【正文】 中國(guó)最大管理資 源中心 第 1 頁(yè) 共 49 頁(yè) 廈門(mén)南湖明珠房地產(chǎn)樓書(shū)文案 封面： 南湖明珠 新都市豪宅全透視 P1 風(fēng)景這邊獨(dú)好 P2（硫酸紙）題記 這一種美麗 水，是靈性的，是自由的，是詩(shī)意的。 水是溫柔、隨和的，它與世無(wú)爭(zhēng)，寧可往低處走，以獲得永恒的安寧和平淡。它沒(méi)有固定的形狀，讓自己隨意而安無(wú)欲無(wú)求。 水是寬宏大量的，任何人向水中投入石頭，它都能在片刻間抹去表面的皺紋，恢復(fù)平靜，而石頭卻永遠(yuǎn)包容在它的心底了。 水是懲強(qiáng)扶弱的。再重大的物體它都能將其吞沒(méi)，而最輕的物體它卻讓其高高浮起。 水多么像千姿百態(tài)的女子，天真活潑的少女像歡快 的小溪；飽經(jīng)滄桑的婦人像深沉的湖水，志向高遠(yuǎn)的女子像奔騰的江河，而博大寬容的海，無(wú)疑就是我們偉大的母親。 水，孕育了生命，造就了文明，繁榮了世界?? 有江河湖海的城市文明可謂文明中的極品，是一種超脫了文明的文明，一種近乎傳奇的文明，一種積淀歷史的文明。也許你也曾深深地沉浸于塞納河的左岸文化之中不能自拔，那有午后細(xì)品一杯咖啡的浪漫，那有一種置身橋上 film用完的遺憾，而你也卻發(fā)現(xiàn)走在巴爾扎克去咖啡店的路上的興奮。也許你也曾站在萊茵河旁的巴洛克式大教堂里遠(yuǎn)眺兩岸的古樸村落，不經(jīng)漂來(lái)了淡淡的酒香。也許你曾在泰晤士 河? 也許一切的也許，只會(huì)讓你脫口而出兩個(gè)字 —— 好美！ 那么也許的也許，當(dāng)你生活在廈門(mén)的員當(dāng)湖畔時(shí)，你卻喊也了另一種美麗。那是“仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水”皆得的美麗，北岸的連綿山巒讓我們體驗(yàn)回歸祖先居所的悠悠厚味，眼前的綿延水岸卻讓我們享受天地盡寬的豪情，身邊的花草園林讓你回味脫離長(zhǎng)輩懷抱的自由情懷。那是一種“斜暈脈脈水悠悠”的悠蕩，是一種遠(yuǎn)處送來(lái)鐘聲的悠揚(yáng)。那是一種置身于山水之中，流連于窗臺(tái)之前的自由和休閑?？赡菂s是一種生活，詩(shī)意般的生活。 也許，有朝一日，你擁有了南湖明珠，你就生活在這一種美麗之中。 P3 引子 國(guó)際水岸城市的迷人魅力 如塞納河之與巴黎，哈德遜河之與紐約，泰晤士河之與倫敦、黃埔江之與上海，居于山水之 中國(guó)最大管理資 源中心 第 2 頁(yè) 共 49 頁(yè) 間，是人類的永恒情結(jié)。 員當(dāng)湖水岸之與廈門(mén)，同樣具備著尚未呈現(xiàn)的巨大魅力。 水岸之濱，湖海之畔，孕育著一個(gè)個(gè)充滿魅力的國(guó)際化都市。 香港。亞洲動(dòng)感浪漫之都， 絢麗無(wú)邊的維多利亞港灣賦予這一最具生命活力的城市最燦爛的光環(huán)。東方之珠的魅力，吸引了來(lái)自世界各地的財(cái)富精英。 P4 倫敦被泰晤士河分為南北兩半。兩岸既有歷史悠久的古典建筑，也有富有現(xiàn)代感的當(dāng)代建筑。從羅馬時(shí)期至上世紀(jì) 50 年代，泰晤士河一 直是倫敦的商動(dòng)脈。而今，泰晤士河已被改造為風(fēng)景優(yōu)美的休閑勝地。英國(guó)有名的公園、博物館、商業(yè)中心、高級(jí)酒店、文化藝術(shù)區(qū)，以及政府重要機(jī)構(gòu)等都集中在這條河的兩岸。 悉尼是世界上最著名的港口城市。悉尼港上美麗的悉尼歌劇院和海港大橋更增加了它的知名度，海岸有許多小的海灣、海港和海灘，這些都讓當(dāng)?shù)鼐用窈蛠?lái)自各地的旅游者著迷。悉尼港不權(quán)風(fēng)景優(yōu)美、景色秀麗，而且功能完善。作為澳大利亞最大的港口之一，這里的工業(yè)發(fā)達(dá)，商業(yè)發(fā)展同樣興盛。作為澳大利亞歷史最悠久和最大的城市，悉尼正在成為澳大利亞發(fā)展變化的中心。 舊金山是一座人人 向往的城市，有著無(wú)限的魅力。它坐落于山地之上，不僅有著趣味橫生的建筑，同時(shí)還三面環(huán)水，令人稱羨。在這里既可以觀賞舊金山灣和金橋風(fēng)光，還可以遠(yuǎn)眺一望無(wú)際的太平洋。舊金山是一個(gè)很寬容的國(guó)際化大都市，是東方國(guó)家以外的東方人最多的城市。它有著活躍而激進(jìn)的文化氛圍， 20 世紀(jì)許多偉大的藝術(shù)家，如馬克?羅思科的克里福德?斯提爾等都在此定居。 巴黎是充滿著浪漫、繁華與文化藝術(shù)氣韻的都市。碧綠的塞納河像一條圓弧將市區(qū)一分為二。河北邊為右岸，南邊為左岸。著名旅游景點(diǎn)大多沿塞納河分布。河，更確切地說(shuō)是江，能給建筑和人增添多少美麗 ！維克多?雨果曾感慨地寫(xiě)道：“住在開(kāi)闊而美麗的河邊，是人生的一大幸事！” P P P P8 廈門(mén)，比肩國(guó)際水岸都市 盡享溫馨富貴之鄉(xiāng) 呵，抬頭是你 /低頭是你 /閉上眼睛還是你 /即使身在異鄉(xiāng)他水 /只要想起 /日光巖下的三角梅 /眼光便柔和如夢(mèng) /心，不知是悲是喜 —— 舒婷《日光巖下的三角梅》 廈門(mén)人常常會(huì)自豪地宣稱：廈門(mén)是中國(guó)最好的地方。我愿以一個(gè)外地人的身份，證明此言不誣?？刹皇敲?？北京太大，上海太擠，廣州太鬧，沈陽(yáng)太臟，南京太熱，天津太冷，成都太陰，三亞太曬，貴陽(yáng)太閉塞，深圳太緊張，而別 的地方又太窮，只有廈門(mén)最好。我來(lái)廈門(mén)后，不少親朋故舊來(lái)看我，都無(wú)不感嘆地說(shuō)：你可真是給自己找了個(gè)養(yǎng)老的好地方。 —— 易中天《讀城記》 中國(guó)最大管理資 源中心 第 3 頁(yè) 共 49 頁(yè) 著名詩(shī)人舒婷是土生土長(zhǎng)的廈門(mén)人，她對(duì)廈門(mén)的感情毋庸質(zhì)疑。而著名美學(xué)家易中天先生只是成千上萬(wàn)最終移居廈門(mén)中的一個(gè)，也把廈門(mén)當(dāng)作人生漫漫旅途中可以皈依的最后“家園”，正如古代的圣賢和豪杰成功之士回到或?qū)ふ乙惶幙梢浴皻w隱”的生命樂(lè)土。廈門(mén)，即便在還是“海防前線”的 40 年前，詩(shī)人郭小川也同樣一見(jiàn)之下有驚艷之感，“真像海底一般的奧秘啊，真像龍宮一般的晶瑩”，“真像山林一般的 幽美啊，真像仙境一般的明凈”，“鳳凰木花開(kāi)紅了一城，木棉開(kāi)花紅了半空”，“榕樹(shù)好似長(zhǎng)壽的老翁，木瓜如多子的門(mén)庭”，“鷺江唱歌唱亮了漁火，南海唱歌唱落了繁星”，“五老峰有大海的回響，日光巖有如鼓的浪聲”，真是“滿樹(shù)繁花、一街燈火、四海長(zhǎng)風(fēng)”，有著“百般仙姿、千種奇景、萬(wàn)種柔情”。 1998 年，風(fēng)行中國(guó)的時(shí)尚類雜志《新周刊》盤(pán)點(diǎn)中國(guó)名城，出版了一期名為“中國(guó)城市魅力排行榜”的特輯，從 666 座中國(guó)城市中選出“最具魅力的 17 個(gè)城市”，廈門(mén)有幸忝身其中，被譽(yù)為“中國(guó)最溫馨的城市”：市民、游人在海濱悠閑、自在地享 受微咸的海風(fēng)和松軟的金色陽(yáng)光，似乎是對(duì)門(mén)而居幾十年的老鄰居；驅(qū)車環(huán)島路，天風(fēng)、海濤、棕櫚樹(shù)，恍惚置身澳洲的黃金海岸或北美的夏威夷海灣；整齊、潔凈的騎樓殘留著殖民地時(shí)代的昏黃記憶，溫和的廈門(mén)人從容地穿越這并不算太悠遠(yuǎn)的時(shí)空隧道，偶爾相碰也是禮貌地彼此致歉；大街小巷彌散著“功夫茶”香，即便是生意人也聚坐在店口泡茶待客，生意與品茶兩不誤，他們的茶杯比酒杯還小，倒茶的時(shí)間比喝茶的時(shí)間還多；公共汽車來(lái)的時(shí)候，大家安靜而有秩序地前門(mén)上后門(mén)下，車上也不搶座，如果你是孕婦或老人馬上就會(huì)有人給你讓座；整個(gè)城市的汽車?yán)榷冀?鳴笛，所以你無(wú)意中的吆喝也會(huì)變得刺耳從而收斂；鼓浪嶼甚至是一個(gè)連自行車都沒(méi)有的島嶼，白天走在高低起伏的曲巷，只剩如鼓的濤聲，入夜更是闃然無(wú)聲萬(wàn)籟俱靜，惟有優(yōu)美的鋼琴音符從一棟棟歐式洋房里流出；漫步街頭，總能在不經(jīng)意處發(fā)現(xiàn)類似公園的景觀：茂密的樹(shù)叢、裸露的山石、拾級(jí)而上的臺(tái)階、花木掩隱的房屋；在這城市，人們彼此稱謂一般都稱名不呼姓 —— “曉琳”、“衛(wèi)國(guó)”，宛如家人，如果連名帶姓，不是失禮就是有了敵意。所以，如果你是遠(yuǎn)來(lái)的游客，向廈門(mén)人講述“外面的世界最精彩”時(shí)，廈門(mén)人總會(huì)寬容而耐心地予以傾聽(tīng)，最后在你口干舌燥的 時(shí)候悠悠地說(shuō)這不過(guò)是什么什么罷了。 廈門(mén)是最適合于人類居住的城市 —— 這已無(wú)庸置疑，每個(gè)在這個(gè)城市小憩過(guò)、走馬觀花過(guò)的過(guò)客也深深體認(rèn)這點(diǎn)，更不用說(shuō)每天與海潮共起落的廈門(mén)人。事實(shí)上，以“愛(ài)拼才會(huì)贏”為人生信條的閩南人就一直把廈門(mén)當(dāng)成人生的后花園，傾其一生的積蓄建造宏偉的房屋，作為最后安身 中國(guó)最大管理資 源中心 第 4 頁(yè) 共 49 頁(yè) 立命之所，他們?cè)谑聵I(yè)成功之后結(jié)廬廈門(mén)，吮吸溫馨，做休閑和享受的男女主角，盡情擁攬生命的輝煌。 溫馨 —— 就是溫軟和富于香氣。溫，溫柔、溫和、溫暖、溫吞水，城市節(jié)奏不緩不慢，生活韻律輕盈舒曼，換一種說(shuō)法就是：廈門(mén)人最會(huì)生 活、最會(huì)“過(guò)日子”。在這個(gè)城市中，的確始終彌漫著一種優(yōu)游閑散、怡然自得的休閑氣息、享受意態(tài)，就象一張極大、極熨貼的沙發(fā)，一粘上你極不爭(zhēng)氣的臀部，你就想躺下來(lái)，舒緩四肢，對(duì)萬(wàn)物從此無(wú)動(dòng)于衷。與蘇州、杭州、揚(yáng)州這些中國(guó)最富盛名的城市一樣，廈門(mén)是一個(gè)相當(dāng)中產(chǎn)階級(jí)化的城市、一個(gè)極度小資情調(diào)的城市，甚至在某些方面有過(guò)之而不及，因?yàn)檫@個(gè)錦繡之城更顯精巧、更顯幽婉，盡管海風(fēng)、海浪每時(shí)每刻都挾來(lái)灼人的熱帶情調(diào)和粗獷風(fēng)格。 與前述的這些城市相比，廈門(mén)更歐化、更領(lǐng)風(fēng)氣之先，因?yàn)樵?1848 年廈門(mén)就成了“五口通商”口岸之一， 英國(guó)、美國(guó)、西班牙、法國(guó)、德國(guó)、日本、荷蘭都在此地設(shè)立領(lǐng)事館，金發(fā)高鼻的人種漫游在廈門(mén)的街頭，舶來(lái)各種異國(guó)情調(diào)； 1980 年，廈門(mén)成為“四個(gè)特區(qū)”之一，麥當(dāng)勞、肯德基挾西方文明再度卷土重來(lái)，歷來(lái)就是僑鄉(xiāng)的廈門(mén)人早就見(jiàn)多識(shí)廣，安之若舊。今天的廈門(mén)，日式塌塌米茶館象青春痘每天都從城市的臉瑕上蜂擁而出；西餐廳、牛排館的人氣比四分熟的牛排還熱氣十足；華衣美裙、鬢角摩挲的咖啡廳有著超級(jí)的卵生能力，一間間的連鎖店應(yīng)孕落地；酒吧則近親繁殖，所謂“酒吧一條街”，有人居然在一條街上一口氣開(kāi)了好幾家，否則無(wú)法容納迅速膨脹的橫流的 人欲。 而“馨”呢，就喻示花香、鳥(niǎo)語(yǔ)、自然美景；是香氣，也是貴族氣：作為廈門(mén)人從不用艷羨他人，自在、自為；同時(shí)也是文化氣，有著殷承宗夢(mèng)幻般的鋼琴聲、鄭小英和她的廈門(mén)愛(ài)樂(lè)樂(lè)團(tuán)恢弘的交響曲、舒婷朦朧如霧的詩(shī)歌、雕塑大師李維汜和他弟子們?yōu)檫@個(gè)城市手琢心繪的小品與大品。“花園城市”是鼓浪嶼的身份證，更是大廈門(mén)走向世界的標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際“護(hù)照”：“國(guó)家級(jí)衛(wèi)生城市”、“國(guó)家級(jí)園林城市”、“國(guó)家級(jí)環(huán)保城市”，如今又參選聯(lián)合國(guó)最適合人類居住的花園城市。 廈門(mén) —— 適度的人口總量、沒(méi)有太多的工業(yè)污染蔚藍(lán)天空、自然和人文景觀 錯(cuò)雜分布、并不擁擠的汽車流從容而有序，水資源充沛且甘洌、居住環(huán)境寬松優(yōu)雅，所以逃脫了許多人們?cè)诙际欣餆o(wú)奈掙扎的“大城市病”，所以就有太多的人預(yù)備把這個(gè)濱海名城作為夕陽(yáng)歸老之鄉(xiāng) —— 功成名就之后可以盡享溫馨、自適的悠然人生，包括第一次與這個(gè)城市“一見(jiàn)鐘情”的異鄉(xiāng)人。溫馨， 中國(guó)最大管理資 源中心 第 5 頁(yè) 共 49 頁(yè) 是這個(gè)城市的甜餡和糖衣，休閑與享受，是這個(gè)城市每天都在上演的劇情，在這個(gè)意義上說(shuō)，廈門(mén)是一座最適合建造家園的花園城市。 （欠缺對(duì)廈門(mén)水景觀資源的潯染） P9 第一章 廈門(mén)豪宅風(fēng)云錄 廈門(mén)是中國(guó)最好的地方 / 中國(guó)最溫馨的城市 / 豪宅城 市的誕生 / 第一波：鼓浪嶼豪宅博覽會(huì) / 第二波：華僑新村豪宅群落 / 第三 波：“員當(dāng)湖板塊”與南湖明珠 清乾隆《鷺江志》的“總論”云，“鷺島者，泉東南海島也，以其為泉之門(mén)戶，故曰門(mén)也?！薄苞槏u四面環(huán)海，為漳泉之咽喉，臺(tái)澎之門(mén)戶?！蓖瑫r(shí)代的《廈門(mén)志》的序文也認(rèn)為“廈門(mén)處漳泉之交，扼臺(tái)灣之交，為東南之門(mén)戶”。甚而有人認(rèn)為筑城取名廈門(mén)，意為“華夏之門(mén)”，因?yàn)椤跋摹迸c“廈”字古時(shí)相通，“夏”在古代是中國(guó)的別稱，《說(shuō)文解字》里說(shuō)：“夏，中國(guó)之人也”，故廈門(mén)作為濱海城市在古時(shí)候被當(dāng)作天涯、被當(dāng)作中國(guó)領(lǐng) 土的門(mén)戶。也正因?yàn)槿绱?，廈門(mén)成為東西方文化相互交會(huì)、交輝、交惠的城市。豪宅于此，可坐享東西方文明果實(shí)，并視界開(kāi)闊，可蔭及子孫永列時(shí)代潮流。故由往至今，廈門(mén)曾經(jīng)有過(guò)三波建造豪宅群落的際會(huì)。 20 世紀(jì)初二三十年代期間，大量?jī)S匯（華僑匯款）涌入廈門(mén)，據(jù)統(tǒng)計(jì)： 1905 年至 1920年共計(jì) 28210 元，年均 1700 萬(wàn)元； 1921 年至 1931 年的 11 年間達(dá)到 53931 元，是前一階段的 2倍；其中， 1932 年以高達(dá) 9000 萬(wàn)美元?jiǎng)?chuàng)下歷史記錄。這一切，催發(fā)了廈門(mén)豪宅的第一波高潮，據(jù)《廈門(mén)市房地產(chǎn)志》記載，此階段廈門(mén)含鼓 浪嶼，房屋建設(shè)資金的 75%屬華僑、僑眷，按華僑數(shù)量，鼓浪嶼的資金比例應(yīng)更高一些。以目前鼓浪嶼房屋的數(shù)量分析，當(dāng)時(shí)華僑、僑眷所建豪宅約占六七成之多。在此之前的那種中西風(fēng)格不協(xié)調(diào)的建筑景觀，至此被折衷中西建筑藝術(shù)、形體式樣各異的東南亞風(fēng)格的建筑群體所包容，構(gòu)成今天鼓浪嶼“萬(wàn)國(guó)建筑博覽會(huì)”的“主體”部分。 建造這批別墅，有不少是從僑居國(guó)帶來(lái)設(shè)計(jì)圖紙，自然也帶來(lái)了僑居地的建筑藝術(shù)風(fēng)采；建筑