【正文】 加投標(biāo)活動前三年內(nèi)，且在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。安全服務(wù)主要負責(zé)辦公區(qū)以外的公共部分，物業(yè)單位要項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 5 根據(jù)現(xiàn)場情況進行安保人員數(shù)量的設(shè)計配置；保潔服務(wù)主 要負責(zé)大樓內(nèi)外所有場所 。 備 注： 投標(biāo)文件編制應(yīng)完整、清晰有序； 投標(biāo)文件應(yīng)為中文版本，若為英文版本須配有中文譯本； 涉及企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證照等資料，按規(guī)定需要年檢的，年檢章要清楚。 13 本項目不允許投標(biāo)備選方案。 ⒈ 安全服務(wù)主要負責(zé)辦公區(qū)以外的公共部分，物業(yè)單位要根據(jù)現(xiàn)場情況進行安保人員數(shù)量的設(shè)計配置； ⒉ 保潔服務(wù)主要負責(zé)大樓內(nèi)外所有場所 。 ⒉ 用于物業(yè)管理服務(wù)的操作實施時所用水電費用以及大件維修費用等由業(yè)主承擔(dān)；物業(yè)管理服務(wù)中所需低值易耗品、清潔用品、用具、設(shè)備器材 、物業(yè)管理辦公費（包括電話費）和服務(wù)中損壞物賠償費等由業(yè)主 承擔(dān) 。 三、投標(biāo)文件的編制 ㈠ 投標(biāo)使用的文字 投標(biāo)文件所有部分均應(yīng)以中文編制。 ⒉ 合理化建議； ⒊ 其他需要說明的問題。 服務(wù)全過程的費用以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。 其他要求見《投標(biāo)須知前附表》 。 投標(biāo)文件正本和副本須打印或用不退色墨水書寫并由投標(biāo)人或經(jīng)正式授權(quán)并對投標(biāo)人有合同約束力的人逐頁簽字，后者須將“授權(quán)委托書”以書面形式附在投標(biāo)文件中。 如果未按 文件 規(guī)定的式樣和簽署要求，招標(biāo)人將予以拒絕，并退回投標(biāo)人。 寫明投標(biāo)人名稱和地址。 ⒊ 遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)人將拒絕接收任何遲于《投標(biāo)須知前附表》中規(guī)定的截止時間遞交的投標(biāo)文件。項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 11 五、開標(biāo)與評標(biāo) ⒈ 開標(biāo) 招標(biāo)人在投標(biāo)人代表自愿出席的情況下，在《投標(biāo)須知前附表》規(guī)定的地點和時間開標(biāo) , 出席代表需登記以示出席。 開標(biāo)后，評標(biāo) 小組 將審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的基本要求：內(nèi)容是否完整、資格證明文件是否齊全、有無計算錯誤、文件簽署是否齊全。 對投標(biāo)文件的詳細評審 。 ⒋ 確定中標(biāo)人 經(jīng)評標(biāo) 小組 的評估、比較后對按招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)辦法對有效投標(biāo)人進行項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 12 打分、排序，采用綜合評分法時，按最終得分由高向低排序，采用綜合評分法時，得分且投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。 如招標(biāo)人發(fā)現(xiàn) 中標(biāo)人在投標(biāo)、提供資料時有弄虛作假的行為，經(jīng)核實，招標(biāo)人有權(quán)拒絕該中標(biāo)人的投標(biāo)。 在下列情形下：當(dāng)發(fā)布中標(biāo)公告和其它公告時，當(dāng)國家機關(guān)調(diào)查、審查、審計時，以及其他符合法律規(guī)定的情形下，無須事先征求投標(biāo)人 /中標(biāo)人同意而可以披露關(guān)于招標(biāo)過程、合同文本、簽署情況的資料、投標(biāo)人 /中標(biāo)人的名稱及地址、招標(biāo)內(nèi)容的有關(guān)信息以及補充條款等。 初步評審表 序號 審查項目 評議內(nèi)容 （無效投標(biāo)文件認定條件） 1 合 格 投 標(biāo)人 是否符合招標(biāo)公告要求的 合格投標(biāo)人要求 2 投 標(biāo) 文 件的有效性 是否符合投標(biāo)文件的式樣和簽署要求且內(nèi)容完整無缺漏 3 投 標(biāo) 有 效期 投標(biāo)有效期是否滿足 4 資格條件 是否滿足第二章《投標(biāo)人須知》中 對 投標(biāo)人 的各項資格要求。 8分 管理制度項目考察 對已服務(wù)的項目管理制度考察 ，按考察人員的平均分作為本項得分。 提供證明材料，復(fù)印件加蓋公章?；鶞?zhǔn)價 ] 100%分值 38分 合計 100 備注： 服務(wù)項目考察由采購工作小組 指派人員， 在開標(biāo)前到投標(biāo)人指定 的 服務(wù)網(wǎng)點進行現(xiàn)場考察，并形成考察結(jié)果作為該項的打分依據(jù)。所謂作出實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)指的是符合招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格而無任何重大偏離或保留。 在招標(biāo)過程中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)： ⑴ 符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對招標(biāo)文件作實質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的； ⑵ 出現(xiàn)影響招標(biāo)公正的違法、違規(guī)行為的； ⑶ 投標(biāo)人的報價均超過了項目預(yù)算，招標(biāo)人不能支付的； ⑷ 因重大變故，招標(biāo)任務(wù)取消的。如果投標(biāo)人不接受修正后的價格，則其投標(biāo)將被拒絕 。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件 的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 17 第四章 合同條款 合同條款內(nèi)容采用中華人民共和國 建設(shè)部、國家工商行政管理局 《 關(guān)于印發(fā)推行物業(yè)管理委托合同示范文本的通知 》（ 建房 [1997]263 號 ） 所規(guī)定的條款內(nèi)容 。 ㈡ 具體內(nèi)容： 負責(zé)電梯轎箱內(nèi)及電梯門，公共衛(wèi)生間，走廊，樓梯間，過道，消防通道、門、玻璃及落地玻璃門（ 米以下）、內(nèi)墻壁等公共場所及配套設(shè)施、附屬物的衛(wèi)生保潔服務(wù)。 ⒋ 附屬物：外表無臟物、附物及污漬。 ㈢ 負責(zé)廳機關(guān)辦公大樓樓內(nèi)安全巡視工作。 第三條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲 方的權(quán)利和義務(wù) ㈠ 甲方有權(quán)按本合同規(guī)定的要求，標(biāo)準(zhǔn)對乙方服務(wù)的項目進行監(jiān)督，并對檢查情況出具整改意見。 ⒉ 免費在項目內(nèi)為乙方提供辦公場所、值班用房以及存放工具用房。 ㈢ 乙方必須按本協(xié)議規(guī)定及甲方的要求，協(xié)助做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，乙方在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。 全年費用為￥ 元 /年（大寫：貳拾捌萬捌仟肆佰玖拾伍元肆角捌分）。 第五條 其它約定 辦公用品、公共秩序維護工具、 日常保潔用低值易耗品及工具等，由甲方負責(zé)提供。 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 21 二、合同期滿，本合同終止。 第九 條 附則 一、本合同中服務(wù)費是根據(jù) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳現(xiàn)行 有關(guān)要求測算，如日后服務(wù)內(nèi)容、工作要求有所增加，屆時按實際情況重新測算相關(guān)費用，并簽訂補充協(xié)議，所簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 三、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，從 2021 年 1 月 1 日起生效。 ⒉ 合理化建議； ⒊ 其他需要說明的問題。 （ 3） 附投標(biāo)價格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的投標(biāo)總價為人民幣 元 （用文字和數(shù)字表示的投標(biāo)總價）。 （ 6） 我們理解，你們無義務(wù)必須接受投標(biāo)價最低的投標(biāo)，并有權(quán)拒絕所有的投標(biāo)。 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 26 三、 商務(wù)偏離表 說明：投標(biāo)人必須仔細閱讀招標(biāo)文件中所有商務(wù)條款，并對所有商務(wù)條款偏離的條目列入下表，未列入下表的視作投標(biāo)人不響應(yīng)。 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 27 四、 資格證明文件 目 錄 營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 組織代碼機構(gòu)證書復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 稅務(wù)登記證書復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 法定代表人授權(quán)書（格式） 投標(biāo)人的資格聲明（格式） 企業(yè) 2021 年任意 連續(xù) 四個月的企業(yè)依法納稅、依法繳納社保記錄（社保機構(gòu)出具）憑證 證明（并加蓋本單位公章） 公司近五年承擔(dān)過商業(yè)銀 行物業(yè)管理服務(wù)不少于一例。 日期： _____年 ______月 ______日 投標(biāo)人授權(quán)代表 (簽字 )： __________________ 投標(biāo)人授權(quán)代表的職務(wù)： __________________ 電話號： __________________ 投標(biāo)人蓋章： ____________________________ 傳真號： __________________ 項目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 32 企業(yè) 2021 年任意 連續(xù) 四個月的企業(yè)依法納稅、依法繳納社保記錄（社保機構(gòu)出具）憑證 證明（復(fù)印件并加蓋本單位公章） 公司近五年承擔(dān)過 商業(yè)銀行物業(yè)管理服務(wù)不少于一例。