住宅小區(qū)工程施工合同-全文預(yù)覽
【正文】 委托代理人（簽字） 年 月 日 年 月 日 。 第五條 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項。 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 第二條 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 18 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； 裝修工程為 2 年； 電氣管線、給排水管、設(shè)備安裝工程，為 2 年。 十 、補充條款 為確保對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本的有效控制，甲方有權(quán)利對乙方一切違反國家、軍隊和地方法律法規(guī)，國家行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，甲方有關(guān)現(xiàn)場管理規(guī)定等行為進(jìn)行經(jīng)濟制裁。 九、違約、索賠和爭議 當(dāng)甲方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤而給乙方造成損失時，乙方可向甲方提出索賠。 八、竣工驗收與結(jié)算 乙方提供 竣工圖的約定：應(yīng)按質(zhì)監(jiān)站及長沙市擋案館有關(guān)建筑工程備案制度 及檔案竣工圖繪制有關(guān)要求真實準(zhǔn)確的繪制本工程的竣工圖；工程備案后 7 天內(nèi)提供完整的備案 資料交甲方存檔；工程竣工驗收后 56 天內(nèi)提供完整的竣 工資料及結(jié)算資料叁套交甲方以供工程竣工決算。 ○ 5 工程變更中除設(shè)計變更以外，如乙方因施工原因需采取的技術(shù)措施及組織措施變更等，須經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)，其變更所可能造成的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，且合同價款不予調(diào)整。 七、工程變更 變更的定義：改變或修改合同圖紙中標(biāo)是的或規(guī)范或工程量清單中說明的工作。對 于分包商施工過程中未能按照國家規(guī)范施工，造成總包單位質(zhì)量隱患或直接給總包單位施工成品（或半成品）造成損壞的，總承包單位應(yīng)向甲方和監(jiān)理工程師提出整改要求，對于拒不執(zhí)行甲方和監(jiān)理工程師提出的整改要求的分包商，總包單位可以不支付分包工程款項或采取其他必要措施以確?？偣て谀繕?biāo)和質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。收取采購費率為 % 材料品牌指定： 12 土建部分主要材料須采用以下品牌： ○ 1 螺紋鋼采用鏈鋼生產(chǎn)的產(chǎn)品； ○ 2 一級鋼筋采用湘鋼生產(chǎn)的產(chǎn)品； ○ 3 商品砼采用兆新、高強、中建五局品牌，但必須統(tǒng)一使用甲方指定的一種品牌的水泥和外加劑； ○ 4 鋁合金門窗采用經(jīng)閣或振升鋁型材，鋁材厚度不小于 ，由施工方聯(lián)合去商談，最終確定同一種鋁材； ○ 5 燈具采用三雄極光品牌； ○ 6 配電箱采用施耐德品牌。 所有工程建至樓層一 半后，工程款付至 20%；建至樓層四分之三后，工程付至 30%；樓層封頂后，工程款付至 50%；工程竣工驗收后，工程款付至 70%；工程備案、結(jié)算審計后工程款付至 95%。 三、質(zhì)量與檢驗 檢查和返工：乙方須認(rèn)真按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙以及甲方現(xiàn)場代表發(fā)出的指令施工，隨時接受檢查；嚴(yán)格遵守“上一道工序不驗收，下一道工序不施工”的原則，按照程序組織施工，凡驗收不合格的工序，乙方須無條件返工至合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 （ 5）已竣工未交付之前，負(fù)責(zé)對承包范圍內(nèi)的已完成工程成品進(jìn)行 保護，如果發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān) 費用。 （ 5）雙方約定甲方應(yīng)做的其他工作 乙方應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1）乙方進(jìn)場后 7 天內(nèi)提供施工組織設(shè)計（施工方 案）和進(jìn)度計劃，施工階段每月 5 日向甲方書面提交已完成工程量報告、“進(jìn)度統(tǒng)計月報表”和質(zhì)量安全概況。 雙方工作 甲方應(yīng)按約定的是和要求完成以下工作： （ 1）負(fù)責(zé)辦理施工許可證，使施工場地具備施工條件。 圖紙：甲方在開工前 7 天內(nèi)向乙方提供 4 套圖紙，乙方未經(jīng)甲方同意不得將圖紙轉(zhuǎn)給第三方。 本合同一式八份，由甲、乙雙方各執(zhí)四份，均有同等效力。 ○ 3 以工程量清單已有 的單價為基礎(chǔ)進(jìn)行合理調(diào)整后的單價進(jìn)行計價，適用于類似的性質(zhì)但施工條件不同的項目，單價調(diào)整應(yīng)合理
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