【正文】 租金（少些），期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金 R的表達(dá)式為： 1)1( )1( 1???? ?NNiiiPR 2 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析 （一）增量投資收益率法 就是增量投資所帶來的經(jīng)營成本上的節(jié)約與增量投資之比。 現(xiàn)設(shè) I 新 、 I 舊 分別為舊、新方案的投資額， C 舊 、 C 新 為舊、新方案的經(jīng)營成本。 如 I 新 ＞ I 舊 ， C 新 ＜ C 舊 ，則增量投資收益率 R（新 舊） 為： ? ? %100????? 舊新 新舊舊新 II CCR （ 1Z1011125） 當(dāng) R（新 舊 ） 大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時，表明新方案是可行的；當(dāng) R（新 舊）小于基準(zhǔn)投資收益率時，則表明新方案是不可行的。 （二）折算費(fèi)用法 ① 當(dāng)方案的有用成果相同時，一般可通過比較費(fèi)用的大小，來決定優(yōu)、劣和第 7 頁 共 58 頁 取舍。 在采用方案要 增加投資 時，可通過 比較各方案折算費(fèi)用的大小 選擇方案，即： cjjj iPCZ ??? （ 1Z1011121） 式中 jZ —— 第 j方案的折算費(fèi)用； jC —— 第 j方案的工程成本，主要包括原材料費(fèi)、生產(chǎn)工人工資及附加工資、設(shè)備的使用費(fèi)及修理費(fèi)、設(shè)備的折舊費(fèi)、施工設(shè)施（軌道、支撐架、模板等）的成本或攤銷費(fèi)、防治施工公害設(shè)施及其費(fèi)用、管理費(fèi)等； jP —— 第 j方案的投資額（包括建設(shè)投資和流動資金投資）； ci —— 基準(zhǔn)投資收益率。 比較時選擇 折算費(fèi)用最小 的方案。 在采用方案 不增加投資 時， jj CZ ? ，故可通過 比較各方案工程成本的大小選擇方案 ，即： xaBC jjj ??? （ 1Z1011122） 式中 jB —— 第 j方案固定費(fèi)用（固定成本）總額； ja —— 第 j方案單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用（可變成本）； x —— 生產(chǎn)的數(shù)量。 ② 當(dāng)方案的有用成果不相同時，一般可通過方案費(fèi)用的比較來決定方案的使用范圍，進(jìn)而取舍方案 。 首先列出對比 方案的工程成本，即： xaBCI 11?? xaBCII 22 ?? 當(dāng) 0xx? （臨界產(chǎn)量）時， III CC? ，則 12 210 aa BBx ??? （ 1Z1011124） 式中 21 BB、 —— Ⅰ、Ⅱ方案的固定費(fèi)用； 21aa、 —— Ⅰ 、Ⅱ方案的單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用。 當(dāng)產(chǎn)量 x＞ x0，時，方案Ⅱ優(yōu)；當(dāng)產(chǎn)量 x＜ x0時，方案Ⅰ優(yōu)。 2 固定資產(chǎn)折舊計算方法 1）平均年限法 第 8 頁 共 58 頁 固定資產(chǎn)年折舊率 =（固定資產(chǎn)原值 預(yù)計凈殘值） /（固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限）100% 或 =（ 1預(yù)計凈殘值率）／固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限 100% 固定資產(chǎn)月折舊率＝固定資產(chǎn)年折舊率247。 12 固定資產(chǎn)月折舊額 =固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)月折舊率 2）工作量法 單位工作量折舊額 =［固定資產(chǎn)原值（ 1預(yù)計凈殘值率）］／預(yù)計總工作量 某項固定資產(chǎn)月折舊額 =該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量單位工作量折舊額 3）雙倍余額遞減法（ 固定資產(chǎn)年折舊率只與預(yù)計使用年限有關(guān)） 在不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下，根據(jù)每期期初資產(chǎn)賬面價值和雙倍的直線法折舊率計算折舊。 資產(chǎn)賬面價值 隨著折舊的計提逐年減少，而折舊率不變 ，因此各期計提的折舊額必然逐年減少。 固定資產(chǎn)年折舊率 =2247。固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限 100% 固定資產(chǎn)月折舊率 =固定資產(chǎn)年折舊 率247。 12 固定資產(chǎn)月折舊額 =固定資產(chǎn)賬面價值余額月折舊率 4）年數(shù)總和法 將資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個 逐年遞減的分?jǐn)?shù) 計算每年折舊額。固定資產(chǎn)原值和凈殘值則各年相同，因此各年提取的折舊額必然逐年遞減。其計算公式如下： ? ? %10021 ???? ?? 預(yù)計折舊年限預(yù)計折舊年限 已使用年限預(yù)計使用年限固定資產(chǎn)年折舊率 %100?? 的年數(shù)總和固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限 固定資產(chǎn)尚可使用年數(shù)或 固定資產(chǎn)月折舊率 =固定資產(chǎn)年折舊率247。 12 固定資產(chǎn)月折舊額 =（固定資產(chǎn)原值 預(yù)計凈殘值）月折舊率 2 凈資產(chǎn)收益率 凈資產(chǎn)收益率＝凈利潤 /平均凈資產(chǎn) 100％ 1）凈利潤指當(dāng)期稅后利潤； 2）凈資產(chǎn)指企業(yè)期末資產(chǎn)減負(fù)債后的余額； 3）平均凈資產(chǎn)＝（期初凈資產(chǎn)＋期末凈資產(chǎn)） /2 第 9 頁 共 58 頁 總資產(chǎn)報酬率 總資產(chǎn)報酬率＝息稅前利潤總額 /平均資產(chǎn)總額 100％ 1）息稅前利潤總額＝利潤總額＋利息支出； 2) 平均資產(chǎn)總額＝（期初資產(chǎn)總額＋期末資產(chǎn)總額） /2 3 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率＝主營業(yè)務(wù)收入凈額 /平均資產(chǎn)總額 平均 資產(chǎn)總額＝（期初資產(chǎn)總額＋期末資產(chǎn)總額） /2 3 流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)＝流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額 /平均流動資產(chǎn)余額 流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)＝計算天數(shù) /流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù) 或＝（平均流動資產(chǎn)余額計算期天數(shù)） /流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額 平均流動資產(chǎn)余額＝（期初流動資產(chǎn)＋期末流動資產(chǎn)） /2 3 存貨周轉(zhuǎn)率 存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)＝主營業(yè)務(wù)成本 /存貨平均余額 存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝計算期天數(shù) /存貨周轉(zhuǎn)次數(shù) 或＝（計算期天數(shù)存貨平均余額） /主營業(yè)務(wù)成本 平均存貨＝（期初存貨＋期末存貨） /2 3 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率（周轉(zhuǎn)次數(shù)）＝主 營業(yè)務(wù)收入凈額 /應(yīng)收賬款平均余額 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)＝計算期天數(shù) /應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 1）應(yīng)收賬款平均余額＝（期初應(yīng)收賬款＋期末應(yīng)收賬款） /2 2）計算期天數(shù)，全年按 360 天計算，全季按 90天，全月按 30天； 3 資產(chǎn)負(fù)債率 資產(chǎn)負(fù)債率＝負(fù)債總額 /資產(chǎn)總額 100％ 3 速動比率 速動比率＝速動資產(chǎn) /流動負(fù)債 速動資產(chǎn)是指能夠迅速變現(xiàn)為貨幣資金的各類流動資產(chǎn)，它有兩種方法： 流動資產(chǎn) 存貨； 貨幣資金＋短期投資＋應(yīng)收票據(jù)＋應(yīng)收賬款＋其它應(yīng)收款。 3 流動比率 流動比率＝流動資產(chǎn) /流動負(fù)債 3 銷 售（營業(yè)）增長率 銷售增長率＝本年主營業(yè)務(wù)收入增長額 /上年主營業(yè)務(wù)收入總額 100％ 3 資本積累率 資本積累率＝本年所有者權(quán)益增長額 /年初所有者權(quán)益 100％ 資金成本率 資金成本率＝資金使用費(fèi)用 /（籌資總額（ 1籌資費(fèi)率）） 式中籌資總額（ 1籌資費(fèi)率）等于 籌資凈額 4 經(jīng)濟(jì)訂貨量 Q＝22KKD D存貨年需要量； Q每次進(jìn)貨量； K每次訂貨的變動成本； K2單位儲存成本。 4 設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成 第 10 頁 共 58 頁 設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價＋設(shè)備運(yùn)雜 費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝貨價＋國外運(yùn)費(fèi)＋國外運(yùn)輸保險費(fèi)＋銀行財務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) （ 1）進(jìn)口設(shè)備貨價 =離岸價 （ FOB 價）人民幣外匯牌價 （ 2）國外運(yùn)費(fèi)＝ 離岸價 運(yùn)費(fèi)率 （ 3）國外運(yùn)輸保險費(fèi) =（ 離岸價 ＋國外運(yùn)費(fèi)）國外運(yùn)輸保險費(fèi)率 （ 4）銀行財務(wù)費(fèi)（銀行手續(xù)費(fèi)） =離岸價 人民幣外匯牌價銀行財務(wù)費(fèi)率（一般為 %～ %） （ 5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi) ＝ 進(jìn)口設(shè)備 到岸價 人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 （ 一般取 %） 式中， 進(jìn)口設(shè)備到岸價（ CIF） =離岸價（ FOB）＋國外運(yùn)費(fèi)＋ 國外運(yùn)輸保險費(fèi) （ 6）進(jìn)口關(guān)稅： 進(jìn)口關(guān)稅 =到岸價 人民幣外匯牌價進(jìn)口關(guān)稅率 （ 7）增值稅 =組成計稅價格增值稅率 （ 基本稅率為 17%） 組成計稅價格 =到岸價 人民幣外匯牌價＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費(fèi)稅 （ 8）消費(fèi)稅：對部分進(jìn)口產(chǎn)品（如轎車等）征收。 （ 9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) =到岸價 人民幣外匯牌價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 4 基本預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備及工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 4 建設(shè)期利息 各年應(yīng)計利息 =（年初借款本息累計＋ 本年借款額／ 2）年利率 4 單位工程量材料費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價（材料消耗量材料費(fèi)＝ ??? ) ）采購保管費(fèi)率（（］運(yùn)輸損耗率（％）（運(yùn)雜費(fèi)）格材料基價＝［（供應(yīng)價 )%1)1 ????? 4 施工機(jī)械使用費(fèi) 稅臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用臺班燃料動力費(fèi)臺班人工費(fèi) 臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)臺班經(jīng)常修理費(fèi)臺班大修費(fèi)舊費(fèi)機(jī)械臺班單價＝臺班折 ??? ??? 折舊費(fèi)：耐用總臺班數(shù) 殘值率）（機(jī)械預(yù)算價格臺班折舊費(fèi) ??? 1 耐用總臺班數(shù)＝折舊年限年工作臺班 大修理費(fèi) ：耐用總臺班數(shù) 大修次數(shù)一次大修理費(fèi)臺班大修理費(fèi) ?? 4 措施費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi) =直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（ %） 文明施工費(fèi) =直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率（ %） 安全施工費(fèi) =直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（ %） 4 規(guī)費(fèi) ＝計算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率 計算基數(shù)可以采用直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計、人工費(fèi)為計算基數(shù)。 4 企業(yè)管理費(fèi) ＝計算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 基數(shù)可以采用以直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計、人工費(fèi)為計算基數(shù)。 第 11 頁 共 58 頁 50、 利潤 ＝計算基數(shù)利潤率 計算基數(shù)可采用以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計、人工費(fèi)為計算基數(shù) 5 稅金 稅率利潤）間接費(fèi)直接費(fèi)稅金 ???? ( （ 1）納稅 地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)： （ 2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)： （ 3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)： 5 《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》 單選 60*1 分 =60 分 多選 20*2 分 =40 分（正確選項 24個，少選且得分，選錯不得分， B 選項為選擇幾率最多） 閱讀本筆記注意事項 ： 一、本筆記中的“ P”表示書中頁碼，如“ P1”表示此部分以下內(nèi)容在書中的第1頁。 二、本筆記中的“??”表示這部分內(nèi)容在書中應(yīng)劃下來，屬于應(yīng)掌握的內(nèi)容，在本筆記中用“??”表示。 三、本筆記中的括號即“（）”中的內(nèi)容表示 這部分內(nèi)容是課堂筆記，為老師上課的重要記錄，同學(xué)們必須高度重視。 四、本筆記中序號后沒有寫內(nèi)容的表示書中該序號后的內(nèi)容都應(yīng)劃下來。如在本筆記中看到“（一）”，表示（一）后的字都應(yīng)劃下來；看到“ 1.” 表示 字都應(yīng)劃下來；看到“ (1)” 表示 (1)后的字都應(yīng)劃下來等等。 P23 1Z101000 工程經(jīng)濟(jì) （備注：這里的“工程”解決的是“怎么辦”的問題。“經(jīng)濟(jì)”解決的是“節(jié)約”的問題。） 1Z101011 影響資金時間價值的因素很多，其中主要有以下幾點(diǎn)： . P45 ★利率的高低由以 下因素決定。 15 （三）利息的計算 P6 1Z101012 現(xiàn)金流量的概念（認(rèn)識） 第 12 頁 共 58 頁 （ CO） t ★凈現(xiàn)金流量 二、現(xiàn)金流入↑現(xiàn)金流出↓ P7 4.（易出多選） P14 影響資金等值的因素有三個：??的大小。 1Z101014 一、年名義利率的計算 ★ r=i*m (1Z1010141) 二、 1. (1Z1010142) P15 ★ 1Z1010143(必須掌握 ) P17 1Z101020 建設(shè)項目財務(wù)評價 P19 財務(wù)分析應(yīng)在項目財務(wù)效益與費(fèi)用估算的基礎(chǔ)上進(jìn)行。對于經(jīng)營性項 目，??，分析項目的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力，??對于非經(jīng)營性項目，財務(wù)分析應(yīng)主要分析項目的財務(wù)生存能力。 P20 (三 ) ，?? P22 四、財務(wù)評價方案 （一） （二） （概念理解） P2425 1Z101023 最低標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)不同角度編制的現(xiàn)金流量表，計算所需的基準(zhǔn)收益率有所不同。 二、（一） 1. 2.（企業(yè)投資者可自行確定基準(zhǔn)收益率） 4.（ 1）（ 2）（ 3）（風(fēng)險和收益成正比）（ 4） P26 前兩行 1Z101024 一 、（ 1Z101024） 二、當(dāng) FNPV0 時，?? 當(dāng) FNPV=0