住宅小區(qū)工程施工合同(完整版)
【正文】 的設(shè)計變更文件須簽字齊全并加蓋出圖專用章后交甲方，甲方核準(zhǔn)并蓋章后為有效變更文件，乙方應(yīng)依照設(shè)計變更文件進行施工。 暫估價：外墻磚、陽臺欄桿、凸窗護欄、落地窗護欄、鋁合金窗、鋁合金百葉、墻體內(nèi)保溫、防水等按暫估價進行報價（詳見工程量清單），具體開支程序和調(diào)整辦法由甲方確定。 隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽驗 收條件的驗收部位；須 24 提前小時通知甲方，只有經(jīng)甲方代表、監(jiān)理代表等共同驗收 11 并簽字認(rèn)可后才能隱蔽。 10 （ 2）乙方要完善質(zhì)保體系和安全體系，乙方工作人員要持證上崗，并明確崗位人員職責(zé)，并承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明。 二、雙方 一般權(quán)利和義務(wù) 項目管理機構(gòu)組成 甲方管理人員： 主任： 副主任： 助理員： 工程師： 甲方委托湖南省建設(shè)工程項目管理咨詢有限公司協(xié)助甲方代表對本工程建設(shè)投資、 質(zhì)量、進度控制 以及合同信息進行管理，并協(xié)調(diào)有關(guān)各方的工作關(guān)系，監(jiān)理公司委派總監(jiān)理工程師 負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理。 第七條 組成合同的文件 組成合同的文件包括 5 本施工合同條款 招標(biāo)文件、補遺書及中標(biāo)通知書 投標(biāo)書及其附件 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程投標(biāo)報價單 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 。 合同價款中不予調(diào)整的風(fēng)險范圍： ○ 1 人工工資和材料市場價格變化；（土建及市政工程單項主要材料預(yù)算價格或市場價格漲降幅度在正負(fù) 3%（含 3%）以外，裝飾及安裝工程主要材料預(yù)算價格或市場價格漲降幅度在正負(fù) 5%（含 5%）以外，超過部分按《長沙建設(shè)造價》當(dāng)期材料價格給予調(diào)增調(diào)減。乙方按照施工圖紙和設(shè)計要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量，如質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其造成的工料損失及一切費用，由乙方承擔(dān)。 “極目楚天”住宅小區(qū)二期工程 施 工 合 同 發(fā)包方： 湖南法利達置業(yè)發(fā)展有限公司 承包方： 湖南省招商建筑有限公司 1 第一部分 協(xié)議書 甲方（全稱）：湖南法利達置業(yè)發(fā)展有限公司 乙方（全稱）：湖南省招商建筑有限公司 第一條 工程概況 工程名稱：“極目楚天”住宅小區(qū)二期工程 工程地點：湖南省長沙市芙蓉北路與天鵝大道交匯處 工程規(guī)模： 1 棟 2棟 6棟及地下室約 8 萬平方米 1棟 2棟 6棟 地下室 合 計 第二條 承包范圍及方式 承包范圍：甲方提供的“極目楚天”住宅小區(qū)二期工程所有建筑及相關(guān)工作，其中包括施工現(xiàn)場的安全防護、文明施工等。 第五條 安全文明施工 乙方須有一整套完善的安全措施要求，必須執(zhí)行施工現(xiàn)場有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確實做好安全防范措施。） ○ 2 人身、財產(chǎn)安全和保險： ○ 3 氣候、地下水位條件變化，施工方案變更 ； 4 ○ 4 為保證質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)或改進施工安全防護的措施、為達到目標(biāo)工期增加的施工措施；為保證現(xiàn)場布置及安全文明施工所發(fā)生的一切費用。 第八條 乙方向甲方承 諾按照合同約定進行施 工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 乙方管理人員： 9 項目經(jīng)理： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工員： 質(zhì)檢員： 材料員： 預(yù)算員： 安全員： 乙方須依據(jù)合同審核并經(jīng)甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計組織施工，按照乙方在投標(biāo)書中作出的承 諾 ，管理人員在施工過程中不得隨意更換或兼職，須在施工現(xiàn)場工作；特殊情況下，經(jīng)甲方批準(zhǔn) 后，方可更換和離開現(xiàn)場。 （ 3）根據(jù)工程需要
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