【正文】 或提交的投標文件未對招標文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，那么投標人將承擔(dān)其風(fēng)險并有可能導(dǎo)致投標文件被拒絕。 三、投標文件的編制 ㈠ 投標使用的文字 投標文件所有部分均應(yīng)以中文編制。 ㈡ 投標文件的組成 投標人準備的投標文件應(yīng)包括以下部分： 第一部分：商務(wù)部分 指投標人提交的證明其有資格參加投標和中標后有能力履行合同的文件。本次招標投標人須提交以下商務(wù)文件： ⒈ 投標函（格式） ⒉ 開標一覽表（格式） ⒊ 商務(wù)條款偏離表（格式） ⒋ 資格證明文件 營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 組織代碼機構(gòu)證書復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 稅務(wù)登記證書復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 法定代表人授權(quán)書（格式） 投標人的資格聲明（格式） 企業(yè) 2021 年任意 連續(xù) 四個月的企業(yè)依法納稅、依法繳納社保記錄（社保機構(gòu)出具）憑證 證明（并加蓋本單位公章） 公司近五年承擔(dān)過商業(yè)銀行物業(yè)管理服務(wù)不少于一例 。 投標人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具備本項目的相關(guān)經(jīng)營內(nèi)容或具有承擔(dān)本項目所需的相關(guān)資質(zhì)； 投標人參加投標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大事故、違法記錄的聲明（格式自擬，須加蓋本單位公章） 第二部分技術(shù)文件： 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標文件 9 ⒈ 物業(yè)管理 服務(wù)方案 物業(yè)管理服務(wù) 人員 組成 本 物業(yè)管理 服務(wù)的工作內(nèi)容、工作方法、工作流程、實施計劃、實施要點和質(zhì)量標準； 本 物業(yè)管理 的難點、要點； 有針對性的質(zhì)量保證措施及服務(wù)承諾。 ⒉ 合理化建議； ⒊ 其他需要說明的問題。 ㈢ 投標文件格式 投標人應(yīng)按招標文件第五章提供的投標文件格式編制投標文件。 ㈣ 投標報價 ⒈ 投標人應(yīng)在投標文件所附的開標一覽表上寫明擬提供服務(wù)的單 價、分項總價和投標總價。 ⒉ 投標總報價及分項報價應(yīng)包括： 已交及未交的相關(guān)一切稅費。 服務(wù)全過程的費用以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。 驗收、培訓(xùn)及《用戶需求書》中規(guī)定的其它服務(wù)費用。 交貨期及交貨地點：見《投標人須知前附表》。 投標人作出的價格分項僅供評標時使用；在任何情況下不 限制招標人以不同的條件成交的權(quán)利。 其他要求見《投標須知前附表》 。 ㈤ 投標貨幣 ⒈ 本次招標以人民幣進行報價 ，以其它貨幣標價的投標將被拒絕。 ⒉ 投標文件的式樣和簽署 投標人應(yīng)按《投標須知前附表》中規(guī)定的數(shù)量遞交投標文件，在每一份 投標文件中必須逐頁編制頁碼，裝訂成冊。并要明確注明“正本”和“副本”，如正本和副 本有差異，以正本為準。 投標文件正本和副本須打印或用不退色墨水書寫并由投標人或經(jīng)正式授權(quán)并對投標人有合同約束力的人逐頁簽字，后者須將“授權(quán)委托書”以書面形式附在投標文件中。副本可以是正本的復(fù)印件。 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標文件 10 除投標人對錯處作必要修改外，投標文件中不許有加行、涂抹或改寫。 若有修改須由簽署投標文件的人進行簽字，并加蓋公章，否則視為無效。 如果未按 文件 規(guī)定的式樣和簽署要求，招標人將予以拒絕，并退回投標人。 四、投標文件的遞交 ⒈ 投標文件的密封和標記 投標人應(yīng)將投標文件 正本和副本 分別密封 在兩個投標專用袋（箱）中， 并標明“正本”或“副本” ，“正本” 、“副本”的封口處均應(yīng)加蓋投標單位的公章，投標文件正本需加蓋騎縫章。 “正本” 、“副本”投標專用袋（箱）外包裝均應(yīng)： 按《投標須知前附表》所示注明招標機構(gòu)所在地址。 注明項目名稱、招標編號、正本、副本及在招標公告規(guī)定的開標日期及時間前注明“不準啟封”的字樣。 寫明投標人名稱和地址。 如果未按第 和 款規(guī)定密封和標記，招標人將予以拒絕，并退回投標人。 ⒉ 遞交投標文件的截止日期 《投標須知前附表》中規(guī)定的截止時間。 止時間，因此，業(yè)已規(guī)定的招標代理機構(gòu)和投標人的一切權(quán)利和義務(wù)將按延期后的投標截止時間履行。 ⒊ 遲交的投標文件 招標人將拒絕接收任何遲于《投標須知前附表》中規(guī)定的截止時間遞交的投標文件。 ⒋ 投標文件的修改和撤回 投標人在提交投標文件后可對其投標文件進行修改或撤回，但招標人須在提 交投標文件截止日期前收到該修改或撤回的書面通知。 投標截止時間后不得修改投標文件。 投標人不得在投標截止日起至投標文件有效期期滿前撤銷投標文件。項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標文件 11 五、開標與評標 ⒈ 開標 招標人在投標人代表自愿出席的情況下，在《投標須知前附表》規(guī)定的地點和時間開標 , 出席代表需登記以示出席。 提交了可接受的“撤回”通知的投標文件將不予開封。 開標時， 評標 小組 將 當(dāng)眾宣讀開標一覽表中投標人名稱、投標總價 ，以及招標人認為合適的其他內(nèi)容，評標時才能考慮。 ⒉ 投標文件的評審 小組 評標 小組 成員由 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳物業(yè)管理服務(wù)招標 工作組抽調(diào)有關(guān)專家組成。 開標后，評標 小組 將審查投標文件是否符合招標文件的基本要求：內(nèi)容是否完整、資格證明文件是否齊全、有無計算錯誤、文件簽署是否齊全。 初審中，對明顯的文字和計算錯誤按下述原則處理： (1)如果正本與副本不一致，以正本為準； (2)如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，以文字為準修 ， 正數(shù)字。如果大小寫金額不一致的，以大寫金額為準。 (3)調(diào) 整后的數(shù)據(jù)應(yīng)對投標人具有約束力，投標人不同意以上修正，其投標將被拒絕。 對投標文件的詳細評審 。 評標 小組 只對實質(zhì)上響應(yīng)招標文件的投標進行評價和比較； 評標嚴格按照招標文件規(guī)定和評標細則、方法和中標條件進行。 ⒊ 投標文件的澄清 對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標 小組 可以書面形式要求投標人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標人的澄清、說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實 質(zhì)性內(nèi)容。 ⒋ 確定中標人 經(jīng)評標 小組 的評估、比較后對按招標文件規(guī)定的評標辦法對有效投標人進行項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標文件 12 打分、排序，采用綜合評分法時，按最終得分由高向低排序，采用綜合評分法時，得分且投標報價相同的，按技術(shù)指標優(yōu)劣順序排列。招標 人根據(jù) 在評標報告推薦的中標候選人中確定中標人。 六、授予合同 ⒈ 授予合同的準則 。中標人放棄中標、或因不可抗力提出不能履行合同，招標人可以與排位其后第一位的投標人簽訂合同，以此類推。 如招標人發(fā)現(xiàn) 中標人在投標、提供資料時有弄虛作假的行為，經(jīng)核實，招標人有權(quán)拒絕該中標人的投標。 。 ⒉ 在授予合同時變更服務(wù)數(shù)量的權(quán)利 （適用） ⒊ 接受和拒絕任何投標或所有投標的權(quán)利 （適用） 招標 預(yù)算， 且招標 人不能支付的 ，將予以廢標 ； 或為維護國家利益，招標人在授予合同之前仍保留接受或拒絕任何投標或所有投標的權(quán)利。 ⒋ 保密和披露 投標人自領(lǐng)取招 標文件 之日起， 須承諾承擔(dān)本招標項目下保密義務(wù)，不得將因本次招標獲得的信息向第三人外傳。 在下列情形下：當(dāng)發(fā)布中標公告和其它公告時，當(dāng)國家機關(guān)調(diào)查、審查、審計時，以及其他符合法律規(guī)定的情形下，無須事先征求投標人 /中標人同意而可以披露關(guān)于招標過程、合同文本、簽署情況的資料、投標人 /中標人的名稱及地址、招標內(nèi)容的有關(guān)信息以及補充條款等。對任何已經(jīng)公布過的內(nèi)容或與之內(nèi)容相同的資料無須再承擔(dān)保密責(zé)任。 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標文件 13 第三章 評標辦法 本次評標采用綜合評分法，將投標企業(yè)實力、資信、業(yè)績、質(zhì)量、售后服務(wù)等各項 因素作為評價的基礎(chǔ)，綜合評選出中標人。評標 小組 在進行綜合評分前，首先對投標人進行初步評審，凡不滿足招標文件規(guī)定的資格條件的或不通過初步評審的投標人，其投標文件按廢標處理，并不再進行詳細評審（綜合評分）。 初步評審表 序號 審查項目 評議內(nèi)容 （無效投標文件認定條件） 1 合 格 投 標人 是否符合招標公告要求的 合格投標人要求 2 投 標 文 件的有效性 是否符合投標文件的式樣和簽署要求且內(nèi)容完整無缺漏 3 投 標 有 效期 投標有效期是否滿足 4 資格條件 是否滿足第