【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 計(jì)，并在設(shè)計(jì)文件的圖紙目錄或施工圖設(shè)計(jì)說明中注明被應(yīng)用圖集的名稱； 六、 當(dāng)設(shè)計(jì)合同對(duì)設(shè)計(jì)文件編制深度另有要求時(shí)，設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)同時(shí)滿足本規(guī)定和設(shè)計(jì)合同的要求； （二）方案設(shè)計(jì)文件的編制 A、一般規(guī)定 一、方案設(shè)計(jì)文件 設(shè)計(jì)說明書，包括各專業(yè)設(shè)計(jì)說明以及投資估算等內(nèi)容； 總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙； 設(shè)計(jì)委托或合同中約定的效果圖、模型等 二、方案設(shè)計(jì)文 件的編排順序 封面：項(xiàng)目名稱、編制單位、編制日期； 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 扉頁(yè)：寫明編制單位法定代表人、技術(shù) 及 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章； 設(shè)計(jì)文件目錄； 設(shè)計(jì)說明書； 設(shè)計(jì)圖紙。 B、設(shè)計(jì)說明書 一、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 列出與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號(hào)，如選址及環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、地形圖、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、政府有關(guān)主管部門對(duì)立項(xiàng)報(bào)告的批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書或協(xié)議書等。 設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。 闡述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對(duì)總平面圖、建筑立面造型等。當(dāng)城市規(guī)劃對(duì)建筑高度有限制時(shí)，應(yīng)說明建筑物、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。 委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。 工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（包括工程等級(jí)、結(jié)構(gòu)使用年限、耐火等級(jí)、裝修標(biāo) 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 準(zhǔn)等）。 列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，總用地面積、總建筑面積以及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、 停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人數(shù)和住院病床數(shù)等指標(biāo)。 二、總平面設(shè)計(jì)說明 描述場(chǎng)地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。 關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造（改建）方面的 總體設(shè)想。 三、建筑設(shè)計(jì)說明 建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn) : 建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)、采光）等； 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）的布置； 建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計(jì)和安全疏散設(shè)計(jì)； 關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面的簡(jiǎn)要說明； 在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)說明。 四、結(jié)構(gòu)及各專業(yè)設(shè)計(jì)說明 五、投資估算編制說明及投資估算表 C、設(shè) 計(jì)圖紙 一、總平面設(shè)計(jì)圖紙 場(chǎng)地的區(qū)域位置。 場(chǎng)地的范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）。 場(chǎng)地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場(chǎng)地內(nèi)需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等）。 場(chǎng)地內(nèi)擬建道路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高。 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 指北針或風(fēng)玫瑰 圖、比例。 根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖： 功能分區(qū)圖、空間組合及景觀分析圖、交通分析圖（人流及車流的組織、停車場(chǎng)的布置及停車數(shù)量等）、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。 二、建筑設(shè)計(jì)圖紙 平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容 1）平面的總尺寸、開間、進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸（也可用比例尺表示）； 2）各主要使用房間的名稱； 3）各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高； 4）結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置； 5）室內(nèi)停車庫(kù)的停車位和行車線路； 6）底層平面圖應(yīng)表明剖切線位置和編號(hào)，并應(yīng)標(biāo)示指北針； 7）必要時(shí)繪制主要房間放大平面圖和室內(nèi)布置； 8）圖紙名稱、比例或比例尺。 立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容 1）體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇一、二個(gè)有代表性的立面； 2）各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度； 3）當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑）有高度關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖； 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 4）圖紙名稱、比例或比例尺。 剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容 1）剖面圖應(yīng)剖切在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位； 2）各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度； 3）若遇有高度控制時(shí)應(yīng)標(biāo)明最高點(diǎn)的標(biāo)高； 4） 剖面編號(hào)、比例或比例尺。 表現(xiàn)圖 — 方案設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。 三、熱能動(dòng)力設(shè)計(jì)圖紙（當(dāng)項(xiàng)目為城市區(qū)域供熱或煤氣調(diào)壓站時(shí)提供） （三）初步設(shè)計(jì)文件的編制 A、一般規(guī)定 一、初步設(shè)計(jì)文件 設(shè)計(jì)說明書，包括設(shè)計(jì)總說明、各專業(yè)設(shè)計(jì)說明； 有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙； 工程概算書 （ 應(yīng)包括主要設(shè)備或材料表，可附在說明書中或附在設(shè)計(jì)圖紙中或單獨(dú)成冊(cè) ）。 二、初步設(shè)計(jì)文件的編排順序 封面：項(xiàng)目名稱、編制單位、編制日期； 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 扉頁(yè)：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章； 設(shè)計(jì)文件目錄； 設(shè)計(jì)說明書； 設(shè)計(jì)圖紙（可另單獨(dú)成冊(cè)）。 概算書（可另單獨(dú)成冊(cè)）。 B、設(shè)計(jì)總說明 一、工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù) 設(shè)計(jì)中貫徹國(guó)家政策、法規(guī)。 政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的批文、可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)書、方案設(shè)計(jì)等的文號(hào)或名稱。 工程所在地區(qū)的氣象、地理?xiàng)l件、建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件。 公共設(shè)施和交通運(yùn)輸條件。 規(guī)劃、用地、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。 建設(shè)單位提供有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝 等資料。 二、工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計(jì)組成 工程的設(shè)計(jì)規(guī)模及項(xiàng)目組成。 分期建設(shè)的情況。 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 承擔(dān)的設(shè)計(jì)范圍與分工。 三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn) 采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況。 環(huán)境保護(hù)、防火安全、交通組織、用地分配、節(jié)能、安保、人防設(shè)置以及抗震設(shè)防等主要設(shè)計(jì)原則。 根據(jù)使用功能要求，對(duì)總體布局和選用標(biāo)準(zhǔn)的綜合敘述。 四、總指標(biāo) 總用地面積、總建筑面積等指標(biāo)。 其他相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 五、提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)需要解決或確定的主要問題 有關(guān)城市規(guī)劃、紅線、拆遷和水、電、蒸汽、 燃料等能源供應(yīng)的協(xié)作問題。 總建筑面積、總概算存在的問題。 設(shè)計(jì)選用標(biāo)準(zhǔn)方面的問題。 主要設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料和施工條件落實(shí)情況等影響設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)文件批復(fù)時(shí)間的因素。 C、總平面 （總圖專業(yè)） 一、在初步設(shè)計(jì)階段，總平面專業(yè)的設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、根據(jù)合同約定的鳥瞰圖或模型。 二、設(shè)計(jì)說明書 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 1）摘述方案設(shè)計(jì)依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容； 2）有關(guān)主管部門對(duì)本工程批示的規(guī)劃許可技術(shù)條件（道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率 、停車泊位數(shù)等），以及對(duì)總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、分期建設(shè)等方面的特殊要求； 3）本工程地形圖采用的坐標(biāo)、高程系統(tǒng)。 4）凡設(shè)計(jì)總說明中已闡述的內(nèi)容可從略。 場(chǎng)地概述 1）說明場(chǎng)地所在地的名稱及在城市中的位置（簡(jiǎn)述周圍自然與人文環(huán)境、道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施配套和供應(yīng)情況，以及四鄰原有和規(guī)劃的重要建筑物與構(gòu)筑物）； 2）概述場(chǎng)地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低標(biāo)高、總坡向、最大坡度和一般坡度等）； 3）描述場(chǎng)地內(nèi)原有建筑物、構(gòu)筑物以及保留、拆 除的情況； 4） 摘述與 總平面設(shè)計(jì)有關(guān)的自然因素，如地震、濕陷性或膨脹性土、地裂縫、巖溶、滑坡與其他地質(zhì)災(zāi)害。 總平面布置 1）說明如何因地制宜，根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護(hù)等要求布置建筑物、構(gòu)筑物， 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性； 2) 說明功能分區(qū)原則、遠(yuǎn)近期結(jié)合的意圖、發(fā)展用地的考慮； 3）說明室外空間的組織及其與四周環(huán)境的關(guān)系； 4）說明環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和綠地布置等。 豎向設(shè)計(jì) 1）說明豎向設(shè)計(jì)的依據(jù)（城市道路和管道的標(biāo)高、地形、排水、洪水位、土方平衡 等情況）； 2）說明豎向布置方式（平坡式或臺(tái)階式），地表雨水的排除方式（明溝或暗管）等；如采用明溝系統(tǒng)，還應(yīng)闡明其排放地點(diǎn)的地形與高程等情況； 3）根據(jù)需要注明初步平整土方的工程量。 交通組織 1）說明人流和車流的組織，出入口