10級《房地產(chǎn)法》課程論文選題-文庫吧
2024-11-15 07:14 本頁面
【正文】 課程論文參考題目（任意排序，部分題目項下我寫有參考摘要提示，僅供參考）（提示：土地行政主管部門查處違法用地,依法沒收地上建筑物和其他設(shè)施后,對地上建筑物和其他設(shè)施及土地如何處理及由誰來處理是執(zhí)法實踐中的難點之一。目前我國的法律法規(guī)規(guī)章沒有這方面的規(guī)定。論文將針對目前被沒收違法用地建筑物處置的現(xiàn)狀與困惑,提出完善被沒收違法用地建筑物處置法律制度的具體建議）（可以闡述、分析違法建筑的立法界定、執(zhí)法認定、多發(fā)原因、存在問題等，探討其處置方法中的民事權(quán)益保護。目前立法多立足于公法視角對違章建筑進行調(diào)整，以行政手段完全取代民事手段的現(xiàn)象十分嚴重。理論與立法的混亂不僅導致司法實踐中很多案子無所適從的尷尬境遇，很多應(yīng)該給予保護的利益被忽略，違背了公平的價值理念，不利于社會穩(wěn)定與和諧。在筆者看來，要在現(xiàn)行體制下更為合法合理的解決違章建筑問題，首先要在法律上厘清其性質(zhì)及權(quán)屬關(guān)系（違章建筑能否成為所有權(quán)的客體，能否進入流通領(lǐng)域，能否得到侵權(quán)賠償?shù)龋?。（作為一種社會財富，違章建筑同樣體現(xiàn)著使用價值與交換價值，決不可一刀切地否定其民法地位，事實上，相當多的建筑違法行為是可以糾正的。）（據(jù)土地管理部門統(tǒng)計，上海近十年中違法占用集體土地進行非農(nóng)建設(shè)呈高發(fā)態(tài)勢，且不斷遞增。違法建設(shè)作為物權(quán)客體在我國立法價值判斷中是被否定的。目前立法多立足于公法視角對此進行調(diào)整,以行政手段取代民事手段，致使實踐中不少應(yīng)予保護的利益被忽略,違背了公平理念,且易
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