【正文】 ............................................................. 20 綠色建筑一星級施工圖審查集成表 —— 住宅建筑 .............................................. 20 綠色建筑一星級施工圖審查集成表 —— 公共建筑 .............................................. 21 附錄 B 綠色建筑一星級施工圖審查內(nèi)容對照表 ............................................................... 0 住宅建筑審查內(nèi)容對照表 ................................................................................... 0 公共建筑審查內(nèi)容對照表 ................................................................................. 12 附錄 C 工程高強度鋼筋用量比例計算書 ....................................................................... 24 附錄 D ***工程水系統(tǒng)規(guī)劃方案提綱 ............................................................................. 25 附錄 E ***工程裝飾性構(gòu)件造價比例計算書 .................................................................. 28 0 1 總則 為落實北京市政府“人文北京、科技北京、綠色北京 ” 的發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)綠色建筑的科學(xué)發(fā)展，根據(jù)北京市人民政府辦公廳發(fā)布的《北京市發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設(shè)實施方案》 (京政辦發(fā) [2020]25 號 )，制定本要點。 本審查要點適用于北京市新建民用建筑 工程及類似的其他建筑工程 的綠色建筑一星級施工圖審查。（ 類似的其他建筑工程 是指工業(yè)廠區(qū)內(nèi)的辦公樓、宿舍等類似民用建筑的建筑工程。） 本審查要點的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是北京市《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/T8252020。 綠色建筑一星 級 施工圖審 查與常規(guī)施工圖審查同時進(jìn)行，設(shè)計單位需提交《綠色建筑一星級施工圖審查集成表》，見附錄 A。施工圖除符合本審查要點外，尚應(yīng)符合國家及北京市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 本審查要點的主要內(nèi)容分為住宅建筑及公共建筑兩部分。集體宿舍、養(yǎng)老院、幼兒園等非住宅類居住建筑可參照公共建筑執(zhí)行。 本審查要點由北京市勘察設(shè)計和測繪地理信息管理辦公室負(fù)責(zé)管理，由審查要點編制組負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。如果項目條件有限，確實很難達(dá)到相關(guān)要求的，可提交審查要點編制組審核。 審查要點編制組成員： 北京市勘察設(shè)計和測繪 地理信息管理辦公室： 葉大華 葉 嘉 羅 威 胡 倩 中國建筑科學(xué)研究院 ： 曾 宇 李建琳 章艷華 吳 燕 趙彥革 中國建筑設(shè)計研究院 ： 劉宗寶 郭玉欣 馬 敏 北京市建筑設(shè)計研究院： 朱穎秋 馬曉鈞 楊 旻 北京市工業(yè)設(shè)計研究院： 宋亞楠 肖振忠 1 2 住宅建筑 建筑專業(yè) Ⅰ 建筑設(shè)計說明 寫明項目原場地的主要用途，以及當(dāng)前場地的規(guī)劃用地性質(zhì)，并寫明項目未 非法占用 及破壞需特殊保護的區(qū)域（如自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等 ）。 [控制項 ] 寫明是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標(biāo)明。確需改造的，應(yīng)說明在工程結(jié)束后采取的生態(tài)補償措施。 [控制項 ] 寫明人均居住用地指標(biāo)，并寫明計算過程，每戶按照 人計算，人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合以下要求： 13 層不大于 49m2/人， 46 層不大于 32m2/人， 79 層不大于 27m2/人， 10 層及 10 層以上不大于 17m2/人。 當(dāng)不同層數(shù)類型的住宅混合建設(shè)時，可采用以下計算公式進(jìn)行核算：（ H1x49+H2x32+H3x27+H4x17） ≥ R。式中， H1— 低層住宅戶數(shù)； H2— 多層住宅戶數(shù)； H3— 中高層住宅戶數(shù)； H4— 高層住宅戶數(shù)；R— 居住用地面積。 居住用地范圍可按整個項目或整個地塊或更大的規(guī)劃區(qū)域范圍計算。 [控制項 ] 應(yīng)在說明中提出對景觀設(shè)計的如下要求： 綠化物種選擇適應(yīng)北京地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物，且從植物產(chǎn)地到場地運輸距離為 500km 以內(nèi)的植物數(shù)量占同類物種總數(shù)量的 70%以上 。 [控制項 ] 應(yīng)在說明中寫明玻璃幕墻用玻璃的反射率不大于 。在主干道、立交橋、高架路兩側(cè)建筑物高 20m以下部分，其余路段 10m 以下部分應(yīng)采用反射比不大于 的低反射玻璃，且應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻光學(xué)性能》 GB18091 的相關(guān)要求。 [一般項 ] 應(yīng)在說明中提出對景觀設(shè)計的要求如下： [一般項 ] 綠化物種應(yīng)構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落，并核查是否滿足以下要求： 1） 每 100 m178。綠地上喬木量不少于 3 株，灌木量不少于 10 株； 2） 每 100m178。硬質(zhì)鋪地上喬木量不少于 1 株； 3） 合理確定常綠植物和落葉植物的種植比例。其中，常綠喬木與落葉喬木種植數(shù)量的比例 宜 控制在1:3~1:4 之間； 4） 選用木本植物種類滿足：住區(qū)用地面積 ≤5 萬 m178。時不少于 30 種，住區(qū)用地面積 5~10萬 m178。時不少于 35 種，住區(qū)用地面積 ≥10 萬 m178。時不少于 40 種。 2 應(yīng)在說明中寫明 室外透水地面 的 面積、鋪裝材料的種類 及構(gòu)造做法、 鏤空鋪地 的 鏤空率 及構(gòu)造做法。室外透水地面面積比應(yīng) 不小于 45%。 [一般項 ] 透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、 綠化地面、鏤空面積 比 大于等于 40％的鏤空鋪地 (如植草磚 )，以及符合 《透水路面磚和透水路面板》 GBT 25993 要求的透水磚。透水地面面積比指透水地面面積占室外地面總面積的比例。 說明中的建筑材料及制品應(yīng)符合 北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 的 相關(guān)規(guī)定。 [控制項 ] 應(yīng)寫明砂漿采用預(yù)拌砂漿。 [一般項 ] 應(yīng)寫明臥室、起居室的允許噪聲級和各部分的隔聲量，審核是否滿足以下要求： 臥室、起居室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于 45 dB（ A） ，夜間不大于 35 dB（ A）。 分戶 樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 45 dB， 分戶 樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于 70 dB。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 30 dB；外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 30dB。 [控制項 ] 有無障礙設(shè)計說明章節(jié)，并符合 《無障礙設(shè)計規(guī)范》 GB50763 的要求。（ 同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。） [控制項 ] 應(yīng)寫明外窗（門）框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵，不得采用普通水泥砂漿補縫。 變型縫 墻應(yīng)采用保溫措施，且縫外側(cè) 應(yīng)封閉。 [控制項 ] 當(dāng)一個樓棟單元設(shè)有多臺電梯時，建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明要求選用具有節(jié)能運行控制模式的電梯系統(tǒng)。 [一般項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)寫明 建筑中所用的建筑材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)以及放射性核素限量標(biāo)準(zhǔn)（ GB 6566）；室內(nèi)裝飾裝修材料還要符合有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)即 GB 18580~18588 的要求，未使用國家及北京建設(shè)主管部門向社會公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 。 [控制項 ] Ⅱ 總平面圖 如有保留和利用 的水系、植被，需在總平面圖中標(biāo)明。 [控制項 ] 建筑日照，應(yīng)符合每套住宅至少有 1 個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求， 當(dāng)有 4 個及 4 個以上居住空間時 至少有 2 個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 [控制項 ] 明確標(biāo)明自行車停車區(qū)域，并在指標(biāo)中寫明自行車車位數(shù)，應(yīng)符合規(guī)劃條件要求。 [一般項 ] 3 指標(biāo)中應(yīng)寫明地面停車位數(shù)量，核查住區(qū)內(nèi) 地面停車 率 不超過 10％ 。地面停車率是指地面停車位數(shù)量與住區(qū)戶數(shù)的比率。如不能滿足，可選擇住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不 超過 500m，且有 2 條及以上公交線路，并提供相關(guān)交通規(guī)劃圖或現(xiàn)場照片等證明文件。 [一般項 ] 在總平面中標(biāo)明 室外透水地面的位置及面積 ， 透水地面面積 與 室外地面總面積的 比應(yīng) 不小于 45%，且與設(shè)計說明中的內(nèi)容一致。 [一般項 ] Ⅲ 材料做法表 建筑材料及制品應(yīng)符合 北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 的 相關(guān) 規(guī) 定。 [控制項 ] 明確分戶樓板、分戶墻的做法和隔聲量，并核實該做法是否滿足空氣聲隔聲量和 樓板撞擊聲聲壓級的要求 （常用樓板做 法的 撞擊聲聲壓級 隔聲量可參考華北標(biāo) 12BJ11 工程做法的隔聲樓面做法檢測結(jié)果） ；應(yīng)明確設(shè)備機房內(nèi)隔聲、吸聲處理的工程做法。 [控制項 ] Ⅳ 平面圖、戶型圖 戶型平面圖中應(yīng)標(biāo)明 臥室、起居室（廳）、廚房 采光窗洞口的窗地面積比 ，且應(yīng)不小于 1:7 。 [控制項 ] 戶型平面圖中應(yīng)標(biāo)明各 居住空間通風(fēng)開口面積 占 該房間地板面積的 比例，且應(yīng) 不小于 5%。 [控制項 ] 建筑入口和主要公共活動空間設(shè)計符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》 GB50763 的規(guī)定 （ 同常規(guī) 施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容） 。 [控制項 ] 戶型平面圖中應(yīng)明確如果住宅設(shè)有 2 個及以上衛(wèi)生間時， 至少有 1 個衛(wèi)生 間設(shè)有外窗。 [一般項] 如雙衛(wèi)生間均無外窗，則可選擇滿足一般項 ，即：圍護結(jié)構(gòu)的隔聲、減噪效果明顯，滿足 以下任意一項 即滿足要求： 1） 臥室、起居室（廳）內(nèi)的噪聲級達(dá)到《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GB 50118 中高性能住宅的要求； 2） 樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量大于 50dB； 3） 樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于 65dB。 （常用樓板做法的 撞擊聲 聲壓級 隔聲量可參考華北標(biāo) 12BJ11 工程做法的隔聲樓面做法檢測結(jié)果） [一般項 ] 平面圖中公共使用功能的設(shè)備、管井設(shè)置在公共部位，并預(yù)留有檢修門、檢修通道等。 [一般項] 4 Ⅴ 立面、剖面及詳圖 建筑外立面設(shè)計不對周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染，不采用鏡面玻璃及拋光金屬板等材料。 [一般項 ] 立面、剖面圖中應(yīng)標(biāo)明純裝飾性構(gòu)件及屋頂女兒墻高度。如有大量裝飾性構(gòu)件或女兒墻高度超過 米，需提供裝飾性構(gòu)件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程 總造價的 2%。計算書提綱參見附錄 E。 [控制項 ] 建筑墻身詳圖中 外墻出挑構(gòu)件及附墻部件 (如陽臺、雨罩、空調(diào)室外機擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線等 )均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施 ，外窗外側(cè)四周墻面應(yīng)進(jìn)行保溫處理。 [控制項 ] Ⅵ 其他文件 節(jié)能計算書，符合 現(xiàn)行北京市 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891 的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容） [控制項 ] 日照分析文件，應(yīng)符合每套住宅至少有 1 個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 (《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 GB 50096 中定義居住空間是 臥室、起居室 (廳 )的統(tǒng)稱 。住宅中的書房也屬于居住空間 ) [控制項 ，控制項 ] 結(jié)構(gòu)專業(yè) Ⅰ 設(shè)計說明 應(yīng)說明現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)全部采用預(yù)拌混凝土。 [控制項 ] 應(yīng)說明砂漿采用預(yù)拌砂漿。 [一般項 ] Ⅱ 計算書 對于 6 層以上的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，應(yīng)滿足以下任一項要求，并提供其計算書。 [一般項 ] 1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋使用 HRB400 級（或以上）鋼筋占鋼筋總重的 70%以上的 計算書。計算書提綱參見附錄 C。 2）混凝土結(jié)構(gòu)豎向承重結(jié)構(gòu)中采用強度等級在 C50（或以上）混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總重比例超過 50%的計算書。 5 給排水專業(yè) Ⅰ 設(shè)計說明 設(shè)計說明中應(yīng)包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門的選用；各系統(tǒng)計量要求，計量要求可根據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50555 中 條執(zhí)行。 (同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容 )[控制項 ，一般項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》 CJ 164 的有關(guān)要求。[控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確供水系統(tǒng)的壓力控制要求，其中入戶管表前壓力不大于 。 [控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，其補水只能采用非傳統(tǒng)水源。 [控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確人工水景采用過濾、循環(huán)等技術(shù)措施。 [控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水 利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400中的相關(guān)要求。 (同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容 )[控制項 ，一般項 ]