【正文】 8 綠地率 % 9 機(jī)動車停車泊位數(shù) 輛 室內(nèi)、室外應(yīng)分列 10 自行車停放數(shù)量 輛 提請在審批時解決或確定的主要問題。 （ 四 ） 施工圖設(shè) 計文件的編制 A、一般規(guī)定 一、 施工圖 設(shè)計文件 合同要求所涉及的所有專業(yè)的設(shè)計圖紙（含圖紙目錄、設(shè)計說明 和必要的設(shè)備、材料表）以及圖紙總封面。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 場地四鄰的道路、水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高。 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面 圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距。 項目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建筑地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積、建筑基地面積、建筑工程等級、設(shè)計使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計建筑分類和耐火等級、人防工程防護(hù)等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積 、陽臺建筑面積、房間的使用面積可在平面圖種標(biāo)注 ，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人數(shù)和住院病床數(shù) 、車庫的停車泊位數(shù) 等。如屬另行委托設(shè)計加工的要繪制立面分格圖，對開啟面積大小和開啟方式，與主體結(jié)構(gòu)的連接方式、預(yù)埋件、用料材質(zhì)、顏色等作出規(guī)定。 2）墻、柱、軸線和軸線編號； 3）剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺、吊頂、屋架、屋頂、出屋面煙囪、天窗、擋風(fēng)板、女兒墻、爬梯、門、窗、樓梯、臺階、坡道、散水、陽臺、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內(nèi)容； 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 4）高度尺寸 外部尺寸：門、窗、洞口高度、層高、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度； 內(nèi)部尺寸：地坑（溝）深度、隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺、吊頂?shù)龋? 5）標(biāo)高 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺、吊頂 、屋面板、屋面檐口、女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高； 6）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造索引號； 7）圖紙名稱、比例。 十一、計算書（供內(nèi)部使用） — 設(shè)計依據(jù)、簡圖、計算公式、計算過程及成果均作為技術(shù)文件歸檔。 土方工程平衡表 序 號 項目 土方量（ m3） 說明 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 填方 挖方 1 場地平整 2 室內(nèi)地坪填土和地下建筑物、構(gòu)筑物挖土、房屋及構(gòu)筑物基礎(chǔ) 3 道路、管線地溝、排水溝 包括路堤填土、路塹和路槽挖土 4 土方損益 指土壤經(jīng)過挖填后的損益數(shù) 5 合計 七、管線綜合圖 總平面布置圖。 指北針或風(fēng)玫瑰圖。 三 、建筑設(shè)計圖紙 平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容 1） 標(biāo)明承重結(jié)構(gòu)的軸線、軸線編號、定位 尺寸 和總尺寸； 2） 繪出 主要 結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、璧柱、門窗（幕 墻）、天窗、樓梯、電梯、自動扶梯、中庭（及其上空）、夾層、平臺、陽臺、雨蓬、臺階、坡道、散水、明溝等的位置；當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)為幕墻時，應(yīng)標(biāo)明幕墻與主體結(jié)構(gòu)的定位關(guān)系； 3） 表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備位置 ； 4） 表示建筑平面或空間的防火分區(qū)和防火分區(qū)分隔的位置和面積，宜單獨(dú)成圖 ； 5） 標(biāo)明 室內(nèi) 、外地面設(shè)計標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高 ； 6） 表明指北針（畫在底層平面圖）； 7）底層平面圖應(yīng)表明剖切線位置和編號； 8） 繪制有特殊要求或標(biāo)準(zhǔn)的廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可 根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的 放大平面圖 及 室內(nèi)布置 圖 ； 9）列出各類建筑設(shè)計規(guī)范要求計算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（也可 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 在說明中列出）； 10）表明 圖紙名稱、比例。 總平面布置 1）說明如何因地制宜，根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護(hù)等要求布置建筑物、構(gòu)筑物， 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性； 2) 說明功能分區(qū)原則、遠(yuǎn)近期結(jié)合的意圖、發(fā)展用地的考慮； 3）說明室外空間的組織及其與四周環(huán)境的關(guān)系； 4）說明環(huán)境景觀設(shè)計和綠地布置等。 建設(shè)單位提供有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝 等資料。 場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 （一）編制本規(guī)定的目的： 一、 為加強(qiáng)對建筑工程設(shè)計文件編制工作的管理，保證各階段設(shè)計文件的質(zhì)量和完整性； 二、 本規(guī)定適用于民用建筑工程設(shè)計；對于工業(yè)建筑除滿足本規(guī)定外，尚應(yīng)符合有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 三、 民用建筑工程一般分為方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 設(shè)計三個階段，對于技術(shù)要求簡單的項目，經(jīng)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計； 四、 各階段設(shè)計文件編制深度應(yīng)按以下原則進(jìn)行： 方案設(shè)計文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計文件的需要， 初步設(shè)計文件應(yīng) 滿足編制施工圖設(shè)計文件的需要， 施工圖設(shè)計文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要； 五、 在設(shè)計中宜因地制宜正確選用國家、行業(yè)和地方建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，并在設(shè)計文件的圖紙目錄或施工圖設(shè)計說明中注明被應(yīng)用圖集的名稱； 六、 當(dāng)設(shè)計合同對設(shè)計文件編制深度另有要求時，設(shè)計文件編制深度應(yīng)同時滿足本規(guī)定和設(shè)計合同的要求； （二）方案設(shè)計文件的編制 A、一般規(guī)定 一、方案設(shè)計文件 設(shè)計說明書，包括各專業(yè)設(shè)計說明以及投資估算等內(nèi)容； 總平面圖以及建筑設(shè)計圖紙； 設(shè)計委托或合同中約定的效果圖、模型等 二、方案設(shè)計文 件的編排順序 封面：項目名稱、編制單位、編制日期； 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù) 及 項目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章； 設(shè)計文件目錄； 設(shè)計說明書； 設(shè)計圖紙。 五、 中、小學(xué)《中、小學(xué)建筑設(shè)計規(guī)范》 GBJ9986 第 條。 六、商店 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888 第 （三）條。 各類建筑物中的重點(diǎn)噪聲源的隔音減噪措施。如： 1）室外工程如雨水溝、管井蓋板、道路、鋪地和綠化覆土等參見總平面施工圖（此部分詳細(xì)設(shè)計做法一般建設(shè)單位會另行委托專業(yè)環(huán)境公司設(shè)計、施工）。 （ 2）所有砌體墻（除特殊注明者外）均砌至梁底或板底。 b,防火卷簾應(yīng)安裝在鋼筋混凝土樓板、梁、柱等承重構(gòu)件上，如無這類可靠承重構(gòu)件，應(yīng)由卷簾廠提供有關(guān)牢固構(gòu)件支承。 5）室內(nèi)裝修 （ 1）一般裝修見材料做法表及房間裝修用料表。 二、 建筑專業(yè)審查要點(diǎn) （ 一）編制依據(jù)的審查 建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對本工程的審批文件是否得到落實(shí)。樓面除注明處外，室內(nèi)樓梯結(jié)構(gòu)板為： ；樓地面局部 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 結(jié)構(gòu)板面降低范圍、標(biāo)高與建筑設(shè)計面層有高差處，找坡找平填料采用 1:8 水泥陶粒。 （ 5） 除管井門外，其余防火門均裝閉門器，雙扇防火門均裝順序器；常開防火門須有自行關(guān)閉和信號反饋裝置。如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防火卷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制室的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理。 編號 類別 型號 乘客人數(shù) 載重量 速度 數(shù)量 停站數(shù) 井道尺寸 提升高度 自動扶梯 —— 本工程自動扶梯根據(jù)建設(shè)單位要求，參照 ” XXX” 產(chǎn)品樣本預(yù)留洞口尺寸及相關(guān)構(gòu)配件，電梯參數(shù)詳見選型表。 （四）強(qiáng)制性條文的檢查（具體條款略） 根據(jù)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng) 制性條文》（房屋建筑部分）中有關(guān)建筑設(shè)計、建筑防火等建筑專業(yè)的強(qiáng)制性條文逐條落實(shí)。托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，相應(yīng)的室外游戲場地及安全防護(hù)設(shè)施；幼兒生活用房應(yīng)有良好的朝向，滿足房間采光、通風(fēng)的基本 要求；窗臺距地小于 時，樓層無室外陽臺應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面 內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。汽車坡道兩側(cè)應(yīng)用防火墻與停車區(qū)隔開 ，坡道出入口應(yīng)采用水幕或設(shè)置甲級防火門、防火卷簾等措施與停車區(qū)隔開。城市餐飲服務(wù)業(yè)的經(jīng)營者，必須采取措施防治油煙對附近居民的居住環(huán)境造成污染。 四、結(jié)構(gòu)及各專業(yè)設(shè)計說明 五、投資估算編制說明及投資估算表 C、設(shè) 計圖紙 一、總平面設(shè)計圖紙 場地的區(qū)域位置。 工程所在地區(qū)的氣象、地理條件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。 二、設(shè)計說明書 設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 1）摘述方案設(shè)計依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容； 2）有關(guān)主管部門對本工程批示的規(guī)劃許可技術(shù)條件（道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率 、停車泊位數(shù)等），以及對總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護(hù)、文物保