xx國(guó)際廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告doc-文庫(kù)吧
2025-06-18 17:42 本頁(yè)面
【正文】 到 70%，不到 90%時(shí)，代理費(fèi)全部按房款的 %結(jié)算； 當(dāng)本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)一年后，銷(xiāo)售率達(dá)到 90%或以上時(shí)，代理費(fèi)按房款的 %結(jié)算； 代理費(fèi)的可先按照 1%結(jié)算，正式開(kāi)盤(pán)一年時(shí)再根據(jù)當(dāng)時(shí)的銷(xiāo)售率補(bǔ)足； 代理費(fèi)的結(jié)算周期以月為單位，凡交完足定、首期房款并簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同的單位即可結(jié)算代理費(fèi)。 第八章 其它說(shuō)明 一、英聯(lián)置業(yè)策劃代理部分項(xiàng)目簡(jiǎn)介 （一）世紀(jì)村 發(fā)展商：深圳市沙河集團(tuán)公司、沙河實(shí)業(yè)股份有限公司 項(xiàng)目概況：位于南山區(qū)白石洲，沙河高爾夫球會(huì)東側(cè)，僑城西路以東，沙河?xùn)|路以西?？傉嫉孛娣e 89000 平方米，總建筑面積 304900 平方米，約 20xx戶。 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：一期 64500 平方米， 20xx 年 11 月上市。上市四個(gè)月一期銷(xiāo)售80%。二期 20xx 年初上市，到 20xx 年 8 月已銷(xiāo)售 80%，第三期王府 9 月 13 日開(kāi)盤(pán)現(xiàn)銷(xiāo)售 30%。 策劃思路：英聯(lián)置業(yè)全程參與，從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段開(kāi)始介 入。 （ 1）英聯(lián)置業(yè)在國(guó)內(nèi)首創(chuàng) “國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ”并第一個(gè)運(yùn)用到房地產(chǎn)項(xiàng)目“世紀(jì)村 ”中。從一期的演繹 “國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ”到二期的感受 “國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ”，策劃思路和項(xiàng)目理念也在不斷提升。 ★ 國(guó)際文明標(biāo)準(zhǔn)四個(gè)基本特征： 以人為本； 以社會(huì)為本； 以科技為本； 以可持續(xù)發(fā)展為本。 ★ 國(guó)際文明標(biāo)準(zhǔn)八條準(zhǔn)則： 更適宜的居住面積； 更完善的居住功能； 更現(xiàn)代的生活設(shè)施； 更科學(xué)的建筑構(gòu)造； 更多樣的建筑形態(tài)； 更適度的規(guī)模配套； 更文明的小區(qū)環(huán)境； 更全面的社區(qū)服務(wù)。 （ 2）舉辦由市政府、規(guī)劃國(guó)土局、設(shè)計(jì)部門(mén)， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司參加的 “國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ”專(zhuān)家學(xué)術(shù)研討會(huì)。 （ 3）開(kāi)展 “國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ”專(zhuān)題討論，借探討 “國(guó)標(biāo) ”之名炒作世紀(jì)村。 （ 4）將世紀(jì)花園更名為 “世紀(jì)村 ”(寓意 )：地球村；回歸自然；親近自然。 （ 5）以 “國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ”創(chuàng)世紀(jì)村品牌，以世紀(jì)村品牌重塑沙河房地產(chǎn)品牌。 （二）海印長(zhǎng)城 發(fā) 展 商：深圳市長(zhǎng)城集團(tuán)股份有限公司 項(xiàng)目概況：位于南山商業(yè)文化中心區(qū)西部 040 02， 050 02 號(hào)地塊，總用地面積 平方米，總建筑面積 20 萬(wàn)平方米，商業(yè) 10730 平方米。 銷(xiāo)售 業(yè)績(jī)：海印長(zhǎng)城一期 20xx 年 5 月份開(kāi)盤(pán)，到 20xx 年 6 月已銷(xiāo)售近80%；二期 20xx 年 5 月 1 日開(kāi)盤(pán)，到 8 月底四個(gè)月時(shí)間銷(xiāo)售近 40%。 策劃思路：英聯(lián)置業(yè)全程參與，從項(xiàng)目前期定位和目標(biāo)客戶定位階段開(kāi)始介入。 （ 1）前期工作完成： ① 住宅、商鋪整體定位及目標(biāo)客戶
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