【正文】 庭人口、收入及住房等變動情況。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變動情況，相應(yīng)調(diào)整租賃住房補貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對不再符合規(guī)定條件的，停止發(fā)放租賃住房補貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。第二十四條 低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途；違反規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)退回廉租住房。低收入住房困難家庭未按照本辦法規(guī)定或合同約定退回廉租住房的，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由市房產(chǎn)管理部門依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第六章 法律責(zé)任第二十五條 低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，市房產(chǎn)管理部門不予受理，并給予警告。第二十六條 對以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由市房產(chǎn)管理部門給予以下處理：（一）對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；（二）對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。第二十七條 對廉租住房年度保障計劃不落實、保障資金不到位、?？畈粚Ｓ玫牟块T，給予通報批評，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法給予行政處分。在收取廉租住房租金時，對違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準的，由市物價部門依法查處。第二十八條 對市房產(chǎn)管理等部門及其工作人員違反本辦法規(guī)定，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章 附 則第二十九條 對承租政府直管公有住房或承租單位自管公有住房的低收入住房困難家庭，參照本辦法規(guī)定進行管理，實行實物配租方式予以保障。第三十條 本辦法自二○一一年月日起施行。第二篇：大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法（2008年5月26日大連市人民政府令第96號公布）第一條 為完善廉租住房制度，解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 大連市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及監(jiān)督管理，適用本辦法。前款所稱低收入住房困難家庭，是指享受城市居民最低生活保障待遇或者低收入專項救助待遇，住房面積低于政府公布的低收入家庭住房困難標(biāo)準的家庭。第三條 大連市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)全市廉租住房保障管理工作，并直接負責(zé)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)的廉租住房保障工作；縣（市）、旅順口區(qū)、金州區(qū)房產(chǎn)行政主管部門及大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會等市人民政府派出機構(gòu)負責(zé)本行政區(qū)或管理范圍內(nèi)的廉租住房保障工作，具體工作由住房保障機構(gòu)實施。發(fā)展改革、民政、財政、建設(shè)、規(guī)劃等部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，按照各自職責(zé)，負責(zé)與廉租住房保障有關(guān)的工作。第四條 廉租住房保障工作的目標(biāo)、措施納入國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，并向社會公布。第五條 廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合，以貨幣補貼為主的方式。前款所稱貨幣補貼是指由政府向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房的保障方式；所稱實物配租是指由 政府向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭提供住房，并按規(guī)定收取租金，主要面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭和其他急需救助家庭的保障方式。第六條 采取貨幣補貼方式的，補貼額度為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準的差額乘以每平方米租賃住房補貼標(biāo)準。享受低收入專項救助的住房困難家庭每平方米租賃住房補貼標(biāo)準為享受城市最低生活保障待遇家庭補貼標(biāo)準的百分之七十。第七條 采取實物配租方式的，配租面積為低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準的差額，每個家庭只能租賃一套與其家庭人口相適應(yīng)的廉租住房。實物配租住房租金，原住房為本家庭私有房屋的，為配租住房與原住房的面積差額乘以每平方米配租租金；原住房為直管公房或者無自有住房的，為配租住房的面積乘以每平方米配租租金。第八條 低收入家庭住房困難標(biāo)準、廉租住房保障標(biāo)準、每平方米租賃補貼或者實物配租租金標(biāo)準，由市或縣（市）、旅順口區(qū)、金州區(qū)人民政府及大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會等市政府派出機構(gòu)根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平、居民收入和住房情況等因素另行制定，并向社會公布。第九條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措，資金來源主要包括：（一）財政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；（二）提取貸款風(fēng)險準備金和管理費用之后的住房公積金增值收益的余額；（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；（四）廉租住房租金收入；（五）社會捐贈和其他渠道籌措的資金。土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于百分之十。按本條第一款規(guī)定籌措的資金，應(yīng)專戶儲存、?？顚Ｓ茫⒔邮茇斦块T的監(jiān)督管理。第十條 實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府新建、收購的住房；（二）騰空、改建的公有住房；（三）接受社會捐贈的房屋；（四）其他方式籌集的房屋。第十一條 籌集廉租住房可享受下列優(yōu)惠政策：（一）收購房屋用于廉租住房的，免收交易手續(xù)費；（二）收購房改房、經(jīng)濟適用住房（含安居解困住房）用于廉租住房的，免收土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價款；（三）對新建廉租住房，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，給予相應(yīng)的金融支持，并按國家有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的稅收支持。第十二條 新建廉租住房單套建筑面積控制在五十平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟適用住房、普通商品房小區(qū)中配建，也可適當(dāng)集中建設(shè)。經(jīng)濟適用住房、普通商品房小區(qū)中配建廉租住房的，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中明確廉租 住房配建數(shù)量、布局、套型、建設(shè)標(biāo)準以及建成后移交或回購事項。在普通商品房小區(qū)中配建的廉租住房，應(yīng)當(dāng)在其建筑面積中明確按規(guī)范配建的公建等建筑面積。第十三條 廉租住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。土地供應(yīng)計劃中應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排廉租住房建設(shè)用地，并在申報用地指標(biāo)時單獨列出。第十四條 廉租住房保障實行申請、審核、公示、輪侯、復(fù)核制度。第十五條 符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房保障：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口；（二）享受城市居民最低生活保障待遇或者低收入專項救助待遇；（三）家庭人均住房面積（包括申請之日起前五年交易或者拆遷的住房面積）低于政府公布的低收入家庭住房困難標(biāo)準。家庭人均住房面積，按照同一地址戶口簿所記載具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的所有家庭成員分攤家庭成員的住房使用面積確定。第十六條 申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）最低生活保障證或者低收入專項救助證明；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證和戶口簿；（四）住房保障機構(gòu)規(guī)定的其他證明材料。第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）持第十六條規(guī)定的材料，向戶籍所在地街道辦事處或者鎮(zhèn) 人民政府提出書面申請。（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府自受理申請之日起三十日內(nèi)提出初審意見、張榜公示，并將初審意見和申請材料一并報送住房保障機構(gòu)。（三）住房保障機構(gòu)自收到街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府報送的材料之日起十五日內(nèi)提出復(fù)核意見，符合規(guī)定條件的，在申請人戶籍所在街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府予以公示，申請人戶籍與居住地不一致的，還應(yīng)在居住地所在街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府公示，公示期限為十五日；不符合規(guī)定條件的，書面通知申請人，并說明理由。（四）公示期滿，對公示無異議或者異議不成立的，住房保障機構(gòu)予以登記，并書面通知申請人。（五）住房保障機構(gòu)根據(jù)工作計劃及資金、房源情況，按照申請人住房困難程度、申請登記順序以及申請的保障方式實行輪候補貼或者配租，并向社會公開。（六）住房保障機構(gòu)與輪侯到位的享受租賃補貼的申請人簽訂租賃住房補貼協(xié)議；享受實物配租的申請人簽訂住房租賃合同。申請人對初審、審核和輪候安排意見有異議的，可以向住房保障機構(gòu)或者房地產(chǎn)行政主管部門申訴。第十八條 簽訂租賃住房補貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補貼額度、停止發(fā)放租賃住房補貼的情形等內(nèi)容；簽訂住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確房屋自然狀況、租金、租期、停止配租情形