西安某項(xiàng)目總體定位思路(doc)-前期定位-全文預(yù)覽
【正文】 將引導(dǎo)重慶新的商業(yè)業(yè)態(tài)的成形。 2 項(xiàng)目總體功能定位 主題定位 強(qiáng)調(diào)“生活”主題，在整個(gè)商場(chǎng)的設(shè)計(jì)及商品組合上都強(qiáng)調(diào)出“生活化” 的特質(zhì)，是集休閑購物、餐飲娛樂于一體的社區(qū)生活 MALL。 3 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) n 臨迎賓大道、環(huán)城西路等主干道，車行順暢，交通便利，物流發(fā)達(dá)； n 人口密度大，周邊有大量住宅小區(qū)及居民； n 項(xiàng)目塔樓部分?jǐn)M建成“ 5A智能甲級(jí)寫字樓、酒店式商務(wù)公寓”，一定數(shù)量的商務(wù)人士將成為項(xiàng)目的潛在消費(fèi)群體； 劣勢(shì) n 項(xiàng)目所處地段原為機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)，人流量小，整體形象及檔次較低； n 轉(zhuǎn)盤位置的特殊性導(dǎo)致車流量大，但缺乏聚客力，滯留時(shí)間短； n 區(qū)域內(nèi)百貨、超市齊備，為項(xiàng)目的業(yè)態(tài)及功能設(shè)定帶來一定限制。 項(xiàng)目周邊有西電集團(tuán)、遠(yuǎn)東公司、慶安公司等大中型工業(yè)企業(yè)，擁有職工及居民 20余萬人，周邊常住人口數(shù)量約 30萬人，日均人流量將近 10萬人。 由于考慮到項(xiàng)目將成為主要服務(wù)于區(qū)域內(nèi)居民、商務(wù)人士為主的社區(qū)配套商業(yè)設(shè)施，因此受地域距離遠(yuǎn)近的影響較大，故在商圈的劃分如下： 一級(jí)商圈：以項(xiàng)目為原心，步行 10 分鐘距離為半徑的輻射范圍，主要滿足區(qū)域內(nèi)居民、商務(wù)人士的日常購物休閑、餐飲娛樂的消費(fèi)。 整個(gè)方案，我們以專業(yè)、科學(xué)、系統(tǒng)、創(chuàng)新、求實(shí)的態(tài)度精心論證。西安某項(xiàng)目總體定位思路 西安 xx國際項(xiàng)目 總體定位發(fā)展思路 前 言 尊敬的西安 xx 地產(chǎn)集團(tuán)有限公司領(lǐng)導(dǎo)，受貴司委托，我司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初步的定位思考。而如何在目前商業(yè)氛圍條件下突圍而出，打造項(xiàng)目的品牌形象，建立
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