涉外房地產(chǎn)法律制度》課程-文庫(kù)吧
2025-12-12 10:33 本頁(yè)面
【正文】 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 （二）外商投資企業(yè)用地 取得方式 ? 通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán) ? 土地使用權(quán)作價(jià)入股方式 ? 租賃廠房和場(chǎng)地的方式 ? 通過(guò)企業(yè)拍賣和租賃經(jīng)營(yíng)方式取得土地使用權(quán) 二、外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 成片土地 ? （一）成片開(kāi)發(fā)的概念 ? 在取得國(guó)有土地使用權(quán)后，依照規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，平整場(chǎng)地，建設(shè)供排水、供電、供熱、道路交通、通訊等公用設(shè)施，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件，然后轉(zhuǎn)然土地使用權(quán)或者進(jìn)行建筑物的轉(zhuǎn)讓或者出租的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （二）審批程序 ? 項(xiàng)目建議書(shū)的編制和審批 ? 設(shè)立開(kāi)發(fā)企業(yè)的審批 ? 土地使用權(quán)的取得 ? 成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃的批準(zhǔn) （三）對(duì)外商投資企業(yè)土地 成片開(kāi)發(fā)的必要限制 ? 只能出讓土地使用權(quán) ? 國(guó)有土地使用權(quán)只是一種地上使用權(quán)
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