住宅小區(qū)工程施工合同-預覽頁
【正文】 地考慮差別因素，由乙方提出，經甲方確認后產生合同約束力； ○ 4 零星工程和不可精確計量的變更以獨立報價的形式進行結算。 ○ 6 國家政策性調整風險 工程量清單范圍以外變更部分的工程量計價辦法如下： 按照 2021 湖南省消耗量定額計價辦法和程序計算后按 5%的優(yōu)惠率下浮。 乙方在合同簽定前，已進行了現場踏勘，清楚周圍環(huán)境、交通道路、現場地質狀況（如地質實際狀況與地勘報告不符，由設計、地勘、監(jiān)理、建設和施工單位共同研究，提出處理意見）、地下管網、現場條件、招標文件、承包范圍、施工圖紙等內容，且已對工程量清單及列項的完整性進行復核，已考慮有關的風險和降排水等施工技術措施、安全維護、文明施工措施等因素對工程造價的 影響，甲方不再追加工程量清單范圍以內的任何費用。 乙方施工場地的綜合指標須達到湖南省文明標化工地標準要求。 第四條 質量標準 根據國家質量驗收規(guī)范和評定標準驗收，并由甲方、監(jiān)理單位和質檢站等共同進行驗收，工程質量要求達到省優(yōu)。（詳見工程量清單） 承包方式：包工包料采用固定單價總承包方式，即包質量、包進度、包安全、包文明施工等全部包干。 承包內容： 1 棟 2棟 6棟及地下室土建及水電安裝工程等與之相關的一切工作。 如遇不可抗拒的因素，工期相應順延。施工中如因違反安全規(guī)定而發(fā)生傷亡事故或因違反消防條列造成 的火災事故，其造成的損失及一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。 本合同價款采用固定單價，乙方在投標書中的所有承諾和優(yōu)惠在合同履行的全過程中均有效。 ○ 5 向建設主管部門辦理施工噪聲、環(huán)境保護、安全文明、農民工管理等有關手續(xù)費用。） ○ 1 以獨立報價形式，由乙方提出，經甲方確認后產生合同約束力； ○ 2 按計價規(guī)范的計量，按工程量清單已有單價計價，適合于同樣的或類似的工作。 第九條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，本合同自雙方簽字蓋章后生效，至辦理完工程結算和付請工程款后自行終止。 適用標準、規(guī)范：國家行業(yè)標準、規(guī)范。否則，甲方有權終止合同，并處以 50 萬罰款。 （ 4）組織圖紙會省和設計交底。 （ 4）遵守政府有關部門對施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音等的管理規(guī)定，并按規(guī)定辦理手續(xù)，費用由乙方負責。 （ 8）雙方約定乙方應做的其他工作。 四、付款方式 信譽保證金以工程進度款的方式返還，收到中標通知書后返還信譽保證金 800 萬元作為工程備料款，所有工程建至第四層后返還信譽保證金 200 萬元作為工程進度款及安全文明措施費，至此信譽保證金全部返還。其中，外墻面磚、入戶防盜門 、地下室人防密閉門、水泵和柴油發(fā)電機等 材料由甲方 采購運至工地，乙方負責接收并保護成品和半成品。 各專業(yè)工程分包商必須服從總包單位的總協調和進度安排，并承擔其本身應該承擔的維保責任 ；但整體建筑物的維保責任 由總包單位承擔 。 （ 2）總包單位收取總包配套服務費用后必須提供分包單位搭設辦公場所、材料對方所需場地、水電接口（水電費由分包單位承擔）； 并 無償提供分包單位有關垂直、水平運輸設備及腳手架等設施，以滿足分包單位施工需要。如乙方擅自變 更，其發(fā)生的增加費用不予認可，發(fā)生的減少費用根據合同價款予以調整，因此引起的甲方損失由乙方負責，延誤工期不順延。 ○ 2 設計施工圖中設計的防水混凝土、后澆帶混凝土，如經實驗后，實際外加劑摻量發(fā)生變換，該工程清單項目的報價不再調整。 20%時，由乙方承擔全部審計費用且應支付核減金額的 2%作為違約金給甲方。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議時，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成的，提交長沙仲裁委員會仲裁。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，電氣管線 、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。乙方不在約定 期限內派人保修的，甲方可以委托他人修理，修理費用從質保金中扣除。 第四條 保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔
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