【正文】 **住宅小區(qū)一期工程施工組織設計施工組織設計目錄一、編制說明 二、編制依據(jù) 三、工程概況 工程名稱及規(guī)模 工程范圍及內(nèi)容 建筑與結(jié)構(gòu) 電氣工程 給排水工程 采暖工程 材料做法 工期要求 質(zhì)量要求 安全及環(huán)保要求 1自然條件 1施工條件 1相關(guān)單位 二、施工總體組織及規(guī)劃 總體主導思路 項目管理組織 施工隊伍部署及任務劃分 4施工準備 各部門職責 6施工總平面布置 總體施工組織方案 施工工期目標規(guī)劃 工程質(zhì)量目標規(guī)劃 安全、文明施工與環(huán)保目標規(guī)劃 三、施工進度計劃安排 總工期計劃安排 工程項目階段性目標計劃 施工進度計劃橫道圖 四、勞動力計劃安排 五、主要施工機械設備配備 六、主要材料(設備)供應進度計劃 七、主要分部、分項工程施工方案 、施工測量 （槽）土方開挖與回填 鋼筋工程 砼工程 磚砌體工程施工 室內(nèi)墻面、天棚裝修 腳手架工程 、踏步、坡道 7．19電氣系統(tǒng) 、消防系統(tǒng) 八、確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 九、確保工期的技術(shù)組織措施 十、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 十一、確保文明施工的技術(shù)組織措施 十二、工程投入主要物資和施工機械設備及進場計劃 十三、勞動力安排計劃 附圖、附表 施工組織設計一、編制說明首先十分感謝貴業(yè)主提供的這次投標機會，我們以對業(yè)主真誠負責的態(tài)度和對工程盡善盡美的追求，經(jīng)過認真的現(xiàn)場踏勘，標書評審等工作，針對工程實際編制了本施工組織設計。本施工組織設計編制的目的是從施工全局出發(fā)，根據(jù)各種具體的施工條件，為投標階段提供較為完整的綱領性文件，一旦中標，將在此基礎上進行深化，用以指導工程施工與管理，并做好以下幾項工作。二、編制依據(jù)國家、某市建設工程的有關(guān)文件。某建工建筑設計研究院設計的該工程的施工圖紙及有關(guān)圖集。國家、省、市現(xiàn)行施工規(guī)范及驗收規(guī)范。GBJ20283《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范》JGJ7991《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》GB5020398《砌體工程施工及驗收規(guī)范》JGJ6890《多孔磚（KP1型）建筑設計抗震及驗收規(guī)范》GB5020492《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GB5020794《屋面工程技術(shù)規(guī)范》JGJ7391《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》GB5020995《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》GBJ30188《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ30088《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》JGJ/T9896《砌筑砂漿配合比設計規(guī)范》JGJ/T5596《混凝土配合比設計規(guī)程》GB5002693《工程測量規(guī)范》JGJ/T897《建筑變形測量規(guī)程》GBJ11988《混凝土外加劑應用技術(shù)規(guī)范》JGJ1896《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》GBJ24282《采暖與衛(wèi)生工程施工驗收規(guī)范》GB5026897《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB5025496《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》GB5025996《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置工程施工及驗收規(guī)范》GBJ30388《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》JGJ2786《鋼筋焊接接頭試驗方法》GBJ10787《混凝土強度檢驗評定標準》GB5016492《混凝土質(zhì)量控制標準》JGJ5292《普通砼用砂質(zhì)量標準及檢驗方法》JGJ5392《普通砼用碎石和卵石質(zhì)量標準及檢驗方法》國家、省、市現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。⑴GB5019493《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》⑵JGJ5999《建筑施工安全檢查評分標準》⑶JGJ4688《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》⑷JGJ8091《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》⑸JGJ3386《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》本公司質(zhì)量手冊、程序文件、工程施工管理手冊等有關(guān)文件。我公司現(xiàn)有技術(shù)機械裝備與施工力量。我公司有關(guān)該工程的標書評審會議精神與記錄。三、工程概況工程名稱及規(guī)模本工程為**住宅小區(qū)一期工程。工程地點位于：****。建筑規(guī)模：（1） 建筑面積：住宅建筑面積：。1，13,2,3,4，5,6，7＃，8，9，10，11＃，14＃，15＃，12建筑面積4268M2，16，17建筑面積2727M2，18，19，20＃建筑面積5883M2，21，22＃，23＃。（2） 建筑層數(shù)：地上六層。（3） 建筑層高：（4） 建筑檐高：（5） 本工程室內(nèi)外高差450mm。 工程范圍及內(nèi)容本工程為1?！?3＃樓的室內(nèi)、外建筑安裝工程。 (1)建筑工程1?！?3＃樓的土建工程。其中含：①基礎及主體結(jié)構(gòu)；②墻體保溫及樓地面；③門窗工程；④屋面工程，等。(2)安裝工程①給排水工程(5個系統(tǒng))：室內(nèi)冷水系統(tǒng)；中水系統(tǒng)；廢水系統(tǒng)；污水、排水系統(tǒng)；陽臺雨水排水系統(tǒng)。②采暖通風工程(2個系統(tǒng))：室內(nèi)普通采暖系統(tǒng)；通風系統(tǒng)。③電氣工程(6個系統(tǒng))：220V/380V配電系統(tǒng)；建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；有線電視系統(tǒng)；電話配線系統(tǒng)；網(wǎng)絡布線系統(tǒng)；多功能訪客對講系統(tǒng)。建筑與結(jié)構(gòu)本工程為六層砌體結(jié)構(gòu)房屋，無地下室?；A形式為條形基礎。砌體施工質(zhì)量控制等級要求達到B級。本工程地下部分及屋面鋼筋混凝土的環(huán)境為二a類，其余為一類。建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級設計使用年限：50年結(jié)構(gòu)抗震設防類別：丙類地基基礎設計等級：乙類各層梁、板、樓梯、構(gòu)造柱、混凝土強度等級為C30保護層：構(gòu)造柱30mm,現(xiàn)澆板15mm，現(xiàn)澆梁及其他：25mm墻體材料強度等級：頁巖磚，地上Mu15；地下Mu10。水泥砂漿地下：M10?；旌仙皾{地上1－6層：M10?？拐鹪O防烈度：8度耐火等級：二級墻體:內(nèi)外墻均為240mm厚頁巖磚，隔墻為120mm厚頁頁巖磚。砌筑砂漿采用砂漿增稠劑以加強抗?jié)B抗裂。外墻保溫：外墻外保溫均為60mm厚粘貼聚苯板做法。衛(wèi)生間做法依據(jù)《某市廁浴間防水做法》采用據(jù)據(jù)聚氨脂涂膜放水。衛(wèi)生間、廚房的地面標高比相鄰的房間設計標高低20mm。窗戶為88J131塑鋼門窗，外窗及陽臺均采用中空玻璃，玻璃厚度為5mm＋9mm＋5mm。單元門安裝非可視對講系統(tǒng)，住戶主人可同過分機的開鎖按鈕遙控大門電控鎖開啟。電氣工程本工程負荷為住宅照明，屬三級負荷；其容量為399KW。本工程采用住戶一戶一表，磁卡電能表。本工程住宅用電標準為C戶型6KW/戶，D戶型8KW/戶。供電方式，采用樹干式供電。照明配電:照明、插座均由不同的支路供電；除空調(diào)插座外，所有插座回路均設漏電斷路器保護。電源總進線箱采用住宅專用、固定式配電柜，落地安裝。室外電源進線由上一級配電開關(guān)確定，本施工只預留進線套管。本工程防雷等級為三級，建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯(lián)結(jié)。接地極：接地極為建筑物基礎底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成的基礎接地網(wǎng)。本工程防雷接地、電氣設備的保護接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于1歐姆，實測不滿足要求時，增設人工接地極。有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設過電壓保護裝置。本工程接地形式采用TNCS系統(tǒng)，電源在進戶處做重復接地，與防雷接地共用接地極。給排水工程本工程生活用水由市政管網(wǎng)供給。每戶廚房設智能IC卡式給水表。熱水供應為分散制電加熱式，熱水器由住戶自備。本工程中水水源由小區(qū)中水處理站供給。本工程中水僅為沖廁用水，建筑物內(nèi)嚴禁他用。每戶衛(wèi)生間設智能IC卡式中水水表。本工程采用污水、廢水分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水網(wǎng)。生活廢水經(jīng)室外廢水管網(wǎng)排至中水處理站?？照{(diào)機凝結(jié)水及雨水排水排至室外散水。采暖工程本工程采暖供回水由小區(qū)集中鍋爐房提供。采暖供水溫度為80/600C。采暖系統(tǒng)定壓及補水由鍋爐房解決。采暖系統(tǒng)為共用立管地分戶獨立系統(tǒng)，戶內(nèi)采用水平串聯(lián)單管跨越式系統(tǒng)。戶內(nèi)系統(tǒng)供回水管布置在本層建筑地面的墊層內(nèi)，墊層內(nèi)管材采用聚丁稀管（PB管）每組散熱器裝三通調(diào)節(jié)閥。本建筑均采用內(nèi)腔無砂鑄鐵輻射對流SGDLTZ266散熱器，標準工況散熱量：。系統(tǒng)排氣設備采用Z88－1型立式鑄銅自動排氣閥。通風系統(tǒng)：住戶廚房及衛(wèi)生間均設置子母風道的排氣豎井。衛(wèi)生間內(nèi)預留216。180排氣孔。排氣扇由業(yè)主自行選購安裝。材料做法室內(nèi)裝修表名稱樓梯間起居室、過道、門廳臥室衛(wèi)生間廚房封閉陽臺非封閉陽臺、內(nèi)院地面名稱鋪地磚地面鋪地磚地面鋪地磚地面鋪地磚地面鋪地磚地面鋪地磚地面鋪地磚地面編號地9－6地9－2地9－2地9F－5地9F－5地9F－5地9F－5厚度231231231231231231231頁碼D5D5D5D5D5D5D5樓面名稱鋪地磚地面鋪地磚地面鋪地磚地面鋪地磚地面鋪地磚地面鋪地磚地面鋪地磚地面編號樓8C－6樓1樓3樓1樓2樓3樓4厚度3010010080808080頁碼E8踢腳名稱鋪地磚踢腳鋪地磚踢腳鋪地磚踢腳鋪地磚踢腳鋪地磚踢腳編號踢6A－6踢6A－1踢6A－1踢6A－1踢6A－1厚度120120120120120頁碼F5F5F5F5F5墻面名稱乳膠漆墻面乳膠漆墻面乳膠漆墻面釉面磚墻面釉面磚墻面乳膠漆墻面彈涂涂料墻面編號內(nèi)墻6A內(nèi)墻6A內(nèi)墻6A內(nèi)墻38內(nèi)墻38內(nèi)墻6A外墻15A頁碼H7H7H7H7H43H43H8頂棚名稱水性耐擦洗頂棚水性耐擦洗頂棚水性耐擦洗頂棚水性耐擦洗頂棚水性耐擦洗頂棚水性耐擦洗頂棚彈涂涂料墻面編號棚3BN棚3BN棚3BN棚3BN棚3BN棚3BN外墻15A頁碼J2J2J2J2J2J2B8詳見88J11室外工程做法表名稱圖集編號編號備注屋面不上人屋面88J1屋13－BⅡ2外墻彈涂涂料墻面88J1外墻15A勒角訪蘑菇石花崗巖彈涂墻面88J1外墻16A距地面高3250臺階鋪地磚臺階88J92/59坡道水泥坡道88J99/56混凝土散水88J93/55寬度為900工期要求本標工程要求工期588日歷天。（）質(zhì)量要求本標工程要求質(zhì)量標準：市優(yōu)。安全及環(huán)保要求本標工程要求確保施工安全和達到規(guī)定的環(huán)保要求。1自然條件基本風壓：W0=：B類基本雪壓：S0=場地地震基本烈度：8度 抗震設防烈度：8度（）設計地震分組第一組 建筑場地類別為：Ⅲ類。場地的工程地質(zhì)條件：本工程基礎根據(jù)某市航天勘察設計研究員提供的《大興區(qū)黃柒村住宅小區(qū)一區(qū)一期工程巖土工程勘察報告》。1施工條件施工現(xiàn)場北測、東側(cè)分別**和**路，南側(cè)為**北路，場外交通方便。施工場地平整已完成，施工用水、電已接通。1相關(guān)單位建設單位：** 設計單位：**監(jiān)理單位：(待定)質(zhì)量監(jiān)督單位：(待定)二、施工總體組織及規(guī)劃總體主導思路對于本標工程，我單位具有雄厚的綜合技術(shù)實力、成功的施工經(jīng)驗和突出的業(yè)績，結(jié)合本工程特點，施工組織的總體主導思路是：抓緊施工準備工作，上足專業(yè)機械技工；群樓同步展開施工，技術(shù)組織方案先行；突出工程結(jié)構(gòu)重點，階段目標限期完成；安裝專業(yè)緊密配合，網(wǎng)絡管理有序可控；嚴把工藝材料質(zhì)量，相關(guān)各方密切協(xié)同；精工細作保創(chuàng)市優(yōu)，確保安全提前竣工。項目管理組織我單位領導高度重視本標工程，中標后，將其列為今、明年度在建重點工程之一，實行項目法管理。成立以法人代表、總工程師負總責的本部項目管理領導小組?，F(xiàn)場組建以一級項目經(jīng)理為總部常駐代表,公司總工為項目總工和設置“五科、三室、一所”并配齊高、中級職稱專業(yè)管理人員的整體功能強的項目經(jīng)理部，全權(quán)負責組織實施，調(diào)遣類似工程經(jīng)驗豐富、業(yè)績突出的專業(yè)工程隊(含分包的安裝隊)承建施工。項目經(jīng)理部組織機構(gòu)見附圖施工隊伍部署及任務劃分本小區(qū)施工先設立三個工程分區(qū)，項目部設項目經(jīng)理、技術(shù)負責人，分區(qū)區(qū)長，下設生產(chǎn)安全組、質(zhì)量技術(shù)組、材料設備組、辦公室，配齊人員，明確職責。三個分區(qū)的目標任務如下：第一分區(qū)：施工8八棟。第二分區(qū)：施工111115七棟。第三分區(qū)：施工11112223八棟。表二?3 施 工 隊 伍 部 署 及 任 務 劃 分隊 別主 要 施 工 項 目備 注建筑工程一隊一區(qū)土建施工建筑工程二隊二區(qū)土建施工建筑工程三隊三區(qū)土建施工建筑防水隊1－23屋面等防水工程水暖通安裝隊1－23給排水、采暖通風工程電氣安裝隊1－23電氣工程