【正文】 合格投標(biāo)人要求： ⑴ 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證有效并通過年檢，稅務(wù)登記證有效合格； ⑵ 投標(biāo)單位注冊(cè)資金須在 500 萬(wàn)元以上（包含 500 萬(wàn)元）。 7 投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件的截止時(shí)間 ： 自發(fā)送招標(biāo)文件起 3 天內(nèi) 8 踏勘現(xiàn)場(chǎng)： 各投標(biāo)人自行踏勘 聯(lián)系人： **** 電話： ********** 9 投標(biāo)預(yù)備會(huì)： 不召開 10 投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件應(yīng)由以下內(nèi)容組成，實(shí)際響應(yīng)中如有必要，投標(biāo)人可對(duì)未涉及的部分予以補(bǔ)充 : 第一部分：商務(wù)部分 ⑴ 投標(biāo)函（格式） ⑵ 開標(biāo)一覽表（格式） ⑶ 商務(wù) 條款偏離表（格式） ⑷ 資格證明文件 營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 組織代碼機(jī)構(gòu)證書復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 稅務(wù)登記證書復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 資質(zhì)證明文件復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 法定代表人授權(quán)書（格式） 投標(biāo)人的資格聲明（格式） 企業(yè) 2021 年任意 連續(xù) 四個(gè)月的企業(yè)依法納稅、依法繳納社保記錄（社保機(jī)構(gòu)出具）憑證 證明（并加蓋本單位公章） ， 不含分包，并提供相應(yīng)合 同做為業(yè)績(jī)證明材料 投標(biāo)人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng) 營(yíng)范圍須具備本項(xiàng)目的相關(guān)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或具有承擔(dān)本項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì) 投標(biāo)人參加投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大事故、違法記錄的聲明（格式自擬，須加蓋本單位公章） 第二部分技術(shù)文件： 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 6 ⑴ 物業(yè)管理 服務(wù)方案 物業(yè)管理服務(wù) 人員 組成 本 物業(yè)管理 服務(wù)的工作內(nèi)容、工作方法、工作流程、實(shí)施計(jì)劃、實(shí)施要點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 物業(yè)管理 的難點(diǎn)、要點(diǎn)； 。 16 開標(biāo)時(shí)間 ： 201*年 **月 **日 **** 開標(biāo)地點(diǎn)： ******************************** 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 7 17 出現(xiàn)以下情況將可導(dǎo)致投標(biāo)人的投標(biāo)被拒絕： ⒈ 投標(biāo)文件的密封、簽署、蓋章不符合招標(biāo)文件的要求； ⒉ 投標(biāo)人的資格證明文件不符合招標(biāo)文件的要求； ⒊ 投標(biāo)函或投標(biāo)報(bào)價(jià)不符合招標(biāo)文件的要求； ⒋ 投標(biāo)文件的響應(yīng)與招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求存在重大偏 離； ⒌ 不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求 。 二、 招標(biāo)文件 的構(gòu)成 ： 第一章 招標(biāo)公告 第二章 投標(biāo)人須知 第三章 評(píng)標(biāo)辦法 第四章 合同條款 第五章 投標(biāo)文件格式 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 8 ⒉ 投標(biāo)人應(yīng)審閱招標(biāo)文件中所有須知、格式、條款 和規(guī)格。 ㈣ 投標(biāo)報(bào)價(jià) ⒈ 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件所附的開標(biāo)一覽表上寫明擬提供服務(wù)的單 價(jià)、分項(xiàng)總價(jià)和投標(biāo)總價(jià)。 ⒉ 投標(biāo)文件的式樣和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按《投標(biāo)須知前附表》中規(guī)定的數(shù)量遞交投標(biāo)文件，在每一份 投標(biāo)文件中必須逐頁(yè)編制頁(yè)碼，裝訂成冊(cè)。 “正本” 、“副本”投標(biāo)專用袋（箱）外包裝均應(yīng)： 按《投標(biāo)須知前附表》所示注明招標(biāo)機(jī)構(gòu)所在地址。 投標(biāo)截止時(shí)間后不得修改投標(biāo)文件。如果大小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)。 六、授予合同 ⒈ 授予合同的準(zhǔn)則 。 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 13 第三章 評(píng)標(biāo)辦法 本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法，將投標(biāo)企業(yè)實(shí)力、資信、業(yè)績(jī)、質(zhì)量、售后服務(wù)等各項(xiàng) 因素作為評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，綜合評(píng)選出中標(biāo)人。 由評(píng)標(biāo) 小組 綜合評(píng)審后打分； 優(yōu)秀：16~20分，一般： 12~16分。對(duì)是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求有爭(zhēng)議的投標(biāo)內(nèi)容，評(píng)標(biāo) 小組 將以記名方式表決，得票超過半數(shù)的投標(biāo)人有資格進(jìn)入下一階段的評(píng)審，否則將被淘汰。 ⒉ 評(píng)標(biāo) 小組 將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核，看其是否有計(jì)算上和累加上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： ⑴ 投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表 (報(bào)價(jià)表 )內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表 (報(bào)價(jià)表 )為準(zhǔn)； ⑵ 投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； ⑶ 總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)； ⑷ 對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)標(biāo)報(bào)告送招標(biāo)人。 ⒉ 玻璃：光亮、無(wú)污跡、雜物、灰塵、積水。 ㈤ 負(fù)責(zé)接聽住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳大門崗 24 小時(shí)值班電話，并如實(shí)填寫來(lái)電內(nèi)容：如遇重大問題和緊急情況，須及時(shí)向各廳辦公室或有關(guān)部門匯報(bào)。 二、乙方的權(quán)利和義務(wù) ㈠ 乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)涉及公共利益的活動(dòng)及人員進(jìn)行監(jiān)督和管理，向甲方提出處理措施與意見。 三、結(jié)算方式 本合同期限內(nèi)甲方按年支付服務(wù)費(fèi)用給乙方。 第八條 糾紛的解決 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。 甲方：海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 廳 乙方：海航物業(yè)管理有限公司 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 22 第五章 投標(biāo)文件格式 第一部分：商務(wù)部分 ⒈ 投標(biāo)函（格式） ⒉ 開標(biāo)一覽表（格式） ⒊ 商務(wù)條款偏離表（格式） ⒋ 資格證明文件 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 組織代碼機(jī)構(gòu)證書復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 稅務(wù)登記證書復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 法定代表人授權(quán)書（格式） 投標(biāo)人的資格聲明（格式） 企業(yè) 2021 年任意 連續(xù) 四個(gè)月的企業(yè)依法納稅、依法繳納社保記錄（社保機(jī)構(gòu)出具）憑證 證明（并加蓋本單位公章） 公司近五年承擔(dān)過商業(yè)銀行物業(yè)管理服務(wù)不少于一例。如果我們中標(biāo)，本投標(biāo)文件在此期間之后將繼續(xù)保持有效。 投標(biāo)人根據(jù)本項(xiàng)目添加的其他響應(yīng)商務(wù)條 款自行列出。 投標(biāo)人： （公章） 日 期： 2021 年 月 日 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 34 第二部分：技術(shù)部分 ⒈ 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓 物業(yè)管理 服 務(wù)方案 人員分工 物業(yè)管理 服務(wù)的工作內(nèi)容、工作方法、工作流程、實(shí)施計(jì)劃、實(shí)施要點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 物業(yè)管理 的難點(diǎn)、要點(diǎn)； 。 本授權(quán)書于 __________年 _____月 ______日簽字生效 ,特此聲明。 （ 7） 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來(lái)信函請(qǐng)寄： 地址 _________________________ 傳真 ____________________________ 電話 _________________________ 電子函件 ________________________ 投標(biāo)人授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人名稱（全稱） （公章） 投標(biāo)人開戶銀行（全稱） 投標(biāo)人銀行帳號(hào) 日 期： 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 25 二、 開標(biāo)一覽表 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓 物業(yè)管理 單位邀請(qǐng)招標(biāo) 項(xiàng)目 包號(hào)：不分包 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 投標(biāo)內(nèi)容 服務(wù)周期及 服務(wù)地點(diǎn) 數(shù)量 單價(jià) 單項(xiàng)總價(jià) … … … … … … 投標(biāo)報(bào)價(jià)總計(jì)（大、小寫）： 注：本次招標(biāo)人民幣進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)單位為：元。 （ 1）我們鄭