住宅小區(qū)工程施工合同-預(yù)覽頁
【正文】 地考慮差別因素，由乙方提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后產(chǎn)生合同約束力； ○ 4 零星工程和不可精確計(jì)量的變更以獨(dú)立報(bào)價(jià)的形式進(jìn)行結(jié)算。 ○ 6 國家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn) 工程量清單范圍以外變更部分的工程量計(jì)價(jià)辦法如下： 按照 2021 湖南省消耗量定額計(jì)價(jià)辦法和程序計(jì)算后按 5%的優(yōu)惠率下浮。 乙方在合同簽定前，已進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘，清楚周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)狀況（如地質(zhì)實(shí)際狀況與地勘報(bào)告不符，由設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、建設(shè)和施工單位共同研究，提出處理意見）、地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙等內(nèi)容，且已對(duì)工程量清單及列項(xiàng)的完整性進(jìn)行復(fù)核，已考慮有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和降排水等施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明施工措施等因素對(duì)工程造價(jià)的 影響，甲方不再追加工程量清單范圍以內(nèi)的任何費(fèi)用。 乙方施工場(chǎng)地的綜合指標(biāo)須達(dá)到湖南省文明標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)要求。 第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，并由甲方、監(jiān)理單位和質(zhì)檢站等共同進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量要求達(dá)到省優(yōu)。（詳見工程量清單） 承包方式：包工包料采用固定單價(jià)總承包方式，即包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全、包文明施工等全部包干。 承包內(nèi)容： 1 棟 2棟 6棟及地下室土建及水電安裝工程等與之相關(guān)的一切工作。 如遇不可抗拒的因素，工期相應(yīng)順延。施工中如因違反安全規(guī)定而發(fā)生傷亡事故或因違反消防條列造成 的火災(zāi)事故，其造成的損失及一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。 本合同價(jià)款采用固定單價(jià)，乙方在投標(biāo)書中的所有承諾和優(yōu)惠在合同履行的全過程中均有效。 ○ 5 向建設(shè)主管部門辦理施工噪聲、環(huán)境保護(hù)、安全文明、農(nóng)民工管理等有關(guān)手續(xù)費(fèi)用。） ○ 1 以獨(dú)立報(bào)價(jià)形式，由乙方提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后產(chǎn)生合同約束力； ○ 2 按計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)量，按工程量清單已有單價(jià)計(jì)價(jià)，適合于同樣的或類似的工作。 第九條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同自雙方簽字蓋章后生效，至辦理完工程結(jié)算和付請(qǐng)工程款后自行終止。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。否則，甲方有權(quán)終止合同，并處以 50 萬罰款。 （ 4）組織圖紙會(huì)省和設(shè)計(jì)交底。 （ 4）遵守政府有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音等的管理規(guī)定，并按規(guī)定辦理手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 （ 8）雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作。 四、付款方式 信譽(yù)保證金以工程進(jìn)度款的方式返還，收到中標(biāo)通知書后返還信譽(yù)保證金 800 萬元作為工程備料款，所有工程建至第四層后返還信譽(yù)保證金 200 萬元作為工程進(jìn)度款及安全文明措施費(fèi)，至此信譽(yù)保證金全部返還。其中，外墻面磚、入戶防盜門 、地下室人防密閉門、水泵和柴油發(fā)電機(jī)等 材料由甲方 采購運(yùn)至工地，乙方負(fù)責(zé)接收并保護(hù)成品和半成品。 各專業(yè)工程分包商必須服從總包單位的總協(xié)調(diào)和進(jìn)度安排，并承擔(dān)其本身應(yīng)該承擔(dān)的維保責(zé)任 ；但整體建筑物的維保責(zé)任 由總包單位承擔(dān) 。 （ 2）總包單位收取總包配套服務(wù)費(fèi)用后必須提供分包單位搭設(shè)辦公場(chǎng)所、材料對(duì)方所需場(chǎng)地、水電接口（水電費(fèi)由分包單位承擔(dān)）； 并 無償提供分包單位有關(guān)垂直、水平運(yùn)輸設(shè)備及腳手架等設(shè)施，以滿足分包單位施工需要。如乙方擅自變 更，其發(fā)生的增加費(fèi)用不予認(rèn)可，發(fā)生的減少費(fèi)用根據(jù)合同價(jià)款予以調(diào)整，因此引起的甲方損失由乙方負(fù)責(zé)，延誤工期不順延。 ○ 2 設(shè)計(jì)施工圖中設(shè)計(jì)的防水混凝土、后澆帶混凝土，如經(jīng)實(shí)驗(yàn)后，實(shí)際外加劑摻量發(fā)生變換，該工程清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)不再調(diào)整。 20%時(shí)，由乙方承擔(dān)全部審計(jì)費(fèi)用且應(yīng)支付核減金額的 2%作為違約金給甲方。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)仲裁。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，電氣管線 、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。乙方不在約定 期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人修理，修理費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。 第四條 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)
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