【正文】 五洲國際項目 營銷重點及思路 潛龍振翅 超然出世 在這個希望和夢想交織的時代 編織希望、編織夢想，成為多少人奮斗的動力 讓我們展開想象的翅膀描繪這樣一幅藍圖 —— 潛龍振翅 超然出世 ３年之后， 當數(shù)百萬計無錫人如潮水般涌向同一個地方采購家居裝飾材料的時候 當那些來自五湖四海的名商巨賈日進斗金，嘴都笑咧的時候 當那些先知先行的投資者財富翻番，身價幾何倍增的時候 當那些如夢初醒的后來者俸上百萬元之巨的轉(zhuǎn)讓費亦無人出手的時候 當無錫人的財富都集中在同一個地方的時候 當無錫市的政界要員們領(lǐng)著一波又一波的貴客和慕名而來的參觀者自豪地進行其中的時候 … … 潛龍振翅 超然出世 在這個希望和夢想交織的時代 當所有這些夢想越來越近，觸手可及的時候 就是五洲國際裝飾城 ——這只“巨龍” 騰飛之時 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 有利方面 ? 國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)步增長 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 有利方面 ? 城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增加，社會存款余額不斷攀升 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 有利方面 ? 生活資料消費指數(shù)持續(xù)上揚 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 有利方面 ? 宏觀調(diào)控進一步加強，市場更趨理性和規(guī)范 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 有利方面 ? 房地產(chǎn)業(yè)整體步入良性發(fā)展軌道。住房需求正處于高速增長期。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 有利方面 ? 區(qū)域經(jīng)濟熱點頻現(xiàn)，形成了 “ 珠江三角洲 ” ，“ 長江三角洲 ” 和 “ 環(huán)渤海 ” 三大最具活力的經(jīng)濟圈。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 有利方面 ? 西部開發(fā)力度進一步加大，成效日益明顯。東西部聯(lián)系進一步加強 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 有利方面 ? 加大農(nóng)業(yè)投入，農(nóng)村經(jīng)濟日趨活躍，城鄉(xiāng)一體化步伐加快。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 有利方面 ? 進一步擴大對外開放，尤其是零售市場已全面開放。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 不利方面 ? 行政立法（含廣告法）。行政干預(yù)，力度加大。投機取巧，不實炒作的甜頭將不復(fù)存在。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 不利方面 ? 房貸利率調(diào)整和按揭比例的下調(diào)，投資、置業(yè)門檻提高。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 不利方面 ? 即將試行的 “ 房地產(chǎn)消費調(diào)節(jié)稅 ” ，對過快的房地產(chǎn)投資熱產(chǎn)生抑制作用。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （一）宏觀經(jīng)濟背景 不利方面 ? 零售市場的全面開放，尤其是進口家具 “ 零關(guān)稅 ”政策的實施對中國整個零售市場，尤其是傳統(tǒng)的家居裝飾材料市場的影響在短時期內(nèi)仍將是挑戰(zhàn)大于機遇（但對新興的高起點定位的市場則是一次難得的機遇）。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟背景 有利方面 ? “ 長三角 ” 強勁的經(jīng)濟增長勢頭，成為中國三大最具活力經(jīng)濟圈之一 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟背景 有利方面 ? 在中國十大最具活力城市中， “ 長三角 ” 即占據(jù)四席 ―― 無錫，杭州，溫州，蘇州，成為江蘇省經(jīng)濟發(fā)展的先導(dǎo)地位和創(chuàng)新中心，具有國際競爭力的城市群體。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟背景 有利方面 ? 無錫獨特的區(qū)域優(yōu)勢、經(jīng)濟優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢不僅使其成為 “ 長江三角洲 ” 的經(jīng)濟腹地大上海的后花園，而且已成為世界 500強落戶中國的大本營，房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有強大的后盾。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟背景 有利方面 ? 無錫市 “ 東聯(lián)、西優(yōu)、南拓、北展 ” 的城市發(fā)展戰(zhàn)略，使西區(qū)和北區(qū)將得到空前的發(fā)展。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟背景 有利方面 ? 無錫市西、北西區(qū)大型綜合性建材家居市場尚屬空白。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟背景 有利方面 ? 整個 “ 長江三角洲 ” 區(qū)域已形成大市場，大流通，大物流的互動發(fā)展格局。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟背景 有利方面 ? 相鄰的泰盛縣已成為中國建材家居裝飾材料市場最大的 “ 物流中心 ” ， “ 配送中心 ” ， “ 信息網(wǎng)絡(luò)中心 ” 和 “ 一級供應(yīng)商 ” 。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟背景 有利方面 ? 本市同業(yè)市場雖然點多，面廣，但多屬 “ 小、散、亂 ” ，經(jīng)營管理粗放，整體規(guī)劃設(shè)計和硬件配套落伍，無法與現(xiàn)代化、國際化的物流市場相抗爭 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟背景 有利方面 ? 無錫蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟和城市建設(shè)帶來的龐大市場需求，給建筑、家居、裝飾材料市場帶來無限商機。 第一部分 本案推出背景分析 ——在希望與挑戰(zhàn)中誕生 （二）區(qū)域經(jīng)濟背景 不利方面 ? 經(jīng)年發(fā)展長江三角洲已形成相對成熟的市場體系和穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)渠道，要突破就必須創(chuàng)新。 第一部分 本案推出背景分析