【正文】 存作業(yè)區(qū)應布置在庫內主要干道與裝卸作業(yè)區(qū)之間，使得裝卸作業(yè)區(qū)與儲存作業(yè)區(qū)的聯(lián)系快捷，密切，保證殘存區(qū)的物資出入庫方便順暢。不過儲存區(qū)的周轉性庫房與儲備性庫房應分組均衡布置，避免周轉性庫房過分集中造成車輛阻塞和相互干擾。 在庫區(qū)的布置設計中，保證防火間距與節(jié)約用地是主要矛盾，可采取提高庫房耐火等級，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃材料建防 火隔斷，隔離危險性大的設施以縮小防火間距用地。 倉庫的分區(qū)布置沒有統(tǒng)一規(guī)定，在具體設計時，應結合工藝特點和自然條件，在保證安十全和有利操作管理的前提下靈活布置。 ②運輸線路的布置設計 庫內不論采用何種運輸、裝卸搬運方式，道路運輸都是必不可少的，都要涉及道路在庫內的布置問題，道路布置時應注意以下幾個方面的要求：第一，庫房所存物資的周轉快慢和儲量大小的要求；第二，庫內貨流組織要合理，盡可能減少貨流的混雜、交叉、迂回，不同的 貨流最好組織在不同的道路上運行；第三，充分利用地形；第四，滿足衛(wèi)生要求；第五，滿足防火要求 。進人庫區(qū)的道路不宜少于兩條，以便火災發(fā)生時的安全疏散和盡快撲滅。 ③庫區(qū)安全防護設計 倉庫是物資最集中的地方，安全問題十分突出。其中對倉庫安全威脅最大的是火災，這是因為倉庫的庫房、貨場等的藥品都是易燃品，不僅火災危險性大，而月一旦發(fā)生火災后，燃燒猛烈，蔓延迅速，危及范圍廣。為了阻止火災發(fā)生后火勢的蔓延，除在單個庫房的設計時，須采取必要的防火設施外，在倉庫的總平面布置沒計時就應給予充分考慮。 從現(xiàn)有的防火措施看，在建筑物間設置防火間距是最普遍的做法。根據(jù)庫房所儲物資的火災危險性類別，周圍建筑物的耐火等級，確 定其必要的防火間距。 為了保證防火安全和良好的衛(wèi)生條件，平面布置設計時要選擇有利的風向，把有明火作業(yè)的場所（如鍋爐房）布置在經常排放可燃蒸汽和可燃粉塵地的下風或側風方向。 信息中心建設 （ 1）網絡設計及其考慮重點 依據(jù)配送中心的辦公需求和模式、業(yè)務需求和模式、管理機制和體制、投資與回報預算、廣域網供應商平臺能力等的不同，實施 Web化管理。 （ 2）軟件、硬件配置 ①硬件配置 信息中心服務器配置采取高低檔次配合的原則配備 2臺服務器，其中： 1臺作為中心主控服務器， 1臺作為備份服務器；為以后升級更新，各鋪面內設 計算機工作站，根據(jù)配送中心的實際情況，配置 80 臺左右。 外設情況說明：為配合信息管理工作，信息中心內將配有打印機、繪圖儀、光盤刻錄機、磁帶備份機、調制解調器、復印機等。 局域網絡的硬件配置情況：包括主交換機（千兆交換）、二級交換機、網絡通信設備（如路由器、光纖傳輸設備、綜合布線系統(tǒng)、相關網絡測試、維護設備）。 ②軟件配置 該倉儲配送中心的信息系統(tǒng)將由其軟件來支撐，軟件分為系統(tǒng)軟件和應用軟件兩部分構成。 系統(tǒng)支持軟件 計算機、網絡系統(tǒng)軟件（如網絡系統(tǒng)操作平臺 Windows NT、windows XP 等）； 系 統(tǒng)應用軟件（如 Microsoft Office XP、 Microsoft Exchange、多媒體制作軟件、網絡開發(fā)軟件 FrontPage XP 等）； 網絡防火墻軟件和網絡防病毒系統(tǒng)： 防火墻、 Trend PCcillin 網絡防病毒系統(tǒng)； 數(shù)據(jù)庫軟件： 網管軟件：根據(jù)市場網絡設備的選擇而定。 ③網絡安全 整個網絡的安全可分成外部網絡（ Inter）安全和內部網絡（ Intra）安全。而外部網絡對內部網造成的威脅可以通過防火墻等技術加以防范。 網絡內部的安全可 以通過劃分 VLAN 和在 Catalyst4908 上做Accesslist，以限制不同網段及 VLAN之間的相互訪問。同時，通過行政規(guī)定對內部人員加以約束。在應用服務器端，采用對用戶進行管理、賦予用戶相應的權限、網絡加密等手段來保障安全。另外，要求網絡管理人員要經常監(jiān)測網絡安全的新情況，做出相應的防范措施。 ④電子監(jiān)控系統(tǒng) APDSRW 系統(tǒng)主要設備：電腦、電子顯示設備、網絡。 APDSRW 系統(tǒng)特點： APDSRW 系統(tǒng)主要是通過網絡互聯(lián)，進行實時監(jiān)視，同時可把現(xiàn)場檢測信息公開。該系統(tǒng)使用簡單，界面友好，是綜合 性能檢測線管理自動化的一個新穎手段。 給排水工程 （ 1）給排水工程 ①給水工程 生產、生活用水符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》 GB57492020衛(wèi)生要求；生產應用去離子水，選用國內較先進的反滲透加混合離子交換柱系統(tǒng)制備，配以過濾裝置，即可滿足生產的需要。 （ 2）排水工程 本項目排水主要來自于生活廢水以及循環(huán)冷卻水排水，道路綠化澆灑水等。其中生產生活廢水進入廠區(qū)污水管網，并送至本項目新建的廢水處理站處理。而循環(huán)排水，道路綠化澆灌下水等，因無污染，故納入廠區(qū)雨水管網排出。整個工程排水實行清污分流。 廠區(qū)雨水排 水組織。廠區(qū)整平坡度一般應不小于 5‰，困難地段不宜小于 3‰；最大坡度也不宜超過 6‰，以便廠區(qū)的雨水能順利的匯集到某一集水口或明溝，排至廠處。 排放方式和管材：廠區(qū)內的排水管網采用環(huán)狀結構，經污水處理設施后排入污水管網。 室內排水管采用 UPVC 排水管，承插膠粘接口；室外采用混凝土預應力管，水泥沙漿接口。 供電系統(tǒng) 該物流中心電源電壓為 10KV，按二級負荷要求設計，電路分兩路引入，當任何一路 10KV電纜發(fā)生故障或因故退出時，所帶負荷不停電，不減負荷，確保中心電力的供應。電力線路在區(qū)內均采用電纜形式地下暗敷， 在規(guī)劃干道及主要道路的人行道或慢車道下設電纜溝。 電源來自廠區(qū)外供電網，架空引至廠區(qū)圍墻邊后改用電纜引至廠區(qū)總變電所高壓配電柜室，經隔離開關引入高壓開關柜，再經變壓器降壓為 220V／ 380V后，由低壓開關柜分若干回路采用電纜直埋式引至各用電場所。變配電室以放射式向動力配電箱供電，動力配電箱以放射式和樹干式相結合的方式向各用電器具供電。 消防系統(tǒng) 消防給水管網在配送中心內設計成環(huán)狀，并布置室外地上式消火栓，間距不大于 120 米，消火栓含一個 DN100 出口和兩個 DN65 出口。連接消防栓的給水管網最小管徑不小于 100毫米，最不利點的消防栓壓力不小于 帕斯卡，流量不少于 45升 /秒，提高供水保證率。 室內消防系統(tǒng)是安裝在室內，用以撲滅發(fā)生在建筑物內初起的火災的設施。根據(jù)火災統(tǒng)計資料證明，安裝室內消防系統(tǒng)是有效的和必要的安全措施。室內消防系統(tǒng)主要有室內消火栓系統(tǒng)、自動噴淋報警消防系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)。在建筑物內應根據(jù)使用要求和貯存物品的性質，設置消火栓系統(tǒng)和其他滅火系統(tǒng)。管網和消火栓、噴頭等應布置在取用方便和易著火的地點，例如通常將消火栓設在樓梯間附近。 室內消火栓系統(tǒng)是低層和多層建筑的室內消火栓給水系 統(tǒng)，一般用于撲滅建筑物內初起的火災，撲滅大火則主要依靠室外消防給水系統(tǒng)。高度超過 24 米的建筑物，使用一般消防車救火已極困難，因此，其室內消火栓給水系統(tǒng)應具有撲救大火的能力。室內消火栓箱內一般 設有水槍、水帶等。為撲救初起火災，水槍流量一般按兩支水槍同時出水，每支水槍的平均用水量約按 5升 /秒計算。高層建筑室內消防水量，一般按室外消防用水量計算。自動噴淋報警滅火系統(tǒng)采用光探頭監(jiān)控。 公共服務設施及其它工程 （ 1）通訊設施 設程控自動交換機，供物流中心通信使用，行管辦公部門配置電腦并接入電信寬帶網，確保企業(yè)生產 經營按照現(xiàn)代企業(yè)模式進行信息化標準化管理。 （ 2）綠化 物流中心綠化是環(huán)境保護的重要措施，有調節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。綠地率應保證在 20%以上。在建筑物四周，道路兩側廣植樹木、花草，使道路和場地不露裸土，盡量增綠化面積，營造優(yōu)美的環(huán)境，以保持良好的生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生標準。 投資估算和資金籌措 投資估算 （ 1）工程費用投資估算 設備購置參照廠家報價和類似工程設備價格，并考慮必要的運雜費進行估列。建筑工程參照當?shù)仡愃乒こ虜U大指標，并根據(jù)本工程特點估列，估算中所采用的不同年份價格資料，調整到當 前水平。 以此估算工程費用投資 ，其中建筑工程 元，設備購置安裝費 萬元，其他 。 （ 2）工程建設其他費用 工程建設其他費用主要包括土地征用費、專有技術、前期開發(fā)費、可研報告編制費、建設單位管理費、設計費、監(jiān)理費、招標費等，總計 。 （ 3）預備費 項目預備費包括基本預備費和漲價預備費，基本預備費按預計的工程費用和其它費用之和的 3%計算，漲價預備費不予計算，則此項為 萬元。 （ 4）流動資金估算 ①估算依據(jù) 本項目流動資金估算采用分項詳細估 算法。估算主要公式為： 流動資金＝流動資產－流動負債 流動資產＝應收款＋存貨＋現(xiàn)金 流動負債＝應付款 流動資金本年增加額＝本年流動資金－上年流動資金 周轉次數(shù)＝ 360/周轉天數(shù) 存貨＝外購原輔材料＋燃料動力＋在產品＋產成品 ②估算結果 經估算本項目要達產年需增投流動資金 （見流動資金估算表）。 （ 5）建設期利息 建設期利息是指項目借款在建設期內發(fā)生并計入固定資產的利息，包括借款利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等項財務費用。為簡化計算，假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，本項目銀行貸 款 3000 萬元，利率取 %，經計算建設期利息為 萬元。 資金籌措 本項目總投資為 ，采取自籌與申請銀行貸款相結合的方法進行，項目擬申請銀行貸款 ，單位自籌 萬元。 主要技術經濟指標 主要經濟技術指標見下表 序號 科目 單位 指標 備注 1 項目規(guī)?？偼顿Y 萬元 建設投資 萬元 建設期利息 萬元 流動資金 萬元 2 年均銷售收入 萬元 3 年均總成本 萬元 年均固定成本 萬元 年均可變成本 萬元 4 年均經營成本 萬元 5 年均利稅總額 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均利潤總額 萬元 年均 增值稅 萬元 6 財務內部收益率 % 稅后 7 財務凈現(xiàn)值 萬元 稅后 8 稅后投資回收期 年 含建設期 9 財務內部收益率 % 稅前 10 財務凈現(xiàn)值 萬元 稅前 11 總投資收益率 % 12 投資利稅率 % 13 項目資本金凈利潤率 % 14 貸款償還期 年 含建設期 15 盈虧平衡點 % 16 資產負債率 % 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析 發(fā)展規(guī)