【正文】 五、豎向布置圖 場地測量坐標網(wǎng)、坐標值。 廣場、停車場、運動場地、道路、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護坡的定位尺寸。 測量坐標網(wǎng)和坐標值。 B、總平面 （總圖專業(yè)） 一、在施工圖設(shè)計階段，總平面專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括圖紙目錄、設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、計算書。 對于緊鄰的原有建筑，應(yīng)繪出其局部的平立剖面。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 必要的計算資料的說明簡圖。 設(shè)計說明 1） 描述建筑物使用功能和工藝要求，建筑層數(shù)、層高和總 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 高度，結(jié)構(gòu)選型和對設(shè)計方案調(diào)整的原因、內(nèi)容； 2） 簡述建筑的功能分區(qū)、建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關(guān)系； 3） 簡述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯、自動扶梯）的布局，以及所采用的電梯、自動扶梯的功能、數(shù)量和載重量、速度等參數(shù)； 4) 綜述防火設(shè)計中的建筑分類、耐火等級、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散、以及無障礙、節(jié)能、智能化、人防等設(shè)計情況和所 采取的特殊技術(shù)措施； 5) 主要的技術(shù)經(jīng)濟指標，包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、旅館的房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院的門診人數(shù)和住院部的病床數(shù)、車庫的停車數(shù)量等； 多子項工程中的簡單子項可用建筑項目主要特征表作（見附表）綜合說明 。 總平面 圖 1）保留的地形和地物； 2）測量坐標網(wǎng)、坐標值，場地范圍的測量坐標（或定位尺寸），道路紅線、建筑紅線或用地界線； 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 3）場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標或定位尺寸）和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距； 4）建筑物、構(gòu)筑物的位置（人防工程、地下車庫、油庫、儲水池等隱蔽工程用虛線表示），主要建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)標注坐標（或定位尺寸）、名稱（或編號 ） 、層數(shù)； 5）道路、廣場的主要坐標（或定位尺寸），停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時加繪交通流線示意； 6）綠化、景觀及休 閑設(shè)施的布置示意； 7）指北針或風玫瑰圖； 8）主要技術(shù)經(jīng)濟指標，該表也可列于設(shè)計說明內(nèi)； 9）說明欄內(nèi)注寫：尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期，坐標及高程系統(tǒng)名稱（如為場地建筑坐標網(wǎng)時，應(yīng)說明其與測量坐標網(wǎng)的換算關(guān)系），補充圖例及其他必要的說明等。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標（見附表）。 場地概述 1）說明場地所在地的名稱及在城市中的位置（簡述周圍自然與人文環(huán)境、道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施配套和供應(yīng)情況，以及四鄰原有和規(guī)劃的重要建筑物與構(gòu)筑物）； 2）概述場地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低標高、總坡向、最大坡度和一般坡度等）； 3）描述場地內(nèi)原有建筑物、構(gòu)筑物以及保留、拆 除的情況； 4） 摘述與 總平面設(shè)計有關(guān)的自然因素，如地震、濕陷性或膨脹性土、地裂縫、巖溶、滑坡與其他地質(zhì)災害。 主要設(shè)計基礎(chǔ)資料和施工條件落實情況等影響設(shè)計進度和設(shè)計文件批復時間的因素。 四、總指標 總用地面積、總建筑面積等指標。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 承擔的設(shè)計范圍與分工。 規(guī)劃、用地、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。 B、設(shè)計總說明 一、工程設(shè)計的主要依據(jù) 設(shè)計中貫徹國家政策、法規(guī)。 表現(xiàn)圖 — 方案設(shè)計應(yīng)根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。 根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖： 功能分區(qū)圖、空間組合及景觀分析圖、交通分析圖（人流及車流的組織、停車場的布置及停車數(shù)量等）、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。 場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場地內(nèi)需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標高、水體、不良地質(zhì)情況等）。 關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造（改建）方面的 總體設(shè)想。 工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）和設(shè)計標準（包括工程等級、結(jié)構(gòu)使用年限、耐火等級、裝修標 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 準等）。 設(shè)計基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。 二、地方法令、法規(guī) 《深圳市民用建筑設(shè)計技術(shù)要求與規(guī)定》； 《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》； 《深圳市建筑場地環(huán)境設(shè)計標準與準則》等。建筑設(shè)計單位對設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得指定生產(chǎn)商、供應(yīng)商。集中式旅館的每一個防火分區(qū)應(yīng)有 2 個獨立的安全出。書庫樓板不得任意開洞，所有提升設(shè)備及豎井井壁均采用非燃燒體材料制成，井壁上的傳遞洞口應(yīng)安裝防火閘門。汽車疏散坡道的寬度不應(yīng)小于 4m，雙車道不應(yīng)小于 7m；兩個汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于 10m， 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 毗鄰設(shè)置應(yīng)設(shè)防火隔墻。 （六）建筑防火重要內(nèi)容 一、多層建筑防火《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020 二、高層建筑防火《高層民用建筑設(shè)計規(guī)范》 GB5004595（ 2020版） 三、 內(nèi)裝修防火 :《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295 第（表 ）條，有關(guān)地下建筑內(nèi)部裝修材料燃燒等級的規(guī)定。醫(yī)院主樓梯的平臺寬度不宜小于 2m；注意滿足設(shè)無 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 影燈的手術(shù)室對室內(nèi)凈高的特殊要求。廚房應(yīng)有為工作人員獨立設(shè)置的交通及衛(wèi)生設(shè)施；未做詳細設(shè)計的廚房不能遺漏通風、排氣設(shè)施。教室布置應(yīng)考慮保護視力的基本要求，應(yīng)具有良好的采光、通風條件；教職工廁所應(yīng)與學生廁所分設(shè)；男、女生 宿舍應(yīng)分區(qū)域或分單元布置。公共建筑應(yīng)設(shè)無障礙廁所，觀演建筑應(yīng)設(shè)輪椅席位。 廣東省深圳市對外墻防水工程的要求與規(guī)定及其措施。《民用建筑設(shè)計通則》第 (二 )條。 《民用建筑設(shè)計通則》中的第 (條 )的規(guī)定。 建筑物中留待專業(yè)設(shè)計完善的變配電室、鍋爐房、熱交換站、中水處理間及餐飲廚房等，應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的輔助設(shè)施。 平、立 、剖面圖紙完整、表達準確。 4）本工程施工圖應(yīng)與各專業(yè)設(shè)計圖密切配合施工。 其他：其他需要特殊說明的情況，如安全防護、環(huán)保措施等。 室內(nèi)外裝修做法：（附表略） 建筑設(shè)備設(shè)施：需由專業(yè)部門設(shè)計、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求，如電梯、自動扶梯、幕墻、天窗等。 例： 1）本工程地下二層為人防地下室。 （ 5）幕墻設(shè)計應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。 （ 1）防火分區(qū)見各層平面所示 防火分區(qū)圖。20 厚聚合物水泥砂漿（有鋼筋混凝土地梁的除外）。 4）外墻防水：外墻構(gòu)造做法詳見材料做法表。屋面防水等級及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。 （ 7） 防火卷簾 a,防火卷簾均為特級防火卷簾， 耐火時間為 3 小時。 (3)門窗立樘位置：外門窗立樘位置見墻身節(jié)點圖，末注明者居墻中，內(nèi)門窗立樘位置除注明外，雙向平開門立樘居墻中，單向平開門立樘與開 啟 方向墻面平。定貨、安裝前，施工單 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 位應(yīng)實測洞口尺寸并重新統(tǒng)計、核算門窗數(shù)量。 （ 2） 本施工圖紙中門窗標注及門窗表編號：門窗編號方式為 … 。 4）室外裝修：本工程外墻局部采用干 掛花崗巖、鋁板及幕墻，詳見立面圖，材料做法詳見做法表，規(guī)格及排列方式見詳圖，材質(zhì)、顏色要求在施工前須提供樣板，由建設(shè)單位和設(shè)計單位認可后方可訂貨、加工。 （ 8）鋼筋混凝土墻上留洞見結(jié)施和設(shè)備施工圖，非承重墻預留洞見建施和設(shè)備施工圖。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 表 項目概況 項目名稱 用地位置 宗地號 用地單位 用地主要技術(shù)經(jīng)濟指標 總用地面積（ m2） 建設(shè)用地面積（ m2） 總建筑面積（ m2） 綠地面積（ m2） 地上建筑面積（ m2） 容積率 地下建筑面積（ m2） 覆蓋率 (%) 建筑基底面積（ m2） 綠地率 (%) 道路廣場用地面積（ m2） 停車位（地上 /地下） 本期設(shè)計建筑子項建筑面積及分配 總 建 筑 面 積 （ m2） 計 容 積 率 建 筑 面 積 及 分 配 （ m2） 其 中 規(guī)定建筑面積（ m2） 其 中 6. 核增建筑面積（ m2） 1. 建筑功能 2. 建筑功能 3. 建筑功能 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 獎勵建筑面積（ m2） 1. 建筑功能 2. 建筑功能 不計 容積率建筑面積及分配（ m2） 其 中 地下停車面積（ m2） 地下設(shè)備用房面積（ m2） 核減建筑面積（ m2） 1. 建筑功能 2. 建筑功能 3. 建筑功能 主要部位材料做法 1）墻體（ 1）地下部分： a、外墻： b、內(nèi)墻： （ 2）地上部分： a、外墻： b、內(nèi)墻： （ 3）填充墻須遵照的技術(shù)細則如《非承重