【正文】 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 27 四、 資格證明文件 目 錄 營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 組織代碼機(jī)構(gòu)證書復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 稅務(wù)登記證書復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 法定代表人授權(quán)書（格式） 投標(biāo)人的資格聲明（格式） 企業(yè) 2021 年任意 連續(xù) 四個(gè)月的企業(yè)依法納稅、依法繳納社保記錄（社保機(jī)構(gòu)出具）憑證 證明（并加蓋本單位公章） 公司近五年承擔(dān)過商業(yè)銀 行物業(yè)管理服務(wù)不少于一例。 ⒉ 合理化建議； ⒊ 其他需要說明的問題。 第五條 其它約定 辦公用品、公共秩序維護(hù)工具、 日常保潔用低值易耗品及工具等，由甲方負(fù)責(zé)提供。 第三條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲 方的權(quán)利和義務(wù) ㈠ 甲方有權(quán)按本合同規(guī)定的要求，標(biāo)準(zhǔn)對乙方服務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并對檢查情況出具整改意見。 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 17 第四章 合同條款 合同條款內(nèi)容采用中華人民共和國 建設(shè)部、國家工商行政管理局 《 關(guān)于印發(fā)推行物業(yè)管理委托合同示范文本的通知 》（ 建房 [1997]263 號 ） 所規(guī)定的條款內(nèi)容 。所謂作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)指的是符合招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格而無任何重大偏離或保留。 初步評審表 序號 審查項(xiàng)目 評議內(nèi)容 （無效投標(biāo)文件認(rèn)定條件） 1 合 格 投 標(biāo)人 是否符合招標(biāo)公告要求的 合格投標(biāo)人要求 2 投 標(biāo) 文 件的有效性 是否符合投標(biāo)文件的式樣和簽署要求且內(nèi)容完整無缺漏 3 投 標(biāo) 有 效期 投標(biāo)有效期是否滿足 4 資格條件 是否滿足第二章《投標(biāo)人須知》中 對 投標(biāo)人 的各項(xiàng)資格要求。 對投標(biāo)文件的詳細(xì)評審 。 寫明投標(biāo)人名稱和地址。 服務(wù)全過程的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。 ⒈ 安全服務(wù)主要負(fù)責(zé)辦公區(qū)以外的公共部分，物業(yè)單位要根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行安保人員數(shù)量的設(shè)計(jì)配置； ⒉ 保潔服務(wù)主要負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外所有場所 。（含餐飲服務(wù)） ⑷ 投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資 金的良好記錄，參加投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，且在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。 ⑸ 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包號或未劃分包號的同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。 ⒊ 信件收發(fā)。 驗(yàn)收、培訓(xùn)及《用戶需求書》中規(guī)定的其它服務(wù)費(fèi)用。 如果未按第 和 款規(guī)定密封和標(biāo)記，招標(biāo)人將予以拒絕，并退回投標(biāo)人。 評標(biāo) 小組 只對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)進(jìn)行評價(jià)和比較； 評標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定和評標(biāo)細(xì)則、方法和中標(biāo)條件進(jìn)行。 5 服 務(wù) 地 點(diǎn)及 服 務(wù) 周期 是否滿足招標(biāo)文件要求 6 其它 是否沒有其它無效投標(biāo)文件認(rèn)定條件 結(jié)論 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 14 詳細(xì)評審表（綜合評分表） 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號： 分類 評審內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 分值 服務(wù)項(xiàng)目考察 （ 32） 保潔項(xiàng)目考察 對已服務(wù)的項(xiàng)目保潔工作現(xiàn)場考察 ，按考察人員的平均分作為本項(xiàng)得分。重大偏離或保留系指實(shí)質(zhì)上影響到 合同項(xiàng)下的 服務(wù) 范圍、質(zhì)量和性能，或指與招標(biāo)文件有實(shí)質(zhì)不一致，限制了合同項(xiàng)下招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù) , 或?qū)υ撝卮笃x的修改對提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人將不公平。 海南省 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 辦公大樓 物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議 委托方：海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（以下簡稱甲方） 受托方： **********************（以下簡稱乙方） 甲方將位于?？谑泻８?59 號的海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓有關(guān)保潔、公共秩序維護(hù)等物業(yè)工作交由乙方負(fù)責(zé)。 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 19 ㈡ 按照合同規(guī)定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)。 第六條 違約責(zé)任 一、甲方不按合同約定期限支付乙方服務(wù)費(fèi)，每逾 期一天，承擔(dān)該 年 應(yīng)付服務(wù)費(fèi)萬分之三的 違約金 ，如因延付費(fèi)用影響到乙方工作，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 24 一、投標(biāo)函 投 標(biāo) 函 致： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)招標(biāo) 工作組 貴公司招 標(biāo)文件收悉，我們經(jīng)詳細(xì)審閱和研究，現(xiàn)決定參加投標(biāo)。 本項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)； 投標(biāo)人參加投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大事故、違法記錄的聲明（格式自擬，須加蓋本單位公章） 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 28 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 【 提供年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本 】 （復(fù)印件，并加蓋本單位公章） 組織代碼機(jī)構(gòu)證書復(fù)印件 【提供年檢合格的組織代碼機(jī)構(gòu)證書 】 （復(fù)印件，并加蓋本單位公章） 稅務(wù)登記證書復(fù)印件 【提供合格有效的稅務(wù)登記證書 】 （復(fù)印件，并加蓋本單位公章） 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 29 法定代表人授權(quán)書 (格式 ) 法定代表人授權(quán)書 本授權(quán)書聲明：注冊于 （國家或地區(qū)的名稱） 的（ 公司名稱 ）的在下面簽字的（ 法人代表姓名、職務(wù) ）代表本公司授權(quán)（ 單位名稱 ）的在下面簽字的（ 被授權(quán)人的姓名、職務(wù) ）為本公司的合法代理人，就（ 項(xiàng)目名稱 ）的投標(biāo)，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。 是否偏離用符號“ +、 =、 ”分別表示正偏離、完全響應(yīng)、負(fù)偏離，必須逐次對應(yīng)響應(yīng)。 本項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)； 投標(biāo)人參加投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大事故、違法記錄的聲明（格式自擬，須加蓋本 單位公章） 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 23 第二部分技術(shù)文件： ⒈ 物業(yè)管理 服務(wù)方案 物業(yè)管理服務(wù) 人員 組成 本 物業(yè)管理 服務(wù)的工作內(nèi)容、工作方法、工作流程、實(shí)施計(jì)劃、實(shí)施要點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 本 物業(yè)管理 的難點(diǎn)、要點(diǎn)； 有針對性的質(zhì)量保證措施及服務(wù)承諾。甲方在每年的 12 月 31 日前將款項(xiàng)撥付至乙方指定的賬戶。 第二條 用工人數(shù) 秩序維護(hù)隊(duì)分隊(duì)長： 1 人；秩序維護(hù)員： 3 人；信件收發(fā)員： 1 人；保潔員： 2 人；共計(jì) 7 人。 招標(biāo)人根據(jù)在評標(biāo)報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。具體工作包括： 評標(biāo) 小組 將確定每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件的要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)。評標(biāo) 小組 在進(jìn)行綜合評分前，首先對投標(biāo)人進(jìn)行初步評審，凡不滿足招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件的或不通過初步評審的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理，并不再進(jìn)行詳細(xì)評審（綜合評分）。 (3)調(diào) 整后的數(shù)據(jù)應(yīng)對投標(biāo)人具有約束力，投標(biāo)人不同意以上修正，其投標(biāo)將被拒絕。 注明項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號、正本、副本及在招標(biāo)公告規(guī)定的開標(biāo)日期及時(shí)間前注明“不準(zhǔn)啟封”的字樣。 ⒉ 投標(biāo)總報(bào)價(jià)及分項(xiàng)報(bào)價(jià)應(yīng)包括： 已交及未交的相關(guān)一切稅費(fèi)。 一、 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公 大樓內(nèi)外的安全服務(wù)、保潔服務(wù)。 ⑶ 公司近五年承擔(dān)過 政府類