【正文】 同約定期限支付乙方服務(wù)費(fèi)，每逾 期一天，承擔(dān)該 年 應(yīng)付服務(wù)費(fèi)萬(wàn)分之三的 違約金 ，如因延付費(fèi)用影響到乙方工作，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。 ㈣ 乙方人員在從事物業(yè)服務(wù)工作時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一著裝，并嚴(yán)格遵守海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公樓的有關(guān)管理規(guī)定，乙方工作人員應(yīng)文明禮貌，以維護(hù)海南省 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公樓的對(duì)外形象。 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 19 ㈡ 按照合同規(guī)定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)。 ⒌ 衛(wèi)生間：干凈、無(wú)污跡、雜物、灰塵、積水。 海南省 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 辦公大樓 物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議 委托方：海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（以下簡(jiǎn)稱甲方） 受托方： **********************（以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲方將位于?？谑泻８?59 號(hào)的海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓有關(guān)保潔、公共秩序維護(hù)等物業(yè)工作交由乙方負(fù)責(zé)。 ⒋ 對(duì)投標(biāo)人報(bào)價(jià)經(jīng)過(guò)上述修正和調(diào)整（包括缺漏項(xiàng)調(diào)整）后所得出的價(jià)格構(gòu)成其“評(píng)標(biāo)價(jià) ” 。重大偏離或保留系指實(shí)質(zhì)上影響到 合同項(xiàng)下的 服務(wù) 范圍、質(zhì)量和性能，或指與招標(biāo)文件有實(shí)質(zhì)不一致，限制了合同項(xiàng)下招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù) , 或?qū)υ撝卮笃x的修改對(duì)提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人將不公平。 10分 價(jià)格部分（ 38分） 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算： 投標(biāo)人報(bào)價(jià)的平均價(jià)作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。 5 服 務(wù) 地 點(diǎn)及 服 務(wù) 周期 是否滿足招標(biāo)文件要求 6 其它 是否沒(méi)有其它無(wú)效投標(biāo)文件認(rèn)定條件 結(jié)論 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 14 詳細(xì)評(píng)審表（綜合評(píng)分表） 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 分類 評(píng)審內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 分值 服務(wù)項(xiàng)目考察 （ 32） 保潔項(xiàng)目考察 對(duì)已服務(wù)的項(xiàng)目保潔工作現(xiàn)場(chǎng)考察 ，按考察人員的平均分作為本項(xiàng)得分。 。 評(píng)標(biāo) 小組 只對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較； 評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定和評(píng)標(biāo)細(xì)則、方法和中標(biāo)條件進(jìn)行。 提交了可接受的“撤回”通知的投標(biāo)文件將不予開(kāi)封。 如果未按第 和 款規(guī)定密封和標(biāo)記，招標(biāo)人將予以拒絕，并退回投標(biāo)人。副本可以是正本的復(fù)印件。 驗(yàn)收、培訓(xùn)及《用戶需求書(shū)》中規(guī)定的其它服務(wù)費(fèi)用。 ㈡ 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)人準(zhǔn)備的投標(biāo)文件應(yīng)包括以下部分： 第一部分：商務(wù)部分 指投標(biāo)人提交的證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件。 ⒊ 信件收發(fā)。 投標(biāo)人編制上述文件時(shí)，本招標(biāo)文件第五章已提供格式的文件須按格式要求填寫(xiě)。 ⑸ 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包號(hào)或未劃分包號(hào)的同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。 1 海南 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓 物業(yè)管理服務(wù) 邀請(qǐng) 招標(biāo)項(xiàng)目 招 標(biāo) 文 件 招 標(biāo) 人： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳招標(biāo)工作組 二 O 一 四 年 月 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 2 目 錄 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 第二章 投標(biāo) 人 須知 第三章 評(píng)標(biāo)辦法 第四章 合同條款 第五章 投標(biāo)文件 內(nèi)容和 格式 項(xiàng)目名稱：海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 3 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 ： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理 單位采購(gòu) 已具備招標(biāo)條件，由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo) 工作組 進(jìn)行招標(biāo) ，現(xiàn)邀請(qǐng)你單位按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容，參加 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理 單位 采購(gòu) 投標(biāo)。（含餐飲服務(wù)） ⑷ 投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資 金的良好記錄，參加投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，且在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。 備 注： 投標(biāo)文件編制應(yīng)完整、清晰有序； 投標(biāo)文件應(yīng)為中文版本，若為英文版本須配有中文譯本； 涉及企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證照等資料，按規(guī)定需要年檢的，年檢章要清楚。 ⒈ 安全服務(wù)主要負(fù)責(zé)辦公區(qū)以外的公共部分，物業(yè)單位要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行安保人員數(shù)量的設(shè)計(jì)配置； ⒉ 保潔服務(wù)主要負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外所有場(chǎng)所 。 三、投標(biāo)文件的編制 ㈠ 投標(biāo)使用的文字 投標(biāo)文件所有部分均應(yīng)以中文編制。 服務(wù)全過(guò)程的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。 投標(biāo)文件正本和副本須打印或用不退色墨水書(shū)寫(xiě)并由投標(biāo)人或經(jīng)正式授權(quán)并對(duì)投標(biāo)人有合同約束力的人逐頁(yè)簽字，后者須將“授權(quán)委托書(shū)”以書(shū)面形式附在投標(biāo)文件中。 寫(xiě)明投標(biāo)人名稱和地址。項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 11 五、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo) ⒈ 開(kāi)標(biāo) 招標(biāo)人在投標(biāo)人代表自愿出席的情況下，在《投標(biāo)須知前附表》規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間開(kāi)標(biāo) , 出席代表需登記以示出席。 對(duì)投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審 。 如招標(biāo)人發(fā)現(xiàn) 中標(biāo)人在投標(biāo)、提供資料時(shí)有弄虛作假的行為，經(jīng)核實(shí)，招標(biāo)人有權(quán)拒絕該中標(biāo)人的投標(biāo)。 初步評(píng)審表 序號(hào) 審查項(xiàng)目 評(píng)議內(nèi)容 （無(wú)效投標(biāo)文件認(rèn)定條件） 1 合 格 投 標(biāo)人 是否符合招標(biāo)公告要求的 合格投標(biāo)人要求 2 投 標(biāo) 文 件的有效性 是否符合投標(biāo)文件的式樣和簽署要求且內(nèi)容完整無(wú)缺漏 3 投 標(biāo) 有 效期 投標(biāo)有效期是否滿足 4 資格條件 是否滿足第二章《投標(biāo)人須知》中 對(duì) 投標(biāo)人 的各項(xiàng)資格要求。 提供證明材料，復(fù)印件加蓋公章。所謂作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)指的是符合招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格而無(wú)任何重大偏離或保留。如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格，則其投標(biāo)將被拒絕 。 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 17 第四章 合同條款 合同條款內(nèi)容采用中華人民共和國(guó) 建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局 《 關(guān)于印發(fā)推行物業(yè)管理委托合同示范文本的通知 》（ 建房 [1997]263 號(hào) ） 所規(guī)定的條款內(nèi)容 。 ⒋ 附屬物：外表無(wú)臟物、附物及污漬。 第三條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲 方的權(quán)利和義務(wù) ㈠ 甲方有權(quán)按本合同規(guī)定的要求，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方服務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)檢查情況出具整改意見(jiàn)。 ㈢ 乙方必須按本協(xié)議規(guī)定及甲方的要求，協(xié)助做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時(shí)，乙方在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。 第五條 其它約定 辦公用品、公共秩序維護(hù)工具、 日常保潔用低值易耗品及工具等，由甲方負(fù)責(zé)提供。 第九 條 附則 一、本合同中服務(wù)費(fèi)是根據(jù) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳現(xiàn)行 有關(guān)要求測(cè)算，如日后服務(wù)內(nèi)容、工作要求有所增加，屆時(shí)按實(shí)際情況重新測(cè)算相關(guān)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 ⒉ 合理化建議； ⒊ 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。 （ 6） 我們理解，你們無(wú)義務(wù)必須接受投標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)，并有權(quán)拒絕所有的投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱： 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公大樓物業(yè)管理招標(biāo)文件 27 四、 資格證明文件 目 錄 營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 組織代碼機(jī)構(gòu)證書(shū)復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 稅務(wù)登記證書(shū)復(fù)印件（須加蓋本單位公章） 法定代表人授權(quán)書(shū)（格式） 投標(biāo)人的資格聲明（格式） 企業(yè) 2021 年任意 連續(xù) 四個(gè)月的企業(yè)依法納稅、依法繳納社保記錄（社保機(jī)構(gòu)出具）憑證 證明（并加蓋本單位公章） 公司近五年承擔(dān)過(guò)商業(yè)銀 行物業(yè)管理服務(wù)不少于一例。