物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)-文庫吧
2025-04-23 16:24 本頁面
【正文】 協(xié)助部門經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程部 的 整體 運作，籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。 參與前期物業(yè)管理，協(xié)助部門經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。 負(fù)責(zé)本部門員工合理安排 ，提高工作效率。 負(fù)責(zé)對各組團(tuán)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識 。 定期檢查 各組團(tuán)工程 系統(tǒng)的運行狀況和 各組團(tuán)各班組的質(zhì)量記錄情況。 監(jiān)督 工程 口 各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作和檢修。 監(jiān)督各 組團(tuán)維修保養(yǎng)計劃，年度設(shè)備檢修計劃，督促各組團(tuán)按計劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命。 監(jiān)督各組團(tuán)工程應(yīng) 急預(yù)案，確保發(fā)生突發(fā)事件時， 督促 各組團(tuán)工程人員能夠按 應(yīng) 急預(yù)案有效執(zhí)行。 對各組團(tuán)的節(jié)能方案給于技術(shù)和 具體實施指導(dǎo)。 監(jiān)督 裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題。 貫徹 有關(guān)工作流程，配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。 負(fù)責(zé)物業(yè)公司所轄房屋、設(shè)施、設(shè)備等技術(shù)資料的接收工作，對資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)監(jiān)督各組團(tuán)相關(guān)計量器具的檢測與定期校驗工作。 任職要求 思想品德 遵守 國家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項工作，有較強的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司秘密。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定；對公司企業(yè)文化有深入的了解； 熟練掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 掌握工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。 政策法規(guī)知識 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī) 通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。 工作能力 具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 有較強的實際操作能力和解決問題的能力。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：大專以上學(xué)歷； 經(jīng)歷：中級以上職稱， 5 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗豐富。 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 設(shè) 備工程師 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備 的運作，協(xié)助組團(tuán)籌劃一切有關(guān) 設(shè)施設(shè)備運行維護(hù) 的事務(wù)，向工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。 為所轄物業(yè) 設(shè)施設(shè)備 維修保養(yǎng)、年度設(shè)備檢修提供技術(shù)支持；負(fù)責(zé)各組團(tuán)主要 設(shè)施 設(shè)備維保工作的監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與各組團(tuán)聯(lián)系解決。 定期巡視 設(shè)施設(shè)備 的運行狀況，檢查各組團(tuán)的質(zhì)量記錄。 結(jié)合 公司設(shè)施設(shè)備 的實際情況 制訂相關(guān)工作規(guī)程，提交公司工程部審批，并 按公司審批通過的規(guī)程開展 設(shè)施 設(shè)備操作和檢修工作。 負(fù)責(zé)公司設(shè)施設(shè)備專業(yè)知識的 培訓(xùn)，提高 工程 人員的 工作技能。 結(jié)合公司設(shè)施設(shè)備的特點審核完善應(yīng)急預(yù)案并報公司工程部審定，確保設(shè)施設(shè)備安全、舒適的運行。 審核各組團(tuán)設(shè)備設(shè)施運行及維護(hù)節(jié)能措施方案，報公司工程部 審定后執(zhí)行。 依照相關(guān)工作流程，協(xié)助各組團(tuán) 開展 設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng) 工作 。 負(fù)責(zé)前期房屋、設(shè)施設(shè)備 圖紙的審核工作，并站在客戶的角度提出 設(shè)施設(shè)備 的相關(guān)合理化建議，通過工地現(xiàn)場檢查，及時向置業(yè)相關(guān)部門反映發(fā)現(xiàn)問題，以督促整改。 督促各組團(tuán)工程主管對所轄房屋及設(shè)施設(shè)備 技術(shù)資料的接收工作， 并 對資料的準(zhǔn)確性、完 整性負(fù)責(zé)。 督促各組團(tuán)相關(guān)設(shè)施設(shè)備 計量器具的檢測與定期校驗工作。 負(fù)責(zé)統(tǒng)計整理發(fā)配 電、 弱電、采暖、 供水、消防、電梯 、排污等 設(shè)施設(shè)備完好率，并向直接上級匯報。 做好 設(shè)施設(shè)備運行、維修保養(yǎng) 工作 監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)的 總結(jié)匯報 （ 半月小結(jié)、月總結(jié)）工作。 任職要求 思想品德 遵守國家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項工作，有較強的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司 秘密。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定； 掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 具備設(shè)備管理、強電類、電梯類或相關(guān)專業(yè)知識。 政策法規(guī)知識 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)； 通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。 工作能力 具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 具備審圖知識、熟悉工程 驗收規(guī)范，有良好的 設(shè)施 設(shè)備施工管理
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