【正文】 日期： _____年 ______月 ______日 投標(biāo)人授權(quán)代表 (簽字 )： __________________ 投標(biāo)人授權(quán)代表的職務(wù)： __________________ 電話號： __________________ 投標(biāo)人蓋章： ____________________________ 傳真號： __________________ 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 32 企業(yè) 2021 年任意 連續(xù) 四個月的企業(yè)依法納稅、依法繳納社保記錄（社保機構(gòu)出具）憑證 證明（復(fù)印件并加蓋本單位公章） 公司近五年承擔(dān)過 商業(yè)銀行物業(yè)管理服務(wù)不少于一例。 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 26 三、 商務(wù)偏離表 說明：投標(biāo)人必須仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件中所有商務(wù)條款，并對所有商務(wù)條款偏離的條目列入下表，未列入下表的視作投標(biāo)人不響應(yīng)。 （ 3） 附投標(biāo)價格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的投標(biāo)總價為人民幣 元 （用文字和數(shù)字表示的投標(biāo)總價）。 三、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，從 2021 年 1 月 1 日起生效。 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 21 二、合同期滿，本合同終止。 全年費用為￥ 元 /年（大寫：貳拾捌萬捌仟肆佰玖拾伍元肆角捌分）。 ⒉ 免費在項目內(nèi)為乙方提供辦公場所、值班用房以及存放工具用房。 ㈢ 負(fù)責(zé)廳機關(guān)辦公大樓樓內(nèi)安全巡視工作。 ㈡ 具體內(nèi)容： 負(fù)責(zé)電梯轎箱內(nèi)及電梯門，公共衛(wèi)生間，走廊，樓梯間，過道，消防通道、門、玻璃及落地玻璃門（ 米以下）、內(nèi)墻壁等公共場所及配套設(shè)施、附屬物的衛(wèi)生保潔服務(wù)。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件 的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 在招標(biāo)過程中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)： ⑴ 符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對招標(biāo)文件作實質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的； ⑵ 出現(xiàn)影響招標(biāo)公正的違法、違規(guī)行為的； ⑶ 投標(biāo)人的報價均超過了項目預(yù)算，招標(biāo)人不能支付的； ⑷ 因重大變故，招標(biāo)任務(wù)取消的?；鶞?zhǔn)價 ] 100%分值 38分 合計 100 備注： 服務(wù)項目考察由采購工作小組 指派人員， 在開標(biāo)前到投標(biāo)人指定 的 服務(wù)網(wǎng)點進行現(xiàn)場考察，并形成考察結(jié)果作為該項的打分依據(jù)。 8分 管理制度項目考察 對已服務(wù)的項目管理制度考察 ，按考察人員的平均分作為本項得分。 在下列情形下：當(dāng)發(fā)布中標(biāo)公告和其它公告時，當(dāng)國家機關(guān)調(diào)查、審查、審計時，以及其他符合法律規(guī)定的情形下，無須事先征求投標(biāo)人 /中標(biāo)人同意而可以披露關(guān)于招標(biāo)過程、合同文本、簽署情況的資料、投標(biāo)人 /中標(biāo)人的名稱及地址、招標(biāo)內(nèi)容的有關(guān)信息以及補充條款等。 ⒋ 確定中標(biāo)人 經(jīng)評標(biāo) 小組 的評估、比較后對按招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)辦法對有效投標(biāo)人進行項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 12 打分、排序，采用綜合評分法時，按最終得分由高向低排序，采用綜合評分法時，得分且投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。 開標(biāo)后，評標(biāo) 小組 將審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的基本要求：內(nèi)容是否完整、資格證明文件是否齊全、有無計算錯誤、文件簽署是否齊全。 ⒊ 遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)人將拒絕接收任何遲于《投標(biāo)須知前附表》中規(guī)定的截止時間遞交的投標(biāo)文件。 如果未按 文件 規(guī)定的式樣和簽署要求，招標(biāo)人將予以拒絕，并退回投標(biāo)人。 其他要求見《投標(biāo)須知前附表》 。 ⒉ 合理化建議； ⒊ 其他需要說明的問題。 ⒉ 用于物業(yè)管理服務(wù)的操作實施時所用水電費用以及大件維修費用等由業(yè)主承擔(dān)；物業(yè)管理服務(wù)中所需低值易耗品、清潔用品、用具、設(shè)備器材 、物業(yè)管理辦公費（包括電話費）和服務(wù)中損壞物賠償費等由業(yè)主 承擔(dān) 。 13 本項目不允許投標(biāo)備選方案。安全服務(wù)主要負(fù)責(zé)辦公區(qū)以外的公共部分，物業(yè)單位要項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 5 根據(jù)現(xiàn)場情況進行安保人員數(shù)量的設(shè)計配置；保潔服務(wù)主 要負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外所有場所 。 你單位收到本投標(biāo)邀請書后，請于 ****年 **月 **日前 以傳真或電子郵件方式予以確認(rèn)。 招 標(biāo) 人： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理 單 招標(biāo)工作組 地 址： **************************** 聯(lián) 系 人： *** 電 話： *** 電子郵件： *** 201*年 **月 **日 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 4 第二章 投標(biāo) 人 須知 投標(biāo)人須知 表 條款號 內(nèi)容 1 招標(biāo)人： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理單位招標(biāo)工作組 2 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo) 3 項目 地點： 海南省海口市 海府路 69號 4 招標(biāo)范圍： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓 外的安全服務(wù)、保潔服務(wù)。 投標(biāo)報價 需 考慮 足夠的人員配備 ，須在投標(biāo)文件中明確說明。 14 投標(biāo)有效期：自開標(biāo)之日起 90天 15 投標(biāo)文件份數(shù)： 正本一份，副本兩份。 本次招標(biāo)不拆包，投標(biāo)人須對項目整體進行投標(biāo)。 ㈢ 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件第五章提供的投標(biāo)文件格式編制投標(biāo)文件。 ㈤ 投標(biāo)貨幣 ⒈ 本次招標(biāo)以人民幣進行報價 ，以其它貨幣標(biāo)價的投標(biāo)將被拒絕。 四、投標(biāo)文件的遞交 ⒈ 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件 正本和副本 分別密封 在兩個投標(biāo)專用袋（箱）中， 并標(biāo)明“正本”或“副本” ，“正本” 、“副本”的封口處均應(yīng)加蓋投標(biāo)單位的公章，投標(biāo)文件正本需加蓋騎縫章。 ⒋ 投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對其投標(biāo)文件進行修改或撤回，但招標(biāo)人須在提 交投標(biāo)文件截止日期前收到該修改或撤回的書面通知。 初審中，對明顯的文字和計算錯誤按下述原則處理： (1)如果正本與副本不一致，以正本為準(zhǔn)； (2)如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，以文字為準(zhǔn)修 ， 正數(shù)字。招標(biāo) 人根據(jù) 在評標(biāo)報告推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。對任何已經(jīng)公布過的內(nèi)容或與之內(nèi)容相同的資料無須再承擔(dān)保密責(zé)任。 8分 技術(shù)部分（ 20分） 編制標(biāo)書，項目組人員分工明確、責(zé)任清晰、 方案 內(nèi)容全面、合理。 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 15 一、投標(biāo) 文件的初審 ⒈ 評標(biāo) 小組 根據(jù)“初步評審表”對投標(biāo)文件進行初步評審，只有對“初步評審表”所列各項作出實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件才能通過初步評審。 廢標(biāo)后，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將廢標(biāo)理由通知所有投標(biāo)人。 三、確定中標(biāo)人 經(jīng)評標(biāo) 小組 的評估、比較后對按招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)辦法對有效投標(biāo)人進行打分、排序，采用綜合評分法時，按最終得分由高向低排序，采用綜合評分法時，得分且投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。 ㈢ 工作標(biāo)準(zhǔn)： 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 18 ⒈ 地面：無雜物、無積水、無嚴(yán)重污漬。 ㈣ 負(fù)責(zé)指揮辦公大樓車場內(nèi)車輛有序停放及對本機關(guān)的車輛實行停放管理，保證車輛通道出入暢通。 ㈤ 積極采納乙方為保證服務(wù)工作提出的合理化建議，及時處理和協(xié)調(diào)影響服務(wù)工作正常開