【正文】 尺寸：地坑（溝）深度、隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)龋? 5）標(biāo)高 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、吊頂 、屋面板、屋面檐口、女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高； 6）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造索引號(hào)； 7）圖紙名稱、比例。計(jì)算書作為技術(shù)文件歸檔。如屬另行委托設(shè)計(jì)加工的要繪制立面分格圖，對(duì)開啟面積大小和開啟方式，與主體結(jié)構(gòu)的連接方式、預(yù)埋件、用料材質(zhì)、顏色等作出規(guī)定。 其他需要說明的問題。 項(xiàng)目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建筑地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積、建筑基地面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類和耐火等級(jí)、人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積 、陽(yáng)臺(tái)建筑面積、房間的使用面積可在平面圖種標(biāo)注 ，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人數(shù)和住院病床數(shù) 、車庫(kù)的停車泊位數(shù) 等。 十、設(shè)計(jì)圖紙的增減 當(dāng)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容簡(jiǎn)單時(shí)，豎向布置圖可與總平面圖合并。 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面 圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距。 六、土方圖 場(chǎng)地四界的施工坐標(biāo)。 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 場(chǎng)地四鄰的道路、水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高。 場(chǎng)地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置。 （ 四 ） 施工圖設(shè) 計(jì)文件的編制 A、一般規(guī)定 一、 施工圖 設(shè)計(jì)文件 合同要求所涉及的所有專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙（含圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明 和必要的設(shè)備、材料表）以及圖紙總封面。 建筑項(xiàng)目主要特征表 項(xiàng)目名稱 備注 編號(hào) 建筑類別 耐火等級(jí) 抗震設(shè)防烈度 人防防護(hù)等級(jí) 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 主要結(jié)構(gòu)選型 建筑層數(shù)、總高 地上、地下分列 建筑基底面積 建筑總面積 建筑構(gòu)造及裝修 墻體 地面 樓面 屋面 天窗 門 窗 頂棚 內(nèi)墻面 外墻面 對(duì)需分期建設(shè)的工程，說明分期建設(shè)內(nèi)容和對(duì)續(xù)建、擴(kuò)建的設(shè)想及相關(guān)措施。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序 名稱 單位 數(shù)量 備注 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 號(hào) 1 總用地面積 hm2 2 總建筑面積 m2 地上、地下可分列 3 建筑基底總面積 hm2 4 道路廣場(chǎng)總面積 hm2 含停車場(chǎng)面積 5 綠地總面積 hm2 可加注公共綠地面積 6 容積率 7 建筑密度 % 8 綠地率 % 9 機(jī)動(dòng)車停車泊位數(shù) 輛 室內(nèi)、室外應(yīng)分列 10 自行車停放數(shù)量 輛 提請(qǐng)?jiān)趯徟鷷r(shí)解決或確定的主要問題。 C、總平面 （總圖專業(yè)） 一、在初步設(shè)計(jì)階段，總平面專業(yè)的設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、根據(jù)合同約定的鳥瞰圖或模型。 三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn) 采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況。 政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的批文、可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)書、方案設(shè)計(jì)等的文號(hào)或名稱。 二、建筑設(shè)計(jì)圖紙 平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容 1）平面的總尺寸、開間、進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸（也可用比例尺表示）； 2）各主要使用房間的名稱； 3）各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高； 4）結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置； 5）室內(nèi)停車庫(kù)的停車位和行車線路； 6）底層平面圖應(yīng)表明剖切線位置和編號(hào)，并應(yīng)標(biāo)示指北針； 7）必要時(shí)繪制主要房間放大平面圖和室內(nèi)布置； 8）圖紙名稱、比例或比例尺。 三、建筑設(shè)計(jì)說明 建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn) : 建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)、采光）等； 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）的布置； 建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計(jì)和安全疏散設(shè)計(jì)； 關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面的簡(jiǎn)要說明； 在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)說明。 闡述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對(duì)總平面圖、建筑立面造型等。 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》第四十四條。 七、 劇場(chǎng)《劇場(chǎng)建 筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ572000 第 、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條及 條。 四、 汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 第 條。 八、汽車庫(kù) 《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098 第 條、 條、 （表 ）條、 條、 條、 條、 條、 條。 四、托兒所、幼兒園 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ3987 第 第、 條、 （表 ）條， （一）條、 條。屋面排水方式的正確選擇。 計(jì)算書：日照計(jì)算、防火分區(qū)和疏散寬度計(jì)算、面積計(jì)算。設(shè)計(jì)未詳盡事項(xiàng)在施工中各方應(yīng)及時(shí)溝通，共同商定。 例如： 1）電梯 —— 本工程電梯根據(jù)建設(shè)單位要求，參照 ” XXX” 產(chǎn)品樣本預(yù)留洞口尺寸及相關(guān)構(gòu)配件，電梯參數(shù)詳見電梯選型表。 （ 6）防火卷簾、防火門的選用應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。 建筑防火設(shè)計(jì) 防火分區(qū)及安全疏散，消防設(shè)施及措施。 1）地下室防水：等級(jí)、材質(zhì)、厚度、做法、 耐用年限等 2）屋面防水：同上 3）陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、露臺(tái)、花池防水： a、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)生間空心砌塊隔墻根部加 150 高 C15 混凝土基帶，寬度同上部墻體。 （ 4） 門窗加工尺寸要按門窗洞口尺寸減去相關(guān)外飾面的厚度。本工程所注門窗尺寸為洞口尺寸 。 2）樓地面：本工程樓地面做法詳見材料做法表和房間裝修用料表。 工 程概況：建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、用地概貌、建筑等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防等級(jí)、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。 （二）規(guī)劃要求 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置、建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。 （ 6）凡剪力墻、柱邊門垛尺寸 100 時(shí)，素混凝土與墻、柱整體澆注，構(gòu)造配筋詳結(jié)施。 （ 2）精裝修見二次裝修設(shè)計(jì)圖紙（由建設(shè)單位另行確定，二次裝修必須經(jīng)相管部門批準(zhǔn)，滿足消防安全要求，同時(shí)不能危及結(jié)構(gòu)安全和損害水電設(shè)施）。凡單扇窗玻璃面積大于 者應(yīng)采用安全玻璃。 c,卷簾上部如不到頂，上面空間應(yīng)用耐火極限為 3 小時(shí)的防火分 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 隔封閉。凸窗頂板面水泥砂漿均應(yīng)采用聚合物水泥砂漿。 （ 3）所有管道井（除風(fēng)井外）待管道安裝后，在樓板處用用后澆板作防火分隔。 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 2）設(shè)有 2 個(gè)室外出口和 2 個(gè)室內(nèi)出口。 2）預(yù)埋木磚需做防腐處理，露明鐵件需做防銹 處理。 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。 二、防水設(shè)計(jì) 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》中的第 、 、 條，地下工程防水層的厚度要求。成片開發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考慮無障礙住 房套型；室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無臺(tái)階入口，如入口僅設(shè)坡道，坡度應(yīng)符合最大限值的規(guī)定；從三級(jí)起臺(tái)階應(yīng)設(shè)扶手。大、中型商店應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間。暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺(tái)電梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電梯的條件； 住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。中、小學(xué)校教學(xué)樓走道最小凈寬的規(guī)定。大型商店?duì)I業(yè)廳在五層以上時(shí)，宜設(shè)置不少于 2 座直通屋頂平臺(tái) 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 的樓梯間；商店?duì)I業(yè)部分疏散人數(shù)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算，并以此確定疏散外門、樓梯、走道的寬度。 B、設(shè)計(jì)說明書 一、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 列出與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號(hào)，如選址及環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、地形圖、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、政府有關(guān)主管部門對(duì)立項(xiàng)報(bào)告的批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書或協(xié)議書等。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人數(shù)和住院病床數(shù)等指標(biāo)。 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高。 二、初步設(shè)計(jì)文件的編排順序 封面：項(xiàng)目名稱、編制單位、編制日期； 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 扉頁(yè)：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章； 設(shè)計(jì)文件目錄； 設(shè)計(jì)說明書； 設(shè)計(jì)圖紙（可另單獨(dú)成冊(cè)）。 二、工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計(jì)組成 工程的設(shè)計(jì)規(guī)模及項(xiàng)目組成。 總建筑面積、總概算存在的問題。 豎向設(shè)計(jì) 1）說明豎向設(shè)計(jì)的依據(jù)（城市道路和管道的標(biāo)高、地形、排水、洪水位、土