西安某項目總體定位思路(doc)-前期定位(已修改)
2025-08-24 06:36 本頁面
【正文】 西安某項目總體定位思路 西安 xx國際項目 總體定位發(fā)展思路 前 言 尊敬的西安 xx 地產集團有限公司領導，受貴司委托，我司對項目進行了初步的定位思考。經過深入溝通、實地考察和專家論證，對本項目展開系列研究，我司逐步明確項目以生活化購物廣場為商業(yè)文化導向，營造商業(yè)、生活與娛樂資源有機結合的現代時尚型商業(yè)環(huán)境；通過購物、文化、娛樂、休閑、餐飲等商業(yè)功能的有機整合，打造一個極具生活情趣和濃厚休閑氛圍的新型購物廣場。 本項目以西安首個生活廣場 —— 生活 MALL 的形象定位，成為城西商圈的重要組成部分， 將對推動區(qū)域未來整體商業(yè)升級起到極大支撐作用。而如何在目前商業(yè)氛圍條件下突圍而出，打造項目的品牌形象，建立市場地位，并結合工程的進度，達到快速回籠資金的目的，就必須形成清晰、連貫、有預見性的推售思路。 整個方案，我們以專業(yè)、科學、系統(tǒng)、創(chuàng)新、求實的態(tài)度精心論證。 謹此報告，以供參考。 第一部份 項目理解 1 項目概況 地理位置 位于西安市玉祥門外轉盤西北角，大慶路、玉祥門和環(huán)城西路交匯處，東距以鐘樓為代表的 CBD 約 3 公里路程，北臨西安市經濟技術開發(fā)區(qū)。 商圈界定 商圈范圍界定主要根據離 項目的距離而定，其它主要考慮因素如下：交通的方便性；圈內零售業(yè)原有的特色；競爭對手的實力及位置。 由于考慮到項目將成為主要服務于區(qū)域內居民、商務人士為主的社區(qū)配套商業(yè)設施，因此受地域距離遠近的影響較大，故在商圈的劃分如下： 一級商圈：以項目為原心，步行 10 分鐘距離為半徑的輻射范圍，主要
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1