【正文】 第一章 前言第一節(jié) 編制目的及原則一、編制目的本《施工組織設(shè)計》系投標人對都市假日住宅小區(qū)第三標段（6樓）工程的投標文件之一，它體現(xiàn)了投標人對都市假日住宅小區(qū)第三標段（6樓）工程施工的總體構(gòu)思和部署。若本公司能有幸中標，我們將依據(jù)確定的原則，嚴格遵循技術(shù)管理標準和質(zhì)量體系文件，在圖紙會審之后，按照《施工組織設(shè)計》確定的原則，編制詳細的單項《施工組織設(shè)計方案》，用以科學地指導施工，確保都市假日住宅小區(qū)第三標段（6樓）工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。二、編制原則1．嚴格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評定與驗收標準；2．堅持技術(shù)先進性、科學合理性、經(jīng)濟適用性與實事求是相結(jié)合。第二節(jié) 編制內(nèi)容及依據(jù)一、編制內(nèi)容都市假日住宅小區(qū)第三標段（6樓）工程招標文件中全部土建、安裝工作內(nèi)容。二、編制依據(jù)1．根據(jù)都市假日住宅小區(qū)第三標段（6樓）工程招標文件及招標答疑紀要；2．根據(jù)招標人提供的由中信建筑設(shè)計（北京）研究院設(shè)計的都市假日住宅小區(qū)第三標段（6樓）工程施工圖；3．中華人民共和國頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工和設(shè)備安裝施工的各類規(guī)程規(guī)范及驗評標準；建設(shè)部《工程建設(shè)標準強制性條文》的規(guī)定；5．湖北省、武漢市有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法定法規(guī)；6．本公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度和規(guī)定；7．該工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。第二章 工程概況及施工條件第一節(jié) 工程概況工程名稱：都市假日住宅小區(qū)第三標段（6樓）工程（以下簡稱“本工程”）工程地點：武漢市東西湖區(qū)馬池路建設(shè)單位：武漢三鎮(zhèn)實業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱“業(yè)主”）設(shè)計單位：中信建筑設(shè)計（北京）研究院現(xiàn)場環(huán)境：本工程位于東西湖區(qū)馬池路，由四個單項工程組成，建在數(shù)棟住宅樓之間，現(xiàn)場施工場地較為狹窄，目前周圍尚有其它建筑物同時施工。一、結(jié)筑設(shè)計概況：本工程基礎(chǔ)為樁基（不屬本招標范圍內(nèi)容），上部結(jié)構(gòu)除5樓為七層外，其余均為6層框架結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，建筑場地土類型為中軟土，場地類別為二類，抗震設(shè)防烈度為六度，框架抗震等級為四級。砼采用現(xiàn)場攪拌砼，砼強度等級：墊層為C10，承臺、梁、板、柱及樓梯為C25，二次澆筑構(gòu)件為C20。鋼筋采用HPB235（圓鋼）、HPB335（螺紋鋼）和CRB550（冷軋帶肋）三種類型鋼筋。177。，177。%的加氣砼塊，女兒墻采用M5混合砂漿砌200厚MU10蒸壓灰砂磚。二、建筑裝飾概況： 建筑裝飾概況表 表311類別編號及名稱使用部位做 法屋面屋面1油氈瓦屋面八角尖頂屋面釘鋪4厚彩色瀝青油氈瓦20厚1：2水泥砂漿找平層25厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫層2厚聚氨脂防水涂料20厚1：鋼筋砼板屋面2英紅瓦屋面坡屋面英紅瓦面層1：3水泥砂漿臥瓦層ф6@500鋼筋網(wǎng)與結(jié)構(gòu)板鋼筋焊接20厚1：3水泥砂漿找平層25厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫層2厚聚氨脂防水涂料鋼筋砼板樓地面樓地面1水泥砂漿樓面客廳、餐廳、臥室、陽臺15厚1：2水泥砂漿抹面15厚1：3水泥砂漿找平細石混凝土地面鋼筋砼樓地面樓地面2地磚樓面（面層用戶自理）底層衛(wèi)生間、廚房20厚1：3水泥砂漿保護層50厚C20細石砼隨搗隨光80厚C10砼墊層樓地面樓地面3地磚樓面（面層用戶自理）底層以上衛(wèi)生間20厚1：2水泥砂漿保護層2厚聚氨脂防水涂料20厚1：3水泥砂漿找平層2厚聚氨脂防水涂料20厚1：3水泥砂漿找平層鋼筋砼樓面樓地面4地磚樓面（面層用戶自理）底層以上廚房15厚1：2水泥砂漿保護層2厚聚氨脂防水涂料10厚1：2水泥砂漿找平層鋼筋砼樓面樓地面5花崗巖樓面樓梯20厚花崗巖素水泥漿擦縫30厚1：4干硬性水泥砂漿面撒素水泥素水泥漿結(jié)合層一道80厚C10砼墊層（僅用于底層梯間）外墻外墻1仿石面磚底層45厚1：1水泥砂漿加20%801膠貼810厚仿石面磚素水泥砂漿一遍15厚1：3水泥砂漿外墻2面磚底層以上45厚1：1水泥砂漿加20%801膠貼810厚面磚素水泥砂漿一遍15厚1：3水泥砂漿外墻3外墻涂料局部線條刷高彈外墻涂料二遍8厚1：12厚1：3水泥砂漿內(nèi)墻內(nèi)墻1混合砂漿墻面客廳、餐廳、臥室5厚1：：3水泥石灰砂漿15厚1：1：6水泥石灰砂漿分兩次抹灰801膠素水泥漿一遍內(nèi)墻2水泥砂漿墻面衛(wèi)生間、廚房5厚1：3水泥砂漿15厚2：1：8水泥石灰砂漿分兩次抹灰801膠素水泥漿一遍內(nèi)墻內(nèi)墻3乳膠漆墻面樓梯間白色乳膠漆二道5厚1：：3水泥石灰砂漿雙飛粉刮平砂光15厚1：1：6水泥石灰砂漿分兩次抹灰801膠素水泥漿一遍頂棚頂棚1乳膠漆頂棚樓梯間白色乳膠漆二道5厚1：：3水泥石灰砂漿雙飛粉刮平砂光7厚1：1：4水泥石灰砂漿頂棚2混合砂漿頂棚客廳、餐廳、臥室5厚1：：3水泥石灰砂漿雙飛粉刮平砂光7厚1：1：4水泥石灰砂漿頂棚3水泥砂漿頂棚衛(wèi)生間、廚房5厚1：2水泥砂漿雙飛粉刮平砂光7厚1：3水泥砂漿門窗工程：內(nèi)門采用夾板門，外門窗采用中空玻璃彩鋁門窗；三、安裝設(shè)計概況1．給排水分部室內(nèi)給水管材及接口：采用PPR管，熱熔連接。排水管材：采用UPVC管。電氣照明分部：（1）強電部分：電源由小區(qū)總電源引進，電壓為380、220伏三相五線制；線路采用PVC阻燃管暗敷。防雷接地利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)四角主筋為接地板，并與底板鋼筋網(wǎng)焊接成電氣通路，基礎(chǔ)應(yīng)連成通路，詳見國標86SD566，其接地電阻不大于1歐，PE線接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的金屬結(jié)構(gòu)和金屬管道作等電位聯(lián)接詳見國標02D5012，整個保護接地系統(tǒng)必須可靠連接以保證安全，采用254扁鐵將等電位聯(lián)接箱與附近接地柱基礎(chǔ)連接。（2）弱電部分：只留配管和各單元及樓層弱電配電箱。第二節(jié) 施工條件現(xiàn)場三通一平尚未完成，我公司若有幸中標，將水、電接入施工地點。水源由自來水管網(wǎng)引入，我公司接DN100自來水管一根，并將其接入施工場區(qū)所有須用水的地點。進場后實行場內(nèi)施工區(qū)地面硬化，電話無線電通訊設(shè)備開通，工地環(huán)保衛(wèi)生綠化，電子監(jiān)控設(shè)備啟動。本工程施工場地有部分可利用場地，我方將充分利用現(xiàn)有施工場地，合理進行臨時設(shè)施的布置,以保證施工的正常進行，并保證臨時設(shè)施的布置不影響周邊居民的生活；對地下管線、高壓線、通訊干纜采取有效措施保護。對相距較近的住宅樓結(jié)構(gòu)施工時立面采取防護措施。本工程現(xiàn)場臨馬池路，交通相對便利，但施工時要注意保持道路的環(huán)境保護和交通暢通。第三章 指導思想與實施目標第一節(jié) 指導思想我們的指導思想是：樹立科技觀念，貫徹科技是第一生產(chǎn)力的方針，以質(zhì)量為中心,執(zhí)行ISO9001系列標準，按照《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》，建立工程質(zhì)量保證體系；編制項目《質(zhì)量計劃》；選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理及管理人員，組成項目經(jīng)理部；按國際慣例實施項目管理；積極應(yīng)用推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；精心組織，科學管理；在預(yù)定工期內(nèi)優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成的都市假日住宅小區(qū)第三標段（6樓）工程建設(shè)任務(wù)。第二節(jié) 實施目標：確保本工程達到武漢市優(yōu)質(zhì)工程標準。：確保360個日歷天全面完成標書范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。安全目標：確保武漢市安全優(yōu)良工地。文明施工目標：確保武漢市文明施工樣板工地。：施工中積極開發(fā)和推廣應(yīng)用科技成果和現(xiàn)代化管理技術(shù)，達到提高質(zhì)量、保證工期、降低成本的目的。：積極協(xié)助業(yè)主，提出合理化建議，科學地編制施工方案和作業(yè)計劃，減少定額外消耗，為業(yè)主最大限度節(jié)約投資。第四章 施工部署若有幸中標，本著“精干高效、結(jié)構(gòu)合理”的原則，我公司將選派具有豐富實踐經(jīng)驗、承擔過同類工程施工的人員擔任項目經(jīng)理、項目總工，選配綜合素質(zhì)高、技術(shù)全面的各級技術(shù)管理人員組成項目經(jīng)理部，代表法人全面履約；項目經(jīng)理部人員配備及其組織關(guān)系綜合標。同時，精心選配經(jīng)驗豐富、技術(shù)水平高、有戰(zhàn)斗力的各專業(yè)勞務(wù)隊伍擔任本工程的施工任務(wù)。82 / 90第一節(jié) 項目管理模式本工程采用項目法進行施工管理，按照多年來積累的成功的項目管理經(jīng)驗以及國際慣例來運行和管理該工程項目，形成以項目部經(jīng)理負責制為核心，以項目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學系統(tǒng)管理和先進技術(shù)保證為手段的項目管理機制。項目部在公司領(lǐng)導下，可充分發(fā)揮專業(yè)間協(xié)作的整體優(yōu)勢，高效合理的配置生產(chǎn)要素，優(yōu)化項目管理結(jié)構(gòu)。同時，公司內(nèi)各專業(yè)公司均己通過質(zhì)量體系認證，項目分部工程間有條件、也有能力在本工程施工過程中嚴格按照ISO9001模式標準建立的質(zhì)量保證體系來正常運行，鞏固公司貫徹標準化工作并通過認證和監(jiān)督審核的成果。形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理、分項工程質(zhì)量管理、標準化管理和現(xiàn)代管理技術(shù)與計算機應(yīng)用相結(jié)合的科學管理體制，以此全面實現(xiàn)公司質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標，實現(xiàn)約定的全部承諾。第二節(jié) 項目管理職能項目職能項目經(jīng)理部：在公司各職能部門的指導下負責整個工程的組織實施和各部門、各工種的配合協(xié)調(diào)。(1)項目經(jīng)理部主要負責人職責1)項目經(jīng)理：負責組織編制項目質(zhì)量保證計劃，組織質(zhì)量保證體系的現(xiàn)場實施，對本經(jīng)理部的工程質(zhì)量和工作質(zhì)量負責。認真貫徹落實上級關(guān)于質(zhì)量的政策、制度、法規(guī)，正確處理工作進度與質(zhì)量的關(guān)系確保質(zhì)量達到預(yù)定目標。2)項目副經(jīng)理：負責對施工生產(chǎn)計劃的審批，組織協(xié)調(diào)施工生產(chǎn)保證生產(chǎn)計劃的實施。3) 項目技術(shù)負責人：負責組織編制項目施工組織設(shè)計，審批作業(yè)指導書，負責向有關(guān)技術(shù)人員進行施工組織設(shè)計和施工方案交底，組織圖紙會審，負責推廣新技術(shù)新工藝等四新技術(shù)。（2）各部門的主要職責：1)生產(chǎn)調(diào)度室：負責整個工程的施工組織實施，施工組織進度安排，協(xié)助項目經(jīng)理搞好各專業(yè)工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)；負責工程設(shè)備機具的供應(yīng)調(diào)配，機具設(shè)備的日常維護和維修；2)材料供應(yīng)部：負責整個工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配；負責整個工程的砼、砂漿取樣，試塊的制作、養(yǎng)護、送檢，砼的測溫，各種材料的送檢工作。3)技術(shù)質(zhì)量部：負責整個工程的技術(shù)和質(zhì)量管理，技術(shù)資料管理；4)預(yù)算部：負責整個工程的生產(chǎn)計劃安排，合同管理，工程預(yù)決算；負責工程的財務(wù)管理；5)安全部：負責工程的安全生產(chǎn)和文明施工工作；6)后勤部：負責現(xiàn)場的后勤管理，生活設(shè)施的文明衛(wèi)生管理。第三節(jié) 施工準備1．圖紙會審及深化《施工組織設(shè)計》在收到正式的施工圖紙后，按我公司質(zhì)量體系文件的要求進行內(nèi)部自審并形成記錄，協(xié)助業(yè)主組織專業(yè)會審及綜合會審?！妒┕そM織設(shè)計》的編制按本方案確定的原則在圖紙會審后進行。對于結(jié)構(gòu)重要部位或特殊部位，將要求編制詳細施工作業(yè)設(shè)計。審批后的《施工組織設(shè)計》、《作業(yè)設(shè)計》是指導與規(guī)范施工行為的具有權(quán)威性的施工技術(shù)文件；2．進場前進行三級技術(shù)交底，即技術(shù)負責人管理人員施工班組長操作工人，交底內(nèi)容及要求按我公司《項目法施工管理匯編》執(zhí)行。3．建立測量控制網(wǎng)根據(jù)業(yè)主提供的測量基點進行平面軸線及高程復核，重要控制點要做成相對永久性的標記。4．做好各類原材料的進場檢驗和砼的試配工作。開工前辦理好施工許可證等各項法定手續(xù)。根據(jù)業(yè)主提供的現(xiàn)場內(nèi)的供水管、排水口、供電電源，確定現(xiàn)場內(nèi)供水、供電、排水的走向。機械設(shè)備進場準備。第五章 主要分部分項工程施工方法第一節(jié) 工程測量：根據(jù)本工程場地特點及工程結(jié)構(gòu)情況，主要測量儀器配備見附表。根據(jù)業(yè)主提供的平面標高、軸線，復核小區(qū)內(nèi)標高、平面軸線控制網(wǎng)，6樓整體放線，分區(qū)控制。測量放線采用預(yù)放、初放、精放的方法進行各道復核，確定平面控制軸線。177。，依據(jù)現(xiàn)場情況選定基準點、控制點、通視點；177。：豎向測量塔樓采用天頂垂直測量法，儀器采用激光鉛垂儀，施測時在首層平面上作好平面控制網(wǎng)，激光鉛垂儀布設(shè)成“井”字型控制網(wǎng)，并選定控制點做為激光點位，安裝激光鉛垂儀。在控制網(wǎng)布設(shè)前根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置圖，現(xiàn)場周圍的地形地貌，及甲方提供的紅線規(guī)劃圖，采用角度交會法測出控制網(wǎng)和激光定位點，將控制軸線引至鄰近的建筑物上，在樓層結(jié)構(gòu)施工中隨著樓層的升高，采用激光鉛垂儀逐層投測軸線，作為平面放線的依據(jù)，同時控制垂直偏差和水平扭偏。+。主要測量儀器配備表序號名稱型號單位數(shù)量用 途1激光經(jīng)緯儀J2北光自動安平臺1軸線內(nèi)控點的豎向投測2激光鉛垂儀DJ6C6臺1軸線內(nèi)控點的豎向投測3經(jīng)緯儀J2北光臺6日常測量放線4精密水準儀S1級臺4建立高程控制網(wǎng)及沉降觀測5銦鋼尺3m把10同上6水準儀S3級自動安平臺6施工過程中的標高控制7塔尺5m把4用于抄測標高、測設(shè)及抄平9對講機SONNY對15用于測量放線的聯(lián)系10鋼尺50m把4日常測量放線說明:所有測量儀器均是經(jīng)過湖北省計量局鑒定合格.：平面測量控制采用極坐標放線法，儀器為J2型經(jīng)緯儀，每層均以控制點為依據(jù)測量放線，經(jīng)閉合后方可進行下一道工序。：利用水準基點作為高程控制依據(jù)，將絕對高程計算為相對高程，并把177。，同時定期對各標高按樓層進行復核，保證正常使用，隨著樓層升高，標高利用預(yù)留洞口傳導，精度達177。1mm以內(nèi)。第二節(jié) 基礎(chǔ)工程１、施工順序：施工準備→挖土→澆基礎(chǔ)及基礎(chǔ)