【正文】 中文譯文： 建筑業(yè)的競爭及競爭策略 美國的工程建筑公司幾十年來一直控制著國際建筑市場，但近來世界上發(fā)生的事件改變了它的主導地位。 為了調查今后十年對工程建筑競爭產生影響的推動力及趨勢，由建筑工業(yè)研究院的 2021 年建筑特別工作組：發(fā)起一項稱為 “2021 年建筑市場競爭分析 ” 的研究項目。該研究項目考察了一些影響競爭的因素，包括下列方面： 企業(yè)能力塑造：采用縱向聯(lián)合，橫向發(fā)展的方法，提高企業(yè)的綜合能力。擴大市場領地，這種做法包括被海外的聯(lián)合企業(yè)收購或被其合并，或是由美國公司收購外國公司。 籌措資金的選擇方法：私有 化作用，建筑權力轉讓項目，未來市場中工程籌資特征。 管理、組織及結構：未來的經營管理及組織方法、組織結構、組織技巧要有利于引導職員在世界競爭環(huán)境中發(fā)揮作用。 勞力特征：未來具有專業(yè)水平和技工水平的工程建筑工人的供求情況 技術問題：技術將如何影響競爭，如何用來彌補勞力不足的缺陷。 研究目標及范圍 這一研究項目的目標是收集信息，使之為適應 2021 年及以后的工程建筑業(yè)在調整、制定策略方面的需要提供真知灼見，并制定出 2021 年工程建筑業(yè)的可能的發(fā)展計劃。這項研究回顧了工程建筑業(yè)的歷史過程，審視了當前的發(fā)展趨勢，以確 定影響該工業(yè)未來的推動力，與該工業(yè)相關的有重 塑企業(yè)能力，私有化及籌措資金方法的潛在作用以及經營管理、組織方法、公司結構方面的未來發(fā)展方向。 研究范圍包括選定一些公司，采訪這些公司有專業(yè)特長的人員。這些人員的專業(yè)涉及面很廣，包括商業(yè)建筑，重工業(yè)建筑，公共事業(yè)設施建設，基礎建設．輕工業(yè)建筑，電力，生產程序以及航天科學。 工程建筑業(yè)競爭特性 工程建筑業(yè)的競爭特征由于下列原因在變動： 80 年代發(fā)生的事件，以及計劃在 90 年代實施的項目，正在引導建筑業(yè)擺脫相互對立的局面，轉向相互合作。 應該以積極的眼光看待新的公司進入 國際工程建筑市場，因為它增加了全球合作的機遇。合作關系會使所有的伙伴受益，這是因為美國公司可以在合作伙伴的國家找到機遇，同樣，外國公司也會打入美國市場。 未來的戰(zhàn)略 到 2021 年，美國的公司將努力做到： 提供最高質量的服務 可以承擔世界任何一個地方的工程施工 另劈蹊徑，以降低并控制風險 拿出參與國際市場最有競爭力的價格 為了實現這一理想，工程建筑業(yè)必須增加人員資本投資 提高勞力的知識及技術水平 具備堅實完備的通訊及運輸基礎設施 集中精力搞重點研究，產品優(yōu)良，質量有保障，并注意激發(fā)工人們的積極 性，提高工人的技 術水平。 二十一世紀形響競爭的主要因素將包括一體化的國際市場，供過于求的生產力，工會確定工資的權力減弱，減少對工業(yè)的管理及私有化的實現。 美國公司的競爭能力，很大程度上取決于大力開展并有效地利用技術革新。美國公司不僅需要利用國內的技術革新，還要利用其他國家優(yōu)化改進了的技術。在未來將流行的技術革新將不是一些大的技術突破，而是對現存技術的不斷改進。 英國建筑公司概況 90 年代初，頭腦靈活的建筑商們除了不搞建筑，別的什么營生可能都干，許多建筑公司遭受過經濟蕭條的嚴重打擊，經歷了與過度膨脹的房地產業(yè)同樣的厄運。但是 ，當看到他們的難兄難弟們在房地產業(yè)方面大把大把地賺錢時，他們中的大部分人為了擺脫困境又把賭注重重地壓在房地產開發(fā)市場上。 由阿蘭 考克肖先生領導的艾莫克公司享有在老本行上能掙現錢的盛譽，并能保持資產負債表平衡。不過，在世界上其他的一些地區(qū)，這家公司也陷人一片困境之中，尤其是在美國，由于路易斯安那州石油和天然氣市場的不景氣，這一情況尤其突出，在英國的商業(yè)和工業(yè)房地產市場方面這家公司也面臨困境，利潤隨之而暴跌。而且情況還有變得更糟的危險。 瓦利特發(fā)展公司，這個英國 90 年代初期第三大房屋建筑商，可能是因為將倫敦郊 區(qū)都爾威一處仿喬治時代建筑物出售給了前首相撒切爾夫人而舉世聞名。該公司的性格獨特的主席勞利 瓦利特先生經常得益于 “ 鐵夫人 ” 給予他的公開支持。這種近似神話般的福氣使他似乎注定還要享受一 陣子。事實上，瓦利特公司也受到房產業(yè)不景氣的影響，只是在勞利的強有力的領導下，該公司現在又朝著恢復其更強勁的金融地位邁進。勞利退休后又重新執(zhí)掌局面（ 1991 年秋他退休后為救活該公司又被召回）。正像它的大多數經營對手一樣，瓦利特公司在房產業(yè)市場也遭受了暴跌的嚴重打擊，雖然在 1993 年初，該公司成為被 IBCA 機構提高長期信用等級的第一家建筑公司時業(yè)務發(fā)展了一陣子。 約翰 萊英公司的情況則不同，已很好地經受住了最近世界建筑業(yè)方面困難的沖擊。他們具有雄厚的資本，還清醒地認識到他們不得不大幅度降低資產的帳面價值。例如，早在 1990 年，他們就在地產銀行中劃減了 1 200萬英鎊的價值。在此之后，他們又削減了 26 的勞動力。盡管他們的住房銷售情況目前依然相當良好，但其贏利卻減少了。萊英公司還以最關注環(huán)境問題而聞名于世。 塔邁克公司的狀況與瓦利特形成了鮮明的對比，在 1993 年初，他們的信用等級被 IBCA 機構降低了。該公司在 80 年代大部分時間里試圖向世 人證明他們是英國最大的建筑商，結果信息一旦被人了解后，又后悔不迭，倒但愿此事從沒發(fā)生過。他們苦于應付高的增長速度，不得不大幅度削減住房建造業(yè)務。不過塔邁克公司目前仍然是英國最大的建筑和建材集團公司。 1992 年 10 月，他們關閉了房地產業(yè)務，這是將其目前的七個經營業(yè)務裁減到三個（建筑、采石和住宅建造）的計劃的一部分。耐維爾 辛蠅斯，這位集團公司的總裁，在該公司供職 22 年后，于 1992 年春坐上了目前這把燙屁股的交椅。人們認為，隨著房地產向題的曝光，這一位置已到了岌岌可危的地步，這其中包括數個在公司資產負債表外的大 型聯(lián)合企 業(yè)，而這些聯(lián)合企業(yè)業(yè)務的開展，實際上會使集團公司的債臺更加高筑。 泰勒 伍德勞斯的房地產業(yè)衰退的不愉快經歷集中體現在 1992年的秋季，當時其房地產都以理彼得 赫基突然辭職，這事也就發(fā)生在其前任彼得 兆提出辭呈引起眾人震驚之后僅幾個月。屋漏偏逢連陰雨，隨后，泰勒 伍德勞斯宣布由于經營不善，造成了嚴重的虧損。雖然建筑承包業(yè)務的重要地位正日益衰退，但公司三分之二的收益仍來自這部分業(yè)務。不過，該公司擁有巨額投資資產有價證券，每年租金收益超過 5 000 萬英鎊。該公司已不再開展風險性很大的開發(fā)業(yè)務項目，重新介入 至少要等到局勢好轉以后。 東歐建筑市場競爭形勢分析前言 當前，東歐的經濟改革引起了混亂，因此這些地區(qū)的貿易活動同新的經濟體制相互沖突。分析專家們指出，從長遠的觀點看，采用市場經濟政策會帶來一個更穩(wěn)定，更有利的經濟環(huán)境。東歐政治經濟上的改革將會為那些愿意來這一地區(qū)投資的公司創(chuàng)造一個很大的可賺錢的市場。如果保持目前的增長勢頭，要不了多久，東歐每年 5640 億美元的建筑市場將會占國際建筑業(yè)市場的三分之一以上。這一地區(qū)的開放形勢為世界范圍的建筑業(yè)開辟了一塊新天地。 研究的目標 目前研究的目標是要建立一個戰(zhàn)路框架，使國 際工程建筑公司可以制定出可行的策略方案，并可以對之加以評價。已推出的戰(zhàn)略框架對于東歐以外的工程建筑公司在這一地區(qū)開展建筑業(yè)務很有幫助。為了衡量該地區(qū)市場機遇與挑戰(zhàn)情況，我們發(fā)出了調查表并進行個人訪談，這有助于確認重要 的成功因素或方面。從而闡明了工程建筑公司在確定他們的策略時必須具備的特性。通過這項研究建立起來的戰(zhàn)略框架已運用于該地區(qū)的一項實際建筑工程，〔一家國際工程建筑公司正考慮承接這項工程），以檢驗這一戰(zhàn)略框架在具體市場環(huán)境下的效果如何。 研究的方法 通過參考大量的文獻，下發(fā)調查表和進行個人訪談，研究的目 標已經達到。這項研究所利用的資料來自世界上 15 家主要的建筑公司。其中包括 13 家美國公司，兩家韓國公司。 調查表編制得有利于資料的收集并確保調查內容的一致性。所提的問題不加以暗示，編制的方式使答卷人不會產生某種傾向?？梢宰杂傻鼗卮饐栴}，問的題目不宜過多．為了保證參與公司的答案涉及的問題一致，調查表的問題集中在三個主要方面： (1)東歐建筑市場的機遇與挑戰(zhàn)； (2)確認這一建筑市楊成功的關鍵因素，（ 3〕為確定戰(zhàn)略框架，建筑行業(yè)方面應做出的調整。每個主要部分下附一套問題，使所研究的目標得到進一步明確。 訪談基于建筑工 程公司自愿參與該項研究的條件下進行的，對交了答卷的公司，進行 了單獨或電話訪談調查。對于這些公司如何建立和運用自己在這一地區(qū)的戰(zhàn)略框架，如果研究人員認為方法可行，他們就把主要技巧匯編成文。被訪人員要回答如下問題，東歐建筑市場獲得成功的重要因素是什么？這些重要的因素對自己的公司是否有積極的或消極的影響？是什么影響？研究人員還匯集了從國際建筑工程中吸取的教訓，以及在后來的工程中已經采取的彌補措施。 房地產投資的未來趨勢 住房一直是現代生活中最重要的需求之一。家庭對更寬敞、舒適的住房需求日益增加，且希望有更多的可 自由支配的收入用在購房上。其結果是，獨戶家庭住宅變得非常昂貴。除此之外，新的人口統(tǒng)計數據表明目前需要將現有的房產轉變?yōu)榉痔壮鍪鄣淖≌_發(fā)、娛樂性房產和退休人員的居住社