物業(yè)管理有限公司經(jīng)營管理部招商管理制度-文庫吧
2024-11-25 21:34 本頁面
【正文】 完成每月招商部下達(dá)的招商任務(wù)； 負(fù) 責(zé)客戶拜訪及回訪 。 做好客戶問題的回答 , 并熱情向其推薦合適的經(jīng)營場地； 負(fù)責(zé)招商客戶簽定《預(yù)定單》、《租賃協(xié)議》、記錄客戶檔案、整理客戶資料； 負(fù)責(zé)招商客戶辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)及合同的簽訂； 做好市場調(diào)研、客戶分析工作并及時反應(yīng)市場信息，定期對競爭對手進(jìn)行跟蹤調(diào)查； 負(fù)責(zé)客戶資料的搜集與整理； 5 負(fù)責(zé)客戶定期拜訪、回訪客戶 , 并及時反映客戶問題； 3 負(fù)責(zé)客戶在租賃房屋時與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作； 1 定期對競爭對手進(jìn)行跟蹤調(diào)查； 協(xié)助： 協(xié)助招 商經(jīng)理或招商主管做好疑難客戶的處理工作； 協(xié)助物業(yè)部、工程部處理好客戶的異議； 協(xié)助完成各種招商說明會及推薦會等活動的召開舉行； 協(xié)助財務(wù)部完成客戶的簽約及收款； 崗位工作內(nèi)容 例行工作： 負(fù)責(zé)每日客戶接待 ,認(rèn)真講解招商政策； 回答客戶疑問； 完成招商工作； 積累客戶并建立客戶檔案； 負(fù)責(zé)招商道具的正確使用與維護(hù)； 嚴(yán)格遵守公司各項管理制度 ,遵守值班安排； 定期對競爭對手進(jìn)行跟蹤調(diào)研并將情況上報經(jīng)理或主管； 幫助客戶挑選中意的房源并辦 理后續(xù)手續(xù)（交定金、下預(yù)定單、簽《房屋租賃合同》、交租金、領(lǐng)鑰匙等）； 做好招商統(tǒng)計工作； 6 每天例會匯報各自的招商情況及其他需要解決疑難問題； 4 1 負(fù)責(zé)協(xié)助客戶簽定意向書、辦理租賃的相關(guān)手續(xù)； 1 幫助客戶辦理開業(yè)前的相關(guān)準(zhǔn)備工作保證客戶能順利開業(yè)； 1 保證招商部內(nèi)外環(huán)境整潔、有序。 偶發(fā)工作： 有大型活動要及時參加； 及時到競爭對手那去做市場調(diào)查并掌握市場信息； 客戶合理退房； 做好客戶的說服工作； 幫助其辦理有關(guān)退房手續(xù)； 領(lǐng) 導(dǎo)交辦的臨時性工作； 不 定時上門拜訪客戶、積累招商客戶資源； （三） 招商網(wǎng)點合同 （例） 商網(wǎng)合同書 甲方 (出租方 ): 乙方 (承租方 ): 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。 7 5 一、房屋（鋪面） 位置和用途 乙方租賃甲方位于沈陽市 大東區(qū)東逸 期 號商鋪，間數(shù) 間，建筑面積 平方，用于 使用。 二、租賃場地 租用方式：乙方租用商鋪屬于有償租用。 租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。 簽約雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)卣鞴軝C關(guān)的監(jiān)督、管理。 三、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營保證金支付 該房屋年月 租金為 元 /平方，年租金計為 元 。 每六個月繳納一次，需提前 日交繳下一次租金。 物業(yè)管理費以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣（大寫） 作為經(jīng)營保證金，繳納 元人民幣（大寫） 作為水電費押金。以上經(jīng)營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關(guān)費用，甲方應(yīng)在 一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費押金無息退還給乙方。 乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。 后續(xù)年度租金按 支付一次，采取先付費后使用的政策。 后續(xù)年度租金支付節(jié)點：
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