房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識部分培訓(xùn)資料(doc12)-地產(chǎn)培訓(xùn)(已修改)
2025-08-24 15:21 本頁面
【正文】 【大連房地產(chǎn)聯(lián)盟】 內(nèi)部 交流資料 清雨微寒（ ： 28287150）搜集整理 群號碼： 9478789 大連首個“房地產(chǎn)營銷 /企劃人” 群！ 歡迎加盟 ！ 1 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 基基 礎(chǔ)礎(chǔ) 知知 識識 部部 分分 培培 訓(xùn)訓(xùn) 資資 料料 【大連房地產(chǎn)聯(lián)盟】 內(nèi)部 交流資料 清雨微寒（ ： 28287150）搜集整理 群號碼： 9478789 大連首個“房地產(chǎn)營銷 /企劃人” 群！ 歡迎加盟 ！ 2 第一篇 建筑基礎(chǔ)知識 一、建筑物 定義： 廣義：人工建筑而成的所有東西。 狹義：即指房屋。是指有基礎(chǔ)、墻、頂、門窗等，能夠遮風擋雨，供人們在內(nèi)居住、工作、娛樂、儲藏物品、紀念或其他活動的空間場所，不包含構(gòu)筑物。 構(gòu)筑物：指房屋以外的建筑，人們一般不直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動。如煙囪、水塔、水井、隧道等。 分類：房地產(chǎn)行業(yè)對于建筑物的分類方式較多，標準也不盡相同，現(xiàn)僅介紹其中的幾種分類方式。 按使用性質(zhì)分：居住建筑、公共建 筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑。 按層數(shù)分：低層（ 1～ 3層）、多層（ 4～ 7層）、小高層（ 8～ 12層）、高層（ 13層以上）、超高層（建筑總高度超過 100米，不含單層建筑超過 100米）。 按結(jié)構(gòu)分：磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（分框架、剪力墻等）、鋼結(jié)構(gòu)。 二、建筑構(gòu)造 基礎(chǔ)： 定義：建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。 按構(gòu)造形式不同分：條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)（高層常用）、樁基礎(chǔ)。 地基： 定義：不是建筑物的組成部 分，是承受由基礎(chǔ)傳下來的荷載的土層或巖層。 墻體和柱： 豎向承重構(gòu)件，支撐屋頂、樓面等，并將這些荷載和自重傳給基礎(chǔ)。 墻體分類：外墻、內(nèi)墻；縱墻、橫墻；承重墻、非承重墻。 門窗： 門的分類：平開門、推拉門、轉(zhuǎn)門、卷簾門、彈簧門；木門、塑鋼門、鋁合金門等。 窗的分類：平開窗、推拉窗、旋轉(zhuǎn)窗、固定窗、懸窗；木窗、塑鋼窗、鋁合金窗等。 地面、樓板和梁： 梁是跨過空間的橫向構(gòu)件。 【大連房地產(chǎn)聯(lián)盟】 內(nèi)部 交流資料 清雨微寒（ ： 28287150）搜集整理 群號碼： 9478789 大連首個“房地產(chǎn)營銷 /企劃人” 群！ 歡迎加盟 ！ 3 樓梯： 一般由三部分組成：樓梯段、休息平臺、欄桿扶手。 樓梯的寬度一般在 。 住宅樓梯的傾斜度一般在 15～ 20o 臺階分踏步和踢步兩部分，踏步寬度在 20～ 25cm、踢步在 15cm時人們的感覺最舒適。 9個臺階。 屋頂： 屋頂分平屋頂和坡屋頂。 建筑物的構(gòu)造另外還有散水、陽臺、雨篷等部件。 三、建筑設(shè)備： 給水、排水系統(tǒng) 給水的方式有：直接供水（在水壓水量穩(wěn)定的情況下采用）、設(shè)置水箱供水（水壓在一天內(nèi)定期高低變化的情況下采用）、設(shè)置水泵、水箱供水（水壓經(jīng)常性的低于所需水壓的情況下采用）、分區(qū)分壓供水（多用于多層、高層建筑。當室外的配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能滿足上面樓層用水時 ，通常分成兩個供水區(qū)，下層直接供水，上層采用設(shè)置水泵水箱供水。） 給水的管材目前多采用 PVC管、鋁塑管。 排水系統(tǒng)主要指排放生活污水、廢水及雨水。多采用ф 100～ 150的鑄鐵管或 PVC管材。 采暖系統(tǒng)： 采暖系統(tǒng)可分為兩類，一是獨立采暖；二是集中
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