【正文】 梯級(jí)寬度 輸送能力 速度 數(shù)量 備注 其他如幕墻擦窗機(jī)、衛(wèi)生潔具、隔斷等設(shè)施待建設(shè)單位確定 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 標(biāo)準(zhǔn)及做法后，根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行專業(yè)配合。 其他：其他需要特殊說明的情況，如安全防護(hù)、環(huán)保措施等。如： 1）室外工程如雨水溝、管井蓋板、道路、鋪地和綠化覆土等參見總平面施工圖（此部分詳細(xì)設(shè)計(jì)做法一般建設(shè)單位會(huì)另行委托專業(yè)環(huán)境公司設(shè)計(jì)、施工）。 2）預(yù)埋木磚需做防腐處理，露明鐵件需做防銹 處理。 3）凡是涉及顏色、規(guī)格等的材料均應(yīng)在施工前提供樣品或樣板，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，方可訂貨、加工、施工。 4）本工程施工圖應(yīng)與各專業(yè)設(shè)計(jì)圖密切配合施工。設(shè)計(jì)未詳盡事項(xiàng)在施工中各方應(yīng)及時(shí)溝通，共同商定。 5)本工程施工及驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等。 二、圖紙的基本要求 總平面圖：標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物、周邊市政道路的控指標(biāo)高；明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。 平、立 、剖面圖紙完整、表達(dá)準(zhǔn)確。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造；屋面排水設(shè)計(jì)、落水口構(gòu)造及雨水管選型等。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚。 建筑物中留待專業(yè)設(shè)計(jì)完善的變配電室、鍋爐房、熱交換站、中水處理間及餐飲廚房等，應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的輔助設(shè)施。 計(jì)算書：日照計(jì)算、防火分區(qū)和疏散寬度計(jì)算、面積計(jì)算。 （四）強(qiáng)制性條文的檢查（具體條款略） 根據(jù)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng) 制性條文》（房屋建筑部分）中有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、建筑防火等建筑專業(yè)的強(qiáng)制性條文逐條落實(shí)。 （五）建筑設(shè)計(jì)主要內(nèi)容 一、室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及結(jié)合本地區(qū)的節(jié)能實(shí)施細(xì)則規(guī)定的實(shí)施范圍，確定建筑耗熱量指標(biāo)。 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中的第 (條 )的規(guī)定。 各類建筑物中的重點(diǎn)噪聲源的隔音減噪措施。 二、防水設(shè)計(jì) 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》中的第 、 、 條，地下工程防水層的厚度要求。 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中的第 、 、 、 、 條，屋面工程防水設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括：防水等級(jí)、設(shè)防要求及 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 選用材料的技術(shù)指標(biāo)?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》第 (二 )條。屋面排水方式的正確選擇。屋面排水設(shè)計(jì)合理性的權(quán)衡，如排水是否通暢，雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套。 潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防潮、防水處理。 廣東省深圳市對外墻防水工程的要求與規(guī)定及其措施。 三、無障礙設(shè)計(jì) 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》中的第 、 、 條。成片開發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考慮無障礙住 房套型；室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無臺(tái)階入口，如入口僅設(shè)坡道，坡度應(yīng)符合最大限值的規(guī)定；從三級(jí)起臺(tái)階應(yīng)設(shè)扶手。中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下車庫的無障礙通行要求。公共建筑應(yīng)設(shè)無障礙廁所，觀演建筑應(yīng)設(shè)輪椅席位。 四、托兒所、幼兒園 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ3987 第 第、 條、 （表 ）條， （一）條、 條。托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，相應(yīng)的室外游戲場地及安全防護(hù)設(shè)施；幼兒生活用房應(yīng)有良好的朝向，滿足房間采光、通風(fēng)的基本 要求；窗臺(tái)距地小于 時(shí)，樓層無室外陽臺(tái)應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面 內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。 五、中小學(xué)校 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 《中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ9986 第 條、 （二）、（三）條， 條、 條、 條、 條。教室布置應(yīng)考慮保護(hù)視力的基本要求，應(yīng)具有良好的采光、通風(fēng)條件；教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)；男、女生 宿舍應(yīng)分區(qū)域或分單元布置。 六、商店 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888 第 （三）條。大、中型商店應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間。 七、飲食建筑 《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6489 第 （二）、（三）條、 條。廚房應(yīng)有為工作人員獨(dú)立設(shè)置的交通及衛(wèi)生設(shè)施；未做詳細(xì)設(shè)計(jì)的廚房不能遺漏通風(fēng)、排氣設(shè)施。 八、汽車庫 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098 第 條、 條、 （表 ）條、 條、 條、 條、 條、 條。為保證人行與車行安全，汽車庫室內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng)；為減少地下車庫廢氣對周邊環(huán)境的污染，排風(fēng)口應(yīng)滿 足出地坪的高度要求。 九、醫(yī)院 《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4988 第 （二）、（三）條、 （三）條。醫(yī)院主樓梯的平臺(tái)寬度不宜小于 2m；注意滿足設(shè)無 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 影燈的手術(shù)室對室內(nèi)凈高的特殊要求。 十、住宅 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999 第 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條。暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺(tái)電梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電梯的條件； 住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。住宅外窗設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮玻璃清潔工作的安全問題。 （六）建筑防火重要內(nèi)容 一、多層建筑防火《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 二、高層建筑防火《高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5004595（ 2020版） 三、 內(nèi)裝修防火 :《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 第（表 ）條，有關(guān)地下建筑內(nèi)部裝修材料燃燒等級(jí)的規(guī)定。 四、 汽車庫、修車庫、停車場《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 第 條。汽車坡道兩側(cè)應(yīng)用防火墻與停車區(qū)隔開 ，坡道出入口應(yīng)采用水幕或設(shè)置甲級(jí)防火門、防火卷簾等措施與停車區(qū)隔開。 第 條、 條。汽車疏散坡道的寬度不應(yīng)小于 4m，雙車道不應(yīng)小于 7m；兩個(gè)汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于 10m， 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 毗鄰設(shè)置應(yīng)設(shè)防火隔墻。 五、 中、小學(xué)《中、小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ9986 第 條。中、小學(xué)校教學(xué)樓走道最小凈寬的規(guī)定。 六、 圖書館《圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ3899 第 條。書庫樓板不得任意開洞，所有提升設(shè)備及豎井井壁均采用非燃燒體材料制成，井壁上的傳遞洞口應(yīng)安裝防火閘門。 七、 劇場《劇場建 筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ572000 第 、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條及 條。劇場建筑與其它建筑合建 或 毗連時(shí)，應(yīng)形成獨(dú)立的防火分區(qū)；劇場舞臺(tái)與后臺(tái)部分的隔墻及舞臺(tái)下部臺(tái)倉周圍的墻體均采用防火隔墻，主臺(tái)通向各處的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門或水幕；舞臺(tái)上部屋頂或側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置通風(fēng)排煙設(shè)施；舞臺(tái)內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置燃?xì)饧訜嵫b置，后臺(tái)使用燃?xì)庋b置時(shí)應(yīng)設(shè)防火隔墻和甲級(jí)防火門；高低壓配電室與舞臺(tái) 、 側(cè)臺(tái)、后臺(tái)相連時(shí) ，必須設(shè)置前室及甲級(jí)防火門；觀眾廳出口門、疏散外門及后臺(tái)疏散門應(yīng)符合有關(guān)寬度、踏步設(shè)置等規(guī)定；觀眾廳吊頂、檢修馬道及各界面構(gòu)造均應(yīng)采用不燃材料。 八、 旅館《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ16290 第 條。集中式旅館的每一個(gè)防火分區(qū)應(yīng)有 2 個(gè)獨(dú)立的安全出。 九、 商店《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888 第 條、 條。大型商店?duì)I業(yè)廳在五層以上時(shí)，宜設(shè)置不少于 2 座直通屋頂平臺(tái) 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 的樓梯間；商店?duì)I業(yè)部分疏散人數(shù)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算，并以此確定疏散外門、樓梯、走道的寬度。 （七）國家及地方法令、法規(guī) 一、國家法令 、法規(guī) 《中華人民共和國建筑法》第五十七條。建筑設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得指定生產(chǎn)商、供應(yīng)商。 《中華人民共和國大氣污染防治法》第四十四條。城市餐飲服務(wù)業(yè)的經(jīng)營者，必須采取措施防治油煙對附近居民的居住環(huán)境造成污染。 建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用淘汰技術(shù)與產(chǎn)品的《技術(shù)與產(chǎn)品公告》。 二、地方法令、法規(guī) 《深圳市民用建筑設(shè)計(jì)技術(shù)要求與規(guī)定》； 《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》； 《深圳市建筑場地環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》等。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 （一）編制本規(guī)定的目的： 一、 為加強(qiáng)對建筑工程設(shè)計(jì)文件編制工作的管理，保證各階段設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和完整性； 二、 本規(guī)定適用于民用建筑工程設(shè)計(jì)；對于工業(yè)建筑除滿足本規(guī)定外，尚應(yīng)符合有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 三、 民用建筑工程一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 設(shè)計(jì)三個(gè)階段，對于技術(shù)要求簡單的項(xiàng)目，經(jīng)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計(jì)的約定，可在方案設(shè)計(jì)審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)； 四、 各階段設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)按以下原則進(jìn)行： 方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件的需要， 初步設(shè)計(jì)文件應(yīng) 滿足編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要， 施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要； 五、 在設(shè)計(jì)中宜因地制宜正確選用國家、行業(yè)和地方建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)