房地產(chǎn)綜合管理部職責(zé)-文庫吧
2024-11-25 23:17 本頁面
【正文】 23 24. 強 弱 電 工 程 師 24 25. 團 公 司 財 務(wù) 總 監(jiān) 財 務(wù) 副 經(jīng) 理 崗 位 職 責(zé) 25 26. 銷 總 監(jiān) 統(tǒng) 計 員 崗 位 職 責(zé) 26 房地產(chǎn)綜合管理部職責(zé) 1． 1． 根據(jù)總經(jīng)理指示，檢查各個時期的行政工作開展情況，為總經(jīng)理部署工作提交材料；起草各個時期的共組計劃、總結(jié)和各種文件。 2． 2． 根據(jù)總經(jīng)理的指示召集總經(jīng)理辦公會議和專題會議，做好會議記錄；組織編制公司行政工作計劃和工作總結(jié)。 3． 3． 制定公司行政、人事、勞動、工資、后勤、文秘、檔案、保密、安全生產(chǎn)、消防和治安保衛(wèi)等方面規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理批準后組織實施。 4． 4． 通過戰(zhàn)略環(huán)境分析，會同有關(guān)部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，報總經(jīng)理批準后組織實施。 5． 5． 根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營計 劃，擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃。 6． 6． 根據(jù)公司的總體目標，制定本部門的工作目標并組織實施。 7． 7． 負責(zé)公司辦公用品及設(shè)備、行政辦公車輛、食堂、宿舍、辦公環(huán)境、門衛(wèi)值班等總務(wù)后勤管理。 8． 8． 負責(zé)員工績效考核、考勤管理和勞動紀律管理。 9． 9． 制定員工培訓(xùn)計劃，集中組織各部門、公司在崗人員和新員工開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。 10. 、安全保衛(wèi)、總務(wù)后勤等方面的檢查監(jiān)督。 11. 、會議服務(wù)和對外事務(wù)以及與政府及雨霧部門的溝通聯(lián)系。 12. 責(zé)企業(yè)工商資質(zhì)管理工作。 經(jīng)營管理部職責(zé) 1. 、競爭對手以及自身的情況分析，對公司重大問題進行研究，提出建議；對競爭對手進行跟蹤研究，對競爭對手的重大舉措進行預(yù)警，并給予相應(yīng)的建議。 2. ，會同有關(guān)部門擬定公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略，制定企業(yè)長期發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)批準后組織實施。 制定公司計劃管理、統(tǒng)計管理、內(nèi)部審計管理、目標管理、固定資產(chǎn)管理、經(jīng)濟合同管理和信息管理等基礎(chǔ)管理方面的規(guī)章制度，經(jīng)公司總經(jīng)理批準后組織實施。 負責(zé)組織制定公司各項制度與流程，對下屬部門重大制度 與流程進行審核及執(zhí)行效果監(jiān)督。 督導(dǎo)和檢查公司各部門的基礎(chǔ)管理工作，促進提升企業(yè)管理水平和經(jīng)濟效益。 全面實行經(jīng)營計劃管理。擬定年度經(jīng)營計劃，組織開展經(jīng)濟活動分析，并通過組織實施，提升經(jīng)濟工作的運行質(zhì)量。 全面實行審計監(jiān)督管理。對各公司的各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)定期或隨機進行財務(wù)方面的審計和監(jiān)督，建立經(jīng)常性防錯糾弊的機制，及時發(fā)現(xiàn)和糾正 財務(wù)管理 、 會計 核算過程中出現(xiàn)的各種不良情況與問題，防止差錯和違紀現(xiàn)象發(fā)生。 加強統(tǒng)計管理，編報各類統(tǒng)計報表，真實全面反映企業(yè)運營狀況。通過數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計分析，找出管理的薄弱環(huán)節(jié)，提出改進建議報公司領(lǐng)導(dǎo)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供經(jīng)營管理方面的信息支持。 配合財會和采購部門加強固定資產(chǎn)和物資管理，對資產(chǎn)與物資進行盤點。 負責(zé) 公司各部門經(jīng)營業(yè)績的考核，并對 生產(chǎn)經(jīng)營綜合計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤、監(jiān)督和考核。 1 協(xié)調(diào)公司各項 法律事務(wù)工作，與顧問單位進行溝通，協(xié)同做好經(jīng)濟糾紛的調(diào)解和起訴、應(yīng)訴工作，保障公司合法權(quán)益不受侵犯。 1加強業(yè)務(wù)部門之間的橫向溝通，對經(jīng)營中出現(xiàn)的問題及時協(xié)調(diào)解決，仲裁經(jīng)營管理過程中部門間發(fā)生的爭議。加強對集團所屬公司日常業(yè)務(wù)流程管理和經(jīng)營管理的監(jiān)督和檢查。 1負責(zé)集團公司檔案管理工作，對公司各類檔案進行收繳、整理、登記和保管，認真履行檔案管理制度。 1負責(zé)經(jīng)濟合同管理，對公司各類合同進行審查，規(guī)避法律風(fēng)險，同時做好合同的登記、保管工作。 1對各階段工作計劃和業(yè)務(wù)會議決議事項落實情況進行跟蹤 、檢查、考核。 采購部職責(zé) 負責(zé)公司的招標采購。 負責(zé)標底的編制、審核工作。 配合招標小組完成大宗工程材料和設(shè)備的采購。 及時收集整理與項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的施工工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品以及各種建筑裝飾材料的相關(guān)信息為公司產(chǎn)品研發(fā)提供信息支持。 負責(zé)根據(jù)項目采購計劃以及工程施工需要做好項目采購資金使用計劃。 負責(zé)根據(jù)項目工程進度對所需建筑、裝飾材料的價格進行詢價、審核，并負責(zé)對公司采購的材料進行談判工作。 負責(zé)根據(jù)工程制定的各階段施工進度和采購計劃做好材料采購計劃。 對采購進場的材料按規(guī)范進行抽驗等工作，不符合要求的須督促進行退換等手續(xù)。 項目開發(fā)部工作職責(zé) （一）新項目開發(fā)工作 在公司的戰(zhàn)略部署和公司領(lǐng)導(dǎo)的指引下，負責(zé)新項目尋找、研究及合作、談判等工作，為公司的持續(xù)發(fā)展儲備開發(fā)土地。 研究市場發(fā)展趨勢和投資方向，確定基本開發(fā)需求； 根據(jù)開發(fā)需求采用各種手段尋找可開發(fā)土地； 對擬開發(fā)土地進行詳細調(diào)研，并會同有關(guān)部門進行可行性分析； 對可行的項目與土地方進行初步項目合作洽談，并配合公司領(lǐng)導(dǎo)進行深入談判； 會同律師協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進行合同的起草與簽署工作； 依據(jù)合作協(xié)議會同公司相關(guān)部門辦理開發(fā)資料和土地的接收工作； （二）負責(zé)房地產(chǎn)市場信息的搜集、整理及研究工作。 項目前期市場調(diào)研工作，對市場供需情況、競爭對手進行科學(xué)地調(diào)查； 對宏觀房地產(chǎn)（住宅）走勢進行全面地分析； 定期撰寫《市場調(diào)查報告》； （三）根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對公司開發(fā)的項目進行收益評估，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。 項目所在區(qū)域市場走向、供需情況進行全面的分析； 對項目環(huán)境、項目條件進行全面的分析； 根據(jù)市場情況，協(xié)同財務(wù)部、預(yù)算部、工程部進行新項目的經(jīng)濟收益評估工作； 會同各業(yè)務(wù)部門，對公司開發(fā)過的項目進行后評估工作。 （四）根據(jù)市場研究結(jié)果，進行市場行銷策劃，擬定項目產(chǎn)品的建筑設(shè)計要求。 進行項目樓盤的細分市場定位、產(chǎn)品定位； 確定新項目客戶群定位、競爭定位； 制定營銷費用預(yù)算，編制《項目推廣計劃書》； 根據(jù)區(qū)域地產(chǎn)市場物業(yè)特征及市場熱
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1