白山購(gòu)房合同注意事項(xiàng)(已修改)
2024-12-16 22:19 本頁(yè)面
【正文】 白山購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
白山購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
弄清楚合同中的當(dāng)事人
在新房買賣過(guò)程中，合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：_________________一為購(gòu)房者，一個(gè)是開發(fā)商。
購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人。需要支付房款，一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
不要隨意更改買受人
合同備案前，購(gòu)房者可和開發(fā)商自行協(xié)商更改買受人名稱。
合同備案后，房屋交付前，如果想更改買受人，需要購(gòu)房者和開發(fā)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù)，需要交納更名費(fèi)，并獲得開發(fā)商同意。
如果房屋交付后，購(gòu)房者要更換名字，就需要拿到產(chǎn)權(quán)證以后辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣花費(fèi)就更大了。
開發(fā)商，即購(gòu)買合同中的“出賣人”。購(gòu)房者需要確定與您簽約的就是開發(fā)商，即簽訂合同前要審查開發(fā)商的“五證二書”。如果您在簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，已經(jīng)審查了各種文件，那么這里就不用審查了，只需要核實(shí)購(gòu)房合同中的內(nèi)容和相關(guān)文件是
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