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xx國(guó)際廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃報(bào)告doc(留存版)

  

【正文】 代理公司,雙方銷售人員的提成由代理公司根據(jù)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。 ( 5)以 “國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ”創(chuàng)世紀(jì)村品牌,以世紀(jì)村品牌重塑沙河房地產(chǎn)品牌。 ⑤ 合理的價(jià)格定位:開發(fā)商原來僅僅滿足 6500 元 /平方米的均價(jià),我公司經(jīng)過分析和論證,認(rèn)為本項(xiàng)目?jī)r(jià)格可以做得更高,最終實(shí)現(xiàn)均價(jià) 8500 元 /平方米。 (九)北京萊蒙湖別墅 該項(xiàng)目投資商就項(xiàng)目的策劃代理商在北京、香港、深圳三地進(jìn)行了招標(biāo),英聯(lián)公司中標(biāo)。首屆深圳市中介行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng) 成功操作項(xiàng)目 : 深圳世紀(jì)村、海印長(zhǎng)城、碧海紅樹園、振業(yè)翠城、水云間、國(guó)際網(wǎng)球中心、武漢漢口春天、北京萊蒙湖別墅等。 紀(jì)立國(guó) 高級(jí) 策劃師 成功操作項(xiàng)目 : 海印長(zhǎng)城、順景花園、武漢深圳市注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人 南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士 項(xiàng)目概況:景田北 3 棟高層建筑。 策劃代理工作:全程策劃代理 ① 參與規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)等前期工作 及策劃代理工作。 ★ 國(guó)際文明標(biāo)準(zhǔn)八條準(zhǔn)則: 更適宜的居住面積; 更完善的居住功能; 更現(xiàn)代的生活設(shè)施; 更科學(xué)的建筑構(gòu)造; 更多樣的建筑形態(tài); 更適度的規(guī)模配套; 更文明的小區(qū)環(huán)境; 更全面的社區(qū)服務(wù)。 (三)統(tǒng)一培訓(xùn) 我司建議在本項(xiàng)目正式進(jìn)場(chǎng)前一個(gè)月,由代理公司統(tǒng)一對(duì)所有銷售人員進(jìn)行培訓(xùn),銷售員經(jīng)統(tǒng)一考核和考評(píng)合格后方可上崗。 第七部分 代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)狀況,我司建議代理費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可結(jié)合銷售進(jìn)度分段設(shè)置,具體見下表。 (二)海印長(zhǎng)城 發(fā) 展 商:深圳市長(zhǎng)城集團(tuán)股份有限公司 項(xiàng)目概況:位于南山商業(yè)文化中心區(qū)西部 040 02, 050 02 號(hào)地塊,總用地面積 平方米,總建筑面積 20 萬平方米,商業(yè) 10730 平方米。 ⑥媒體宣傳:打破常規(guī),強(qiáng)化三點(diǎn),以軟性炒作為主,平面廣告為輔。 發(fā)展商:北京康馨園房地產(chǎn)公司 投資商:長(zhǎng)河發(fā)展有限公司(香港上市公司祥泰行集團(tuán)有限 公司附屬公司) 項(xiàng)目概況:北京順義溫榆河畔 200 多套別墅,建筑面積 15 萬㎡。 項(xiàng)目總監(jiān) : 宋星慧 總經(jīng)理 漢口春天、星光之約花園等 肖海鵬 高級(jí)策劃師 成功操作項(xiàng)目 : 海印長(zhǎng)城、順景花園、世紀(jì)村、武漢漢口春天、現(xiàn)代之窗等 曹陽萍 高級(jí)策劃師 成功操作項(xiàng)目 : 海印長(zhǎng)城、碧海紅樹園、都市名園、西嶺山莊、馨園、知本大廈 銷售執(zhí)行負(fù)責(zé)人 :胡庭花 銷售經(jīng)理:吳麗、張明磊(候補(bǔ)) 吳 麗 成功操作項(xiàng)目 : 世紀(jì)村、碧海紅樹園、群星廣場(chǎng) 張明磊 成功操作項(xiàng)目
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