【正文】 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 晉 升 職 位 ： 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 五 、 職 責 概 述 在 總 經(jīng) 理 的 領 導 下 ， 全 面 負 責 工 程 部 對 整 幢 物 業(yè) 之 工 程 管 理 工 作 ， 確 保 物 業(yè) 的 設 施 處 于 良 好 的 運 作 狀 態(tài) ， 節(jié) 約 開 支 ， 使 物 業(yè) 長 期 得 到 保 值 、 升 值 。 六 、 崗 位 職 責 1. 執(zhí) 行 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 的 各 項 指 示 ， 安 排 好 工 程 部 所 有 人 員 的 工 作 ， 確 保 人 盡 其 才 ， 合 理 使 用 ， 負 責 與 管 理 處 工 程 方 面 的 對 外 聯(lián) 系 。 2. 負 責 大 樓 內(nèi) 機 電 設 備 的 操 作 運 行 正 常 ， 制 定 部 門 的 年 度 、 季 度 計 劃 ， 包 括 工 程 維 護 保 養(yǎng) 預 算 、 人 員 編 制 、 工 作 內(nèi) 容 、 物 品 申 購 計 劃 、 能 源 管 理 措 施 、 外 判 工 程 計 劃 以 及 安 全 、 環(huán) 保 等 管 理 工 作 。 3. 審 核 、 批 準 各 專 業(yè) 工 程 師 制 定 機 電 設 備 的 日 常 運 行 、 維 修 保 養(yǎng) 和 巡 視 檢 查 制 度 ， 并 督 促 工 程 部 員 工 認 真 執(zhí) 行 。 4. 洽 談 和 確 定 外 判 維 護 保 養(yǎng) 合 同 ， 監(jiān) 督 承 包 商 的 工 作 、 進 度 和 質(zhì) 量 。 5. 制 定 安 全 工 作 制 度 及 突 發(fā) 事 件 應 急 處 理 程 序 ， 指 揮 屬 下 員 工 解 決 物 業(yè) 中 的 各 種 突 發(fā) 事 件 ， 妥 善 處 理 善 后 事 宜 。 6. 監(jiān) 督 檢 查 部 門 員 工 的 行 為 、 考 勤 、 衣 著 、 紀 律 ， 確 保 屬 下 員 工 的 行 為 規(guī) 范 符 合 公 司 要 求 ， 做 好 員 工 考 核 工 作 。 7. 檢 查 下 屬 各 類 工 作 報 告 ， 定 期 向 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 遞 交 每 周 、 每 月 及 每 年 工 程 報 告 。 8. 有 計 劃 地 組 織 部 門 員 工 的 培 訓 ， 不 斷 提 高 對 整 個 物 業(yè) 的 管 理 水 平 。 9. 協(xié) 調(diào) 好 與 政 府 有 關 職 能 部 門 的 關 系 ， 確 保 大 廈 水 、 電 、 消 防 、 技 防 及 衛(wèi) 星 接 收 及 環(huán) 保 等 設 施 的 正 常 使 用 。 10. 建 立 客 戶 投 訴 意 見 處 理 制 度 ， 確 保 所 有 維 修 單 和 投 訴 電 話 都 能 得 到 滿 意 的 回 復 和 解 決 。 11. 每 天 堅 持 深 入 現(xiàn) 場 ， 抽 查 工 程 各 項 工 作 的 執(zhí) 行 情 況 ， 發(fā) 現(xiàn) 問 題 及 時 處 理 。 12. 按 時 完 成 總 經(jīng) 理 布 置 的 其 他 工 作 。 工 程 主 管工 作 職 責一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 工 程 主 管( 可 兼 任 電 氣 / 空 調(diào) / 管 道 工 程 師 )直 屬 主 管 ： 直 接 受 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 領 導 ( 暫 不 設 工 程 經(jīng) 理 / 副 經(jīng) 理 )二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 50歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 機 電 專 業(yè) 大 學 以 上 學 歷 專 業(yè) 技 能 ： 熟 悉 物 業(yè) 各 項 工 程 和 設 備 的 施 工 、 維 修 、 保 養(yǎng) 和 管 理 專 業(yè) 知 識 ， 有 電 氣 暖 通 某 一 項 專 業(yè) 特 長 ， 具 有 獨 立 領 導 部 門 開 展 工 作 的 能 力 工 作 經(jīng) 驗 ： 從 事 物 業(yè) 管 理 行 業(yè) 工 程 主 管 五 年 以 上 工 作 經(jīng) 驗 資 格 証 書 ： 有 機 電 專 業(yè) 中 級 技 術 職 稱 語 言 能 力 ： 掌 握 一 般 英 語 知 識 ， 有 英 語 聽 說 能 力 更 佳 三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時 ， 中 間 含 午 餐 休 息 時 間 一 小 時 辭 職 申 請 ： 提 前 三 個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 工 作 餐 ： 帶 薪 年 假 ：員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 可 晉 升 職 位 ： 工 程 經(jīng) 理 或 工 程 副 經(jīng) 理 五 、 職 責 概 述 在 總 經(jīng) 理 的 領 導 下 ， 全 面 負 責 整 幢 大 樓 之 管 理 工 作 ， 確 保 物 業(yè) 的 設 施 處 于 良 好 的 運 作 狀 態(tài) ， 使 物 業(yè) 長 期 得 到 保 值 、 升 值 。 六 、 崗 位 職 責 1. 執(zhí) 行 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 的 各 項 指 示 ， 安 排 好 工 程 部 所 有 人 員 的 工 作 ， 確 保 人 盡 其 才 ， 合 理 使 用 。 2. 負 責 大 樓 內(nèi) 機 電 設 備 的 操 作 運 行 正 常 ， 制 定 部 門 的 年 度 、 季 度 計 劃 ， 包 括 工 程 維 護 保 養(yǎng) 預 算 、 人 員 編 制 、 工 作 內(nèi) 容 、 物 品 申 購 計 劃 、 能 源 管 理 措 施 、 外 判 工 程 計 劃 以 及 安 全 、 環(huán) 保 等 管 理 工 作 。 3. 審 核 、 批 準 各 專 業(yè) 工 程 師 制 定 機 電 設 備 的 日 常 運 行 、 維 修 保 養(yǎng) 和 巡 視 檢 查 制 度 ， 并 督 促 認 真 執(zhí) 行 。 4. 洽 談 和 確 定 外 判 維 護 保 養(yǎng) 合 同 ， 監(jiān) 督 承 包 商 的 工 作 、 進 度 和 質(zhì) 量 。 5. 制 定 安 全 工 作 制 度 及 突 發(fā) 事 件 應 急 處 理 程 序 ， 指 揮 屬 下 員 工 解 決 物 業(yè) 中 的 各 種 突 發(fā) 事 件 ， 妥 善 處 理 善 后 事 宜 。 6. 監(jiān) 督 檢 查 部 門 員 工 的 行 為 、 考 勤 、 衣 著 、 紀 律 ， 確 保 屬 下 員 工 的 行 為 規(guī) 范 符 合 公 司 要 求 ， 做 好 員 工 考 核 工 作 。 7. 檢 查 下 屬 各 類 工 作 報 告 ， 每 周 向 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 作 出 工 程 報 告 。 8. 有 計 劃 地 組 織 部 門 員 工 的 培 訓 ， 不 斷 提 高 對 整 個 物 業(yè) 的 管 理 水 平 。 9. 協(xié) 調(diào) 好 與 政 府 有 關 職 能 部 門 的 關 系 ， 確 保 大 廈 水 、 電 、 消 防 、 技 防 、 衛(wèi) 星 接 收 及 環(huán) 保 等 設 施 的 正 常 使 用 。 10. 建 立 客 戶 投 訴 意 見 處 理 制 度 ， 確 保 所 有 維 修 單 和 投 訴 電 話 都 能 得 到 滿 意 的 回 復 和 解 決 。 11. 每 天 堅 持 深 入 現(xiàn) 場 ， 抽 查 工 程 各 項 工 作 的 執(zhí) 行 情 況 ， 發(fā) 現(xiàn) 問 題 及 時 處 理 。 12. 按 時 完 成 總 經(jīng) 理 布 置 的 其 他 工 作 。 工程副主管工作職責一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 工 程 副 主 管直 屬 主 管 ： 工 程 經(jīng) 理 /工 程 主 管二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 45歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 機 電 專 業(yè) 大 學 以 上 學 歷 專 業(yè) 技 能 ： 熟 悉 物 業(yè) 各 項 工 程 和 設 備 的 施 工 、 維 修 、 保 養(yǎng) 和 管 理 專 業(yè) 知 識 ， 有 電 氣 暖 通 某 一 項 專 業(yè) 特 長 ， 具 有 獨 立 領 導 部 門 開 展 工 作 的 能 力 工 作 經(jīng) 驗 ： 從 事 物 業(yè) 管 理 行 業(yè) 工 程 主 管 五 年 以 上 工 作 經(jīng) 驗 資 格 証 書 ： 有 機 電 專 業(yè) 中 級 技 術 職 稱 語 言 能 力 ： 掌 握 一 般 英 語 知 識 ， 有 英 語 聽 說 能 力 更 佳 三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時 ， 中 間 含 午 餐 休 息 時 間 一 小 時 辭 職 申 請 ： 提 前 三 個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 工 作 餐 ： 帶 薪 年 假 ：員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 可 晉 升 職 位 ： 工 程 主 管 五 、 職 責 概 述 在 總 經(jīng) 理 的 領 導 下 ， 全 面 負 責 整 幢 大 樓 之 管 理 工 作 ， 確 保 物 業(yè) 的 設 施 處 于 良 好 的 運 作 狀 態(tài) ， 使 物 業(yè) 長 期 得 到 保 值 、 升 值 。 六 、 崗 位 職 責 1. 執(zhí)行工程經(jīng)理/工程主管的工作指示，主管大廈工程各專業(yè)的技術管理工作。2. 負責大廈各設備維修保養(yǎng)工作，嚴格按維修保養(yǎng)計劃及規(guī)程實施。3. 制定各專業(yè)設備的運行方案，經(jīng)工程經(jīng)理全管批準后負責組織實施。4. 監(jiān)督各專業(yè)設備承包商的工作，并作出評估意見，報告工程經(jīng)理/工程主管。5. 每天檢查各設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織搶修。6. 每天檢查各崗位的工作狀況，審閱工作日志。7. 依據(jù)日常工作情況，及時提供完善意見予工程經(jīng)理/工程主管。8. 協(xié)調(diào)與其它專業(yè)工作的配合及聯(lián)系。9. 負責各專業(yè)技術人員的培訓及考核。10. 編排各專業(yè)技術人員的工作時間表及工作內(nèi)容。11. 每周提交工作報告予工程經(jīng)理/工程主管審核。12. 每月提交月度工作報告及計劃予工程經(jīng)理/工程主管審核。13. 當晚間值班時，代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事件。強 電 工 程 師 工 作 職 責一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 強 電 工 程 師 (可 由 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 或 弱 電 工 程 師 兼 任 ) 直 屬 主 管 ： 工 程 經(jīng) 理 / 主 管二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 50歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 電 氣 或 相 關 專 業(yè) 大 專 以 上 學 歷 專 業(yè) 技 能 ： 在 強 電 設 備 方 面 具 有 豐 富 經(jīng) 驗 ， 具 有 弱 電 及 大 樓 其 他 機 電 設 備 一 般 知 識 工 作 經(jīng) 驗 ： 從 事 物 業(yè) 管 理 或 酒 店 強 電 管 理 三 年 以 上 工 作 經(jīng) 驗 資 格 証 書 ： 有 電 氣 專 業(yè) 中 級 技 術 職 稱 語 言 能 力 ： 掌 握 基 礎 英 語 知 識 ， 能 閱 讀 專 業(yè) 技 術 資 料 三 、 工 作 要 求 勞 動 紀 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項 規(guī) 章 制 度 工 作 時 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時 ， 中 間 含 午 餐 休 息 時 間 一 小 時 辭 職 申 請 ： 提 前 一 個 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個 月 晉 升 職 位 ： 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 五 、 職 責 概 述 在 工 程 主 管 的 領 導 下 ， 全 面 負 責 整 幢 大 樓 之 強 電 設 備 / 系 統(tǒng) 的 運 行 和 維 護 保 養(yǎng) 工 作 ， 確 保 這 些 設 備 處 于 良 好 的 運 作 狀 態(tài) ， 配 合 工 程 部 其 他 專 業(yè) 的 維 護 保 養(yǎng) 工 作 。 在 無 弱 電 工 程 師 的 項 目 ， 負 責 弱 電 專 業(yè) 的 技 術 工 作 。 六 、 崗 位 職 責 1. 協(xié) 助 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 安 排 、督 促 和 指 導 電 氣 / 弱 電 技 術 員 完 成 各 項 工 作 。 2. 全 面 負 責 大 樓 高 壓 、 低 壓 、 變 配 電 及 照 明 等 系 統(tǒng) / 設 備 的 日 常 運 行 、 維 修 保 養(yǎng) 和 巡 視 檢 查 等 工 作 。 3. 熟 悉 大 樓 內(nèi) 電 氣 設 備 的 情 況 ， 制 定 大 樓 內(nèi) 各 種 電 氣 系 統(tǒng) / 設 備 保 養(yǎng) 制 度 、 操 作 規(guī) 程 和 巡 查 表 格 ， 督 促 和 檢 查 值 班 電 氣 技 術 員 做 好 各 項 運 行 記 錄 。 4. 解 答 電 氣 系 統(tǒng) / 設 備 運 行 中 遇 到 的 各 種 技 術 問 題 ， 指 導 值 班 電 氣 技 術 員 的 日 常 維 修 保 養(yǎng) 工 作 ， 確 保 設 備 正 常 運 行 。 5. 發(fā) 現(xiàn) 電 氣 設 備 / 系 統(tǒng) 發(fā) 生 故 障 和 問 題 ，