xx國際廣場營銷策劃報(bào)告doc(更新版)
【正文】 項(xiàng)目概況：人民橋附近高層公寓（寫字樓改功能） 策劃思路：繁華地段小戶型，商、住、租三棲房概念，特別導(dǎo)入出租投資概念，地鐵上蓋物業(yè)。 ④ 策劃推廣核心：引導(dǎo)消費(fèi)、投資新理念 —— 度假物業(yè)。 ④商鋪發(fā)展特別建議。 （ 4）將世紀(jì)花園更名為 “世紀(jì)村 ”(寓意 )：地球村；回歸自然；親近自然。二期 20xx 年初上市，到 20xx 年 8 月已銷售 80%，第三期王府 9 月 13 日開盤現(xiàn)銷售 30%。 三、人員安排建議 我司建議銷售現(xiàn)場安 排銷售人員十六 —— 二十人，開發(fā)商南方電建公司出45 人，其余的由我司派出。 ： ； :； 群： 第六章 聯(lián)合銷售操作方式 一、銷售現(xiàn)場管理架構(gòu) 批準(zhǔn)后 的營銷 計(jì)劃 監(jiān)督及核查 現(xiàn)場信息意見反饋 執(zhí)行批準(zhǔn)后 執(zhí)行效果反饋 及銷售統(tǒng)計(jì) 的營銷計(jì)劃 培訓(xùn)及跟蹤執(zhí)行 過程 現(xiàn)場信息意見反饋 傳達(dá)營 銷指令 銷售信息上報(bào) 及現(xiàn)場反應(yīng) 指令 南方電建公司 英聯(lián)公司 （策劃組 ） 銷售經(jīng)理 銷售人員 營銷計(jì)劃制定調(diào)整并報(bào)南方電建公司批準(zhǔn) 二、銷售現(xiàn)場管理 根據(jù)南方電力建設(shè)公司的要求，本項(xiàng)目將由開發(fā)商和代理公司聯(lián)合銷售，故我司建議銷售現(xiàn)場采取統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一形象、共同銷售的管理模式。務(wù)必使所有的銷售員經(jīng)統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一管理后形成面對客戶整體統(tǒng)一、團(tuán)結(jié)協(xié)作的團(tuán)隊(duì)形象。上市四個月一期銷售80%。 （ 3）開展 “國際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ”專題討論，借探討 “國標(biāo) ”之名炒作世紀(jì)村。 ③南山商業(yè)文化中心區(qū)及后海片區(qū)市場調(diào)查。 ③ 給項(xiàng)目準(zhǔn)確戶型定位：小戶型，建筑面積 50 平方米左右，適合度假；復(fù)式結(jié)構(gòu)，戶戶海景，戶型均好性好；干濕分區(qū)，適合海濱氣候特點(diǎn)。大梅沙沿線路牌廣告，鎖定去海邊的目標(biāo)客戶群。 （八）振業(yè)翠城 發(fā) 展 商：深圳市振業(yè)集團(tuán)股份有限公司 項(xiàng)目概況：位于深圳東部干線橫崗鎮(zhèn)，占地約 50 萬平方米，追尋城市回歸文化。 （十三） “深圳國際住宅產(chǎn)業(yè)科技園 ”總策劃 委托單位：深圳市羅湖區(qū)政府 項(xiàng)目概況：建設(shè)部“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)工程科技專項(xiàng)”課題。國家注冊房地產(chǎn)估價師 深圳市注冊經(jīng)紀(jì)人 曾任深圳市先科投資顧問公司副總經(jīng)理 成功操作項(xiàng)目 ： 深圳世紀(jì)村、海印長城、碧海紅樹園、振業(yè)翠城、水云間、國際網(wǎng)球中心、順景花 園、武漢漢口春天
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