無(wú)錫五洲國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷重點(diǎn)及思路報(bào)告(115頁(yè))-商業(yè)地產(chǎn)(已修改)
2025-08-24 14:05 本頁(yè)面
【正文】 1 無(wú)錫 五洲國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 營(yíng)銷重點(diǎn)及思路報(bào)告 2 3 潛龍振翅 超然出世 在這個(gè)希望和夢(mèng)想交織的時(shí)代 編織希望、編織夢(mèng)想，成為多少人奮斗的動(dòng)力 讓我們展開(kāi)想象的翅膀描繪這樣一幅藍(lán)圖 —— 4 潛龍振翅 超然出世 ３年之后， 當(dāng)數(shù)百萬(wàn)計(jì)無(wú)錫人如潮水般涌向同一個(gè)地方采購(gòu)家居裝飾材料的時(shí)候 當(dāng)那些來(lái)自五湖四海的名商巨賈日進(jìn)斗金，嘴都笑咧的時(shí)候 當(dāng)那些先知先行的投資者財(cái)富翻番，身價(jià)幾何倍增的時(shí)候 當(dāng)那些如夢(mèng)初醒的后來(lái)者俸上百萬(wàn)元之巨的轉(zhuǎn)讓費(fèi)亦無(wú)人出手的時(shí)候 當(dāng)無(wú)錫人的財(cái)富都集中在同一個(gè)地方的時(shí)候 當(dāng)無(wú)錫市的政界要員們領(lǐng)著一波又一波的貴客和慕名而來(lái)的參觀者自豪地進(jìn)行其中的時(shí)候 … … 5 潛龍振翅 超然出世 在這個(gè)希望和夢(mèng)想交織的時(shí)代 當(dāng)所有這些夢(mèng)想越來(lái)越近，觸手可及的時(shí)候 就是五洲國(guó)際裝飾城 ——這只“巨龍” 騰飛之時(shí) 6 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng) 7 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增加，社會(huì)存款余額不斷攀升 8 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 生活資料消費(fèi)指數(shù)持續(xù)上揚(yáng) 9 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 宏觀調(diào)控進(jìn)一步加強(qiáng)，市場(chǎng)更趨理性和規(guī)范 10 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 房地產(chǎn)業(yè)整體步入良性發(fā)展軌道。住房需求正處于高速增長(zhǎng)期。 11 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 區(qū)域經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)頻現(xiàn)，形成了 “ 珠江三角洲 ” ，“ 長(zhǎng)江三角洲 ” 和 “ 環(huán)渤海 ” 三大最具活力的經(jīng)濟(jì)圈。 12 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 西部開(kāi)發(fā)力度進(jìn)一步加大，成效日益明顯。東西部聯(lián)系進(jìn)一步加強(qiáng) 13 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 加大農(nóng)業(yè)投入，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)日趨活躍，城鄉(xiāng)一體化步伐加快。 14 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，尤其是零售市場(chǎng)已全面開(kāi)放。 15 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 不利方面 ? 行政立法（含廣告法）。行政干預(yù)，力度加大。投機(jī)取巧，不實(shí)炒作的甜頭將不復(fù)存在。 16 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 不利方面 ? 房貸利率調(diào)整和按揭比例的下調(diào)，投資、置業(yè)門檻提高。 17 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 不利方面 ? 即將試行的 “ 房地產(chǎn)消費(fèi)調(diào)節(jié)稅 ” ，對(duì)過(guò)快的房地產(chǎn)投資熱產(chǎn)生抑制作用。 18 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)背景 不利方面 ? 零售市場(chǎng)的全面開(kāi)放，尤其是進(jìn)口家具 “ 零關(guān)稅 ”政策的實(shí)施對(duì)中國(guó)整個(gè)零售市場(chǎng)，尤其是傳統(tǒng)的家居裝飾材料市場(chǎng)的影響在短時(shí)期內(nèi)仍將是挑戰(zhàn)大于機(jī)遇（但對(duì)新興的高起點(diǎn)定位的市場(chǎng)則是一次難得的機(jī)遇）。 19 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? “ 長(zhǎng)三角 ” 強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭，成為中國(guó)三大最具活力經(jīng)濟(jì)圈之一 20 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 在中國(guó)十大最具活力城市中， “ 長(zhǎng)三角 ” 即占據(jù)四席 ―― 無(wú)錫，杭州，溫州，蘇州，成為江蘇省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)地位和創(chuàng)新中心，具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的城市群體。 21 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 無(wú)錫獨(dú)特的區(qū)域優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)和環(huán)境優(yōu)勢(shì)不僅使其成為 “ 長(zhǎng)江三角洲 ” 的經(jīng)濟(jì)腹地大上海的后花園，而且已成為世界 500強(qiáng)落戶中國(guó)的大本營(yíng)，房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有強(qiáng)大的后盾。 22 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 無(wú)錫市 “ 東聯(lián)、西優(yōu)、南拓、北展 ” 的城市發(fā)展戰(zhàn)略，使西區(qū)和北區(qū)將得到空前的發(fā)展。 23 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 無(wú)錫市西、北西區(qū)大型綜合性建材家居市場(chǎng)尚屬空白。 24 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 整個(gè) “ 長(zhǎng)江三角洲 ” 區(qū)域已形成大市場(chǎng)，大流通，大物流的互動(dòng)發(fā)展格局。 25 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 相鄰的泰盛縣已成為中國(guó)建材家居裝飾材料市場(chǎng)最大的 “ 物流中心 ” ， “ 配送中心 ” ， “ 信息網(wǎng)絡(luò)中心 ” 和 “ 一級(jí)供應(yīng)商 ” 。 26 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 本市同業(yè)市場(chǎng)雖然點(diǎn)多，面廣，但多屬 “ 小、散、亂 ” ，經(jīng)營(yíng)管理粗放，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)和硬件配套落伍，無(wú)法與現(xiàn)代化、國(guó)際化的物流市場(chǎng)相抗?fàn)? 27 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景 有利方面 ? 無(wú)錫蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)帶來(lái)的龐大市場(chǎng)需求，給建筑、家居、裝飾材料市場(chǎng)帶來(lái)無(wú)限商機(jī)。 28 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景 不利方面 ? 經(jīng)年發(fā)展長(zhǎng)江三角洲已形成相對(duì)成熟的
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