為水泥砂漿抹灰拉毛墻面，所有涂料用戶自理。面膩?zhàn)优綁γ骓斉?，住宅公共部位為乳膠漆。平頂：客廳、臥室、廚廁間均為批白水泥膩?zhàn)樱^道電梯廳為石膏板吊頂?shù)?、刷乳膠漆三道。門窗：本工程采用鋼制進(jìn)戶門、鋁合金窗及公共部位木門防火門。（二）、結(jié)構(gòu)概況本工程結(jié)構(gòu)使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防等級為四級，設(shè)防烈度：6度。本工程基礎(chǔ)墊層砼為C10, 主樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)部分砼為177。，177。地下室底板S6抗?jié)B混凝土，地下室墻板S8抗?jié)B混凝土。地下車庫結(jié)構(gòu)砼底板、墻板、頂板均為C35，S8抗?jié)B混凝土；結(jié)構(gòu)砼摻JMⅢ摻量10%。車庫頂板結(jié)構(gòu)為無梁板結(jié)構(gòu)，板厚520mm內(nèi)配GBF薄壁管，局部為實(shí)心板板厚250mm。車庫設(shè)后澆帶和沉降后澆帶。二、安裝工程概況本標(biāo)段住宅區(qū)域內(nèi)主要由高層群體組成，其安裝工程共有：室內(nèi)給水系統(tǒng)；室內(nèi)熱水系統(tǒng)；消防給水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)；雨水系統(tǒng)；室內(nèi)電氣照明系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)等等。第三節(jié) 施工部署 一、施工技術(shù)準(zhǔn)備在“XXXX住宅二期工程”的施工全過程中，公司將充分發(fā)揮在施工技術(shù)上的優(yōu)勢，本著技術(shù)先行的原則，在施工前就技術(shù)上的一切問題做好充分的準(zhǔn)備。所有施工管理人員將認(rèn)真熟悉由業(yè)主提供的所有施工圖紙及各有關(guān)技術(shù)資料，以作為本次施工質(zhì)量控制的重要依據(jù)之一。針對本工程的建筑、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，借鑒公司以往施工的類似工程的施工技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)管理經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮我公司在施工技術(shù)、管理上的優(yōu)勢，制訂詳細(xì)深入且有針對性的各階段施工組織設(shè)計(jì)，并且在施工前報(bào)請業(yè)主和監(jiān)理批準(zhǔn)。隨后及時(shí)向施工隊(duì)伍做好書面交底工作。采取跟蹤管理，在第一時(shí)間內(nèi)解決施工中的技術(shù)問題，經(jīng)常查閱藍(lán)圖、翻樣圖、修改圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要，按圖、按操作規(guī)程施工。在進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)盡早做好如下幾方面技術(shù)工作：①、根據(jù)由業(yè)主提供的定位軸線及水準(zhǔn)高程控制點(diǎn)由公司專職測量工程師對定位軸線及標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)主控軸線位置重新進(jìn)行定位彈線。②、將組織設(shè)計(jì)及各項(xiàng)專項(xiàng)方案及時(shí)報(bào)監(jiān)理。③、在重要分部分項(xiàng)工程施工前，請?jiān)O(shè)計(jì)院做好設(shè)計(jì)技術(shù)交底工作。確定關(guān)鍵、特殊工序及質(zhì)量控制點(diǎn)，制定相應(yīng)的技術(shù)保證措施及質(zhì)量保證計(jì)劃，并及時(shí)做好施工班組的逐級交底，以確保在施工中得以確實(shí)貫徹實(shí)施。二、施工人員準(zhǔn)備“XXXX住宅二期工程”為大型住宅小區(qū)，公司將組建一套精干、技術(shù)資質(zhì)高和經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理班子，根據(jù)工程規(guī)模和承包形式，本公司對該工程實(shí)行項(xiàng)目法施工管理，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理層，全權(quán)組織項(xiàng)目管理體系，對工程質(zhì)量、工期、安全等實(shí)行全面監(jiān)督，以保證工程的質(zhì)量，工期達(dá)到較高水平。項(xiàng)目經(jīng)理：二級項(xiàng)目經(jīng)理，多次施工過高層建筑和大型小區(qū)施工，并獲得過江蘇省“揚(yáng)子杯”、上海市“白玉蘭”獎(jiǎng)。項(xiàng)目副經(jīng)理二名：分管土建和安裝。參加本工程施工的主要的項(xiàng)目管理人員如項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、施工員、質(zhì)檢員、資料員等均具有大專、中專以上學(xué)歷，在南京、蘇州及上海承建過多項(xiàng)高層施工，既有理論知識又有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目管理班子的所有人員都持有有效的崗位證書。施工操作人員公司挑選施工經(jīng)驗(yàn)豐富、吃苦耐勞的優(yōu)秀專業(yè)施工工人,特別是選定參加過創(chuàng)優(yōu)工程施工的操作工人參加本工程施工，凡參加本工程施工的特殊工種及技術(shù)工種均持有各級部門統(tǒng)一考核頒發(fā)的操作作業(yè)證及技術(shù)等級證書。三、目標(biāo)管理質(zhì)量目標(biāo)：本工程實(shí)行全面質(zhì)量管理，質(zhì)量目標(biāo)為：確保一次驗(yàn)收合格率100%。工期要求：510日歷天（含業(yè)主指定分包的項(xiàng)目在內(nèi)）開竣工計(jì)劃：本工程計(jì)劃于2006年10月23日開工，于2008年3月15日竣工，計(jì)510個(gè)日歷天（具體開工時(shí)間以開工報(bào)告為準(zhǔn)）。主要節(jié)點(diǎn)工期承諾：施工準(zhǔn)備，3天內(nèi)進(jìn)場搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，并在15天內(nèi)完成，同時(shí)開挖、維護(hù)方案在該15天內(nèi)完成，地下結(jié)構(gòu)部分在60天內(nèi)完成，5層主體結(jié)構(gòu)在110天內(nèi)完成。四、現(xiàn)場平面布置布置原則本工程施工現(xiàn)場布置應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的《總平面布置圖》，經(jīng)現(xiàn)場踏勘，針對本工程實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的布置。臨時(shí)設(shè)施布置方案及要求本工程所有設(shè)施的布置，首先必須滿足施工的需要，同時(shí)盡可能地減少對車庫施工的影響，我們將根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件要求，在車庫及27樓東側(cè)區(qū)域內(nèi)布置施工區(qū)及生活區(qū)，建造臨時(shí)性圍墻，并服從業(yè)主及總監(jiān)的統(tǒng)一要求，結(jié)合江蘇省文明工地的具體規(guī)定，征得業(yè)主及總監(jiān)認(rèn)可后方可施工。為滿足后續(xù)車庫的施工要求，及時(shí)做好移位工作。工地北側(cè)（經(jīng)業(yè)主和總監(jiān)認(rèn)可后）設(shè)置大門，大門寬8米，進(jìn)門20米內(nèi)做20㎝厚鋼筋砼洗車場地，并做好排水清污工作。做好十牌二圖及宣傳欄、做好企業(yè)標(biāo)設(shè)及旗桿、花籃等，做好危險(xiǎn)源控制及告示欄?，F(xiàn)場內(nèi)設(shè)安全警示語，消防設(shè)施。設(shè)停車場、吸煙區(qū)、茶水供應(yīng)區(qū)、休息區(qū)。生活區(qū)內(nèi)設(shè)書報(bào)閱覽室（活動(dòng)室）?，F(xiàn)場做好安全、質(zhì)量標(biāo)語宣傳并設(shè)接待室、展示區(qū)域。派專人（人員數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場情況而定）進(jìn)行現(xiàn)場及周圍百米道路的保潔工作。安排保安人員分班對施工現(xiàn)場進(jìn)行24小時(shí)不間斷的巡查，在主要出入口設(shè)警衛(wèi)室。臨時(shí)用電①、根據(jù)業(yè)主提供的施工用電為630KVA，從總配電間接出至我部的分配電箱，業(yè)主可以滿足本標(biāo)段150KVA，設(shè)計(jì)分兩路進(jìn)行施工配電，一路作為大型機(jī)械設(shè)備用電（塔吊及施工電梯）用，一路作為辦公用電及其他施工用電?，F(xiàn)場施工用電采用三相五線制，根據(jù)總配電房的位置埋地或在臨設(shè)墻體、圍欄頂部架空布置，當(dāng)電纜經(jīng)過主要路口時(shí)，用套管和混凝土作加固處理埋入地下或作6米高度以上架空，夜間施工照明盡量控制燈光污染。②、結(jié)構(gòu)樓層的施工用電沿結(jié)構(gòu)向上布置1根電纜，每三層設(shè)一只分配電箱，再從分配電箱分別拉出開關(guān)箱接至樓層施工用電部位。③、生活辦公區(qū)域用電亦布置專門線路，以保證生活、辦公區(qū)域用電的正常使用，布置方法同施工用電線路。臨時(shí)用水①、本工程臨時(shí)用水的進(jìn)水管管徑按施工所需為DN80MM，擬分2路，一路作為生活區(qū)及辦公區(qū)域用水，管徑為DN50MM，另一路作為應(yīng)急施工用水，管徑Dg50MM。工程用水主要是從東側(cè)河道內(nèi)抽水用增壓泵通過立管泵送至施工樓層，管徑DN50MM每層布置水龍頭，方便用水。②、所有場地內(nèi)水管均沿圍墻或路下敷設(shè)，穿越重載車處作加固處理。臨時(shí)道路布置①、施工現(xiàn)場臨時(shí)道路布置應(yīng)暢通。②、按照江蘇省文明工地及XX市文明工地的要求，對于重載道路采用C20混凝土澆灌，厚度視地基情況而定，但不得少于15㎝，其余地坪用商品混凝土的多余部分逐漸澆筑。現(xiàn)場內(nèi)設(shè)回車道，確保大型材料車輛的進(jìn)出。③、現(xiàn)場內(nèi)未做便道的施工區(qū)域做好安全防護(hù)外，應(yīng)基本做好平整。臨時(shí)設(shè)施布置①、職工宿舍、食堂、廁所、浴室等安排在施工區(qū)域西邊三期空地上，設(shè)封閉通道，使施工區(qū)域與生活區(qū)域分離隔開，以達(dá)到文明、標(biāo)化的標(biāo)準(zhǔn)。②、現(xiàn)場設(shè)男女廁所兩間，分布在宿舍區(qū)，按文明標(biāo)化要求，設(shè)高水箱沖洗，地面鋪貼防滑地磚，設(shè)高窗，墻面貼1800高白磁磚墻裙，并設(shè)拖布池。廁所設(shè)專人清掃整理，并定期進(jìn)行消毒。臨時(shí)排水及污水排放砂漿機(jī)、攪拌機(jī)臺(tái)前和施工便道旁設(shè)置200400明溝，集中排向二級沉淀池，再進(jìn)入業(yè)主指定排放的市政排水管道，但出口均需設(shè)置沉淀池，以免堵塞下水管道。生活用污水先排入化糞池再外排。施工機(jī)械布置①、結(jié)構(gòu)施工階段根據(jù)本工程的特點(diǎn)，結(jié)構(gòu)施工階段每幢將布置1臺(tái)塔吊作為結(jié)構(gòu)周轉(zhuǎn)材料的垂直運(yùn)輸機(jī)械，根據(jù)結(jié)構(gòu)進(jìn)度，每幢安裝1臺(tái)雙籠貨梯，確保結(jié)構(gòu)施工期間立體交叉的磚、砂漿等施工材料運(yùn)輸。因本工程采用的是商品砼，故現(xiàn)場不考慮配砼攪拌站及大型砂石堆場。高層六層以下及地下車庫砼輸送布料考慮采用臂幅為3641米的砼輸送汽車泵，停設(shè)在施工道路上進(jìn)行布料。②、裝飾施工階段裝飾施工階段僅保留貨梯、攪拌機(jī)和砂漿機(jī)等。現(xiàn)場衛(wèi)生為了保持工地及其周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，在施工期間所產(chǎn)生的施工垃圾和生活垃圾將集中堆放，每天搬離施工現(xiàn)場至業(yè)主指定的位置倒放，直至工完料清交付使用。在挖土工程開始前，督促辦理好渣土的清運(yùn)手續(xù)，及時(shí)外運(yùn)。在車輛進(jìn)出施工現(xiàn)場的出入口設(shè)置車輛清洗設(shè)備，以保證施工泥漿不隨車輛污染市政道路。在現(xiàn)場門口設(shè)置排水溝，上鋼制鐵蓋板或鐵柵攔，防止場內(nèi)污水污染場外。施工物資準(zhǔn)備①、按“XXXX住宅二期工程”工期要求，無論結(jié)構(gòu)還是裝飾施工的準(zhǔn)備工作特別是物資準(zhǔn)備工作要做得格外充分，要符合施工進(jìn)度的要求，做到及時(shí)充足。②、施工用常規(guī)物資，如搭建臨設(shè)的用料、臨時(shí)辦公桌、辦公椅，各類施工工具，測量定位儀器、消防儀器、消防器材等，均可提前進(jìn)場，并合理分類堆放，派專人看護(hù)。③、施工用建筑材料視施工階段進(jìn)展情況計(jì)劃材料進(jìn)場時(shí)間，并均保證提前進(jìn)場。④、對于構(gòu)成工程實(shí)體的建筑材料將先編制詳細(xì)的物資需求計(jì)劃，物資儲(chǔ)備、申請、訂貨計(jì)劃，采購加工計(jì)劃，這些計(jì)劃必須附以確切的數(shù)量清單，且經(jīng)過業(yè)主及監(jiān)理工程師的審核、確認(rèn)。⑤、所有進(jìn)場物資將按預(yù)先設(shè)定場地分類堆放，并作好標(biāo)識及產(chǎn)品保護(hù)工作。