【正文】 重承諾：我們是符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求及本招標(biāo)文件要求的合格投標(biāo)人。 ㈠ 《海南省 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 物業(yè)服務(wù)人員配置及工作內(nèi)容》 。 二、乙方不得擅自將本合同的服務(wù)項(xiàng)目管理責(zé)任權(quán)力轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。 第四條 合同期限、服務(wù)費(fèi)及結(jié)算方式 一、 服務(wù)期限：自 2021 年 01 月 01 日起至 2021 年 12項(xiàng)目名稱(chēng)： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 20 月 31日止。 ㈢ 負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)垃圾。 二、公共秩序維護(hù)服務(wù) ㈠ 負(fù)責(zé) 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 機(jī)關(guān)辦公大樓的公共秩序維 護(hù)工作。為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)簽訂以下服務(wù)合同，雙方共同遵守執(zhí)行。 ⒌ 評(píng)標(biāo) 小組 將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排列。評(píng)標(biāo) 小組 決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性是基于投標(biāo)文件的內(nèi)容本身而不靠外部的證據(jù)。 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分計(jì)算： 投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，其價(jià)格分為滿分 38分。 8分 安保項(xiàng)目考察 對(duì)已服務(wù)的項(xiàng)目安保工作現(xiàn)場(chǎng)考察 ，按考察人員的平均分作為本項(xiàng)得分。 ⒉ 在授予合同時(shí)變更服務(wù)數(shù)量的權(quán)利 （適用） ⒊ 接受和拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利 （適用） 招標(biāo) 預(yù)算， 且招標(biāo) 人不能支付的 ，將予以廢標(biāo) ； 或?yàn)榫S護(hù)國(guó)家利益，招標(biāo)人在授予合同之前仍保留接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利。 ⒊ 投標(biāo)文件的澄清 對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo) 小組 可以書(shū)面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。 開(kāi)標(biāo)時(shí)， 評(píng)標(biāo) 小組 將 當(dāng)眾宣讀開(kāi)標(biāo)一覽表中投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)總價(jià) ，以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容，評(píng)標(biāo)時(shí)才能考慮。 ⒉ 遞交投標(biāo)文件的截止日期 《投標(biāo)須知前附表》中規(guī)定的截止時(shí)間。 項(xiàng)目名稱(chēng)： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 10 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫(xiě)。 交貨期及交貨地點(diǎn)：見(jiàn)《投標(biāo)人須知前附表》。本次招標(biāo)投標(biāo)人須提交以下商務(wù)文件： ⒈ 投標(biāo)函（格式） ⒉ 開(kāi)標(biāo)一覽表（格式） ⒊ 商務(wù)條款偏離表（格式） ⒋ 資格證明文件 營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 組織代碼機(jī)構(gòu)證書(shū)復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 稅務(wù)登記證書(shū)復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 法定代表人授權(quán)書(shū)（格式） 投標(biāo)人的資格聲明（格式） 企業(yè) 2021 年任意 連續(xù) 四個(gè)月的企業(yè)依法納稅、依法繳納社保記錄（社保機(jī)構(gòu)出具）憑證 證明（并加蓋本單位公章） 公司近五年承擔(dān)過(guò)商業(yè)銀行物業(yè)管理服務(wù)不少于一例 。 注 ： ⒈ 業(yè)主 提供 物業(yè)辦公場(chǎng)所、值班用房、工具用房。 11 服務(wù)地點(diǎn)： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo) 工作組指定地點(diǎn)。 ⑹ 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****年 **月 **日 **時(shí) **分，地點(diǎn) :************（收件人： ****， 電話 **********）。 ⑶ 公司近五年承擔(dān)過(guò) 政府類(lèi) 物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 不少于 三 例 。 ⑵ 合理 化建議； ⑶ 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。 一、 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公 大樓內(nèi)外的安全服務(wù)、保潔服務(wù)。投標(biāo)人未按招標(biāo)文 件要求提供全部資料或提交的投標(biāo)文件未對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，那么投標(biāo)人將承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)并有可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。 ⒉ 投標(biāo)總報(bào)價(jià)及分項(xiàng)報(bào)價(jià)應(yīng)包括： 已交及未交的相關(guān)一切稅費(fèi)。并要明確注明“正本”和“副本”，如正本和副 本有差異，以正本為準(zhǔn)。 注明項(xiàng)目名稱(chēng)、招標(biāo)編號(hào)、正本、副本及在招標(biāo)公告規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日期及時(shí)間前注明“不準(zhǔn)啟封”的字樣。 投標(biāo)人不得在投標(biāo)截止日起至投標(biāo)文件有效期期滿前撤銷(xiāo)投標(biāo)文件。 (3)調(diào) 整后的數(shù)據(jù)應(yīng)對(duì)投標(biāo)人具有約束力，投標(biāo)人不同意以上修正，其投標(biāo)將被拒絕。中標(biāo)人放棄中標(biāo)、或因不可抗力提出不能履行合同，招標(biāo)人可以與排位其后第一位的投標(biāo)人簽訂合同，以此類(lèi)推。評(píng)標(biāo) 小組 在進(jìn)行綜合評(píng)分前，首先對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行初步評(píng)審，凡不滿足招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件的或不通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理，并不再進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審（綜合評(píng)分）。 20分 商務(wù)部分（ 10分） 企業(yè)資信、業(yè)績(jī) 公司近五年承擔(dān)過(guò)商業(yè)銀行省分行規(guī)模以上的銀行物業(yè)管理服務(wù)不少于一例 ， 得 6分，每增加一例得 2分，本項(xiàng)最 高得 10 分。具體工作包括： 評(píng)標(biāo) 小組 將確定每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件的要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)。 ⒊ 評(píng)標(biāo) 小組 將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)，調(diào)整后的項(xiàng)目名稱(chēng)： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 16 價(jià)格應(yīng)對(duì)投標(biāo)人具有約束力。 招標(biāo)人根據(jù)在評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。 ⒊ 墻壁：表面干凈、無(wú)亂張貼。 第二條 用工人數(shù) 秩序維護(hù)隊(duì)分隊(duì)長(zhǎng)： 1 人；秩序維護(hù)員： 3 人；信件收發(fā)員： 1 人；保潔員： 2 人；共計(jì) 7 人。 ㈡ 乙方有權(quán)按 海南省及國(guó)家的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)使用人員提管理要求，甲方應(yīng)配合執(zhí)行。甲方在每年的 12 月 31 日前將款項(xiàng)撥付至乙方指定的賬戶。任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向簽訂地 管轄法院提起訴訟。 本項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)； 投標(biāo)人參加投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大事故、違法記錄的聲明（格式自擬，須加蓋本 單位公章） 項(xiàng)目名稱(chēng)： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 23 第二部分技術(shù)文件： ⒈ 物業(yè)管理 服務(wù)方案 物業(yè)管理服務(wù) 人員 組成 本 物業(yè)管理 服務(wù)的工作內(nèi)容、工作方法、工作流程、實(shí)施計(jì)劃、實(shí)施要點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 本 物業(yè)管理 的難點(diǎn)、要點(diǎn)； 有針對(duì)性的質(zhì)量保證措施及服務(wù)承諾。 （ 5） 我們同意提供招標(biāo)人要求的有關(guān)本次招標(biāo)的所有資料。 是否偏離用符號(hào)“ +、 =、 ”分別表示正偏離、完全響應(yīng)、負(fù)偏離，必須逐次對(duì)應(yīng)響應(yīng)。 ⒉ 合理化建議； ⒊ 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。 本項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)； 投標(biāo)人參加投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大事故、違法記錄的聲明（格式自擬，須加蓋本單位公章） 項(xiàng)目名稱(chēng)： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 28 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 【 提供年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 】 （復(fù)印件，并加蓋本單位公章） 組織代碼機(jī)構(gòu)證書(shū)復(fù)印件 【提供年檢合格的組織代碼機(jī)構(gòu)證書(shū) 】 （復(fù)印件，并加蓋本單位公章） 稅務(wù)登記證書(shū)復(fù)印件 【提供合格有效的稅務(wù)登記證書(shū) 】 （復(fù)印件，并加蓋本單位公章） 項(xiàng)目名稱(chēng)： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 29 法定代表人授權(quán)書(shū) (格式 ) 法定代表人授權(quán)書(shū) 本授權(quán)書(shū)聲明：注冊(cè)于 （國(guó)家或地區(qū)的名稱(chēng)） 的（ 公司名稱(chēng) ）的在下面簽字的（ 法人代表姓名、職務(wù) ）代表本公司授權(quán)（ 單位名稱(chēng) ）的在下面簽字的（ 被授權(quán)人的姓名、職務(wù) ）為本公司的合法代理人，就（ 項(xiàng)目名稱(chēng) ）的投標(biāo)，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。同時(shí)也理解你們不承擔(dān)我們本次投標(biāo)的費(fèi)用。 項(xiàng)目名稱(chēng)： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 24 一、投標(biāo)函 投 標(biāo) 函 致： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)招標(biāo) 工作組 貴公司招 標(biāo)文件收悉，我們經(jīng)詳細(xì)審閱和研究，現(xiàn)決定參加投標(biāo)。 二、附件為合同的組成部分。 第六條 違約責(zé)任 一、甲方不按合