【正文】 ,制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果 . 管理銷售活動 制定銷售管理制度 ,工作程序 ,并監(jiān)督貫徹實施 . 營銷隊伍的組織 ,培訓與考核 . 客觀 ,及時的反映客戶 的意見和建議 ,不斷完善工作 預算合同部工作職責 （一）項目前期 協(xié)助營銷部、策劃部評估項目經(jīng)濟效益和撰寫可行性研究報告的相關(guān)部分，參與規(guī)劃設計部組織的圖紙會審并提出有關(guān)預算意見； 與工程部、策劃部緊密協(xié)助，組織安排好建設工程招投標工作，辦理與招投標工作有關(guān)的一切手續(xù)； 在工程設計階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設計，降低工程造價； 在工程招投標階段認真編制招投標文件、組織完成標底編制工作，必要時編制標底并全面審核各專業(yè)標底，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。 對項目質(zhì)量、安全、進度等進行指導和監(jiān)督，負責處理和解決各項工程技術(shù)問題。 參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。 制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應用方案。 負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評審。 1參加工程協(xié)調(diào)會議，協(xié)助項目解決需協(xié)調(diào)解決的問題。 1負責重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。 2負責對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān) 督檢查工作。 參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營戰(zhàn)略，協(xié)助制定公司經(jīng)營目標、經(jīng)營計劃和經(jīng)營政策。 組織制定員工教育培訓計劃，開展全員業(yè)務培訓和技能訓練；負責新進員工上崗前培訓。 組織制定實施員工績效考核方案。 1負責公司及本部的報刊、資料的預訂工作。 負責組織對企業(yè)經(jīng)營狀況跟蹤，及時了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中的實際問題。 負責集團公司下屬企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績考核，及時收取、統(tǒng)計企業(yè)的經(jīng)營月報、季報和年報，并適時進行有效分析，為集團領(lǐng)導經(jīng)營決策提供真實依據(jù)。 主持責任范圍內(nèi)的業(yè)務會議，處理業(yè)務管理方面存在的問題。 負責根據(jù)運營總監(jiān)要求收集土地信息，并組織土地獲取的具體工作。 負責組織國家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)相關(guān)信息的收集、整理和提交。 3）組織下屬員工的業(yè)務培訓。 2．負責項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)督工作。 6．負責各公司及有關(guān)部門提交銷售統(tǒng)計與分析報表。 10．負責制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。 負責項目部施工現(xiàn)場安全管理、材料動力設備管理、文明施工管理。 參與工程產(chǎn)品實現(xiàn)過工作。 一般管理人 員崗位職責 綜合部 行政人事主要職責： 1．負責組織對人力資源發(fā)展、勞動用工、勞動力利用程度指標計劃的擬訂、檢查、修訂及執(zhí)行； 4．負責制定公司人事管理制度。定期或不定期抽查公司勞動紀律執(zhí)行情況，及時考核，負責辦理考勤、獎懲、差假、調(diào)動等管理工作； 11．嚴格遵守 勞動法 及地方政府勞動用工政策和公司勞動管理制度，負責招聘、錄用、辭退工作，組 織簽訂勞動合同，依法對員工實施管理； 12．負責核定各崗位工資標準。 3在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后，項目工作人員及時與城建接洽相應工作。 7參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。 11動拆遷進度、獎勵、補償、測估等工作。 負責食堂用餐與采購工作，要有采購計劃，葷素搭配，保證質(zhì)量。 定期組織部門人員培訓。 （ 4）非開餐時間，不許帶外人進入廚房。 （ 8）管理好易燃易爆用具，飯后嚴格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。 更夫崗位職責 每天夜間對財務室、總經(jīng)理辦公室等重地進行檢查，看是否有異?，F(xiàn)象，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報警。 （ 3） 檢查有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營和財務活動的資料、文件和實物。 經(jīng)營管理部 內(nèi)部審計員崗位職責 （ 1）按照國家審計法規(guī)、公司財會審計制度的有關(guān)規(guī)定，負責擬訂公司具體審計實施細則，在批準后組織實施。 （ 10）食堂工作人員下班 前，要關(guān)好門窗，檢查各類電源開關(guān)、設備等。 （ 6）控制食堂費用，努力降低各種食品加工成本。 （ 2）不要把購進食品亂堆亂放，生、熟、肉、菜分別擺放。 負責車輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費、油料費使用工作。 負責司機、保安員、保潔員制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，宿舍管理、衛(wèi)生管理，并作好記錄。 9參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協(xié)談。 5參與核查動遷土地上原財產(chǎn)補償項目，參加財產(chǎn)補償?shù)恼勁校岢鲇每畹臄?shù)量和時間。在抓員工基礎(chǔ)普及教育的同時，逐步推行崗前培訓與技能、業(yè)務的專業(yè)知識培訓，專業(yè)技術(shù)知識與綜合管理知識相結(jié)合的交替教育提高培訓模式及體系； 項目征地動拆遷人員崗位職責 1負責主辦征動拆遷工作。建立人事檔案資料庫，規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序，組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作； 8．制定勞動人事統(tǒng)計工作制度。主持入場教育。 批準程的策劃。 12．每月或定期向總經(jīng)理提交工作報告及工作計劃。 8．制定實施銷售費用計劃及預算 ,嚴格控制銷售成本。 4．負責部門各項業(yè)務 (如銷售、合同、公證、按揭、催款、戶口的辦理房產(chǎn)證 )的完成。 5）審核本部門的費用開支，控制管理成本。 負責部門日常管理工作： 1）制定部門日常計劃并組織計劃的實 施、協(xié)調(diào)、檢查及評價。 負責組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關(guān)證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。 （四） 財務部經(jīng)理崗位職責 具體負責本公司的財務會計工作 對各項財務會計工作定期研究 ,布置 ,檢查 ,總結(jié) .嚴格遵守財經(jīng)紀律和公司各項規(guī) 章制度 .不斷改進和提高財務會計工作水平 . 督促本公司加強定額管理 ,原始記錄和計量檢驗等基礎(chǔ)工作 . 認真審核會計憑證和會計報表 ,做到數(shù)字真實 ,計算準確 ,內(nèi)容完整 ,說明清楚 ,報送及時 . 組織制定本公司的各項財務管理制度 制定的各項財務管理制度應便于各部門管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟效益 隨時檢查各項財務制度的執(zhí)行情況 ,發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀律 ,財務會計制度的 ,及時制止和糾正 ,重大問題應向公司領(lǐng)導匯報 . 及時總結(jié)經(jīng)驗 ,不斷完善各項財務管理制度 . 組織編制本公司的財務收支計劃 ,按時報送公司領(lǐng)導 ,并檢查各部門執(zhí)行情況 在編制財 務收支計劃前 ,應要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表 ,經(jīng)審核驗證后據(jù)此編制本公司的財務收支計劃和編制說明 . 經(jīng)總經(jīng)理審批的財務收支計劃 ,應組織有關(guān)職能部門嚴格實施 ,不得隨意突破 . 資金掉要如實反映矛盾和問題 ,有效利用現(xiàn)有資產(chǎn) ,保證經(jīng)營活動正常進行 . 組織編制本公司的成本計劃和費用預算 ,并將各項計劃指標分解下達落實并檢查執(zhí)行情況 . 編制的成本計劃應現(xiàn)金合理 ,費用預算應厲行節(jié)約 ,費用開支不突破規(guī)定范圍 . 在本公司總經(jīng)理的組織下 ,應將成本計劃和費用預