房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習題與答案-文庫吧
2025-10-14 19:52 本頁面
【正文】 述公房租賃關系改革的原則和措施。、內(nèi)容及措施。答案房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習題（三）一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。1．房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟中有著重要的地位和作用，它是國民經(jīng)濟的（）A．第一產(chǎn)業(yè) C．支柱產(chǎn)業(yè)B．新興產(chǎn)業(yè) D．朝陽產(chǎn)業(yè)2．國家頒發(fā)的“建設用地批準書”針對的土地使用權證取得方式是（）A．劃撥 C．招投標B．出讓 D．轉(zhuǎn)讓3．下列選項中，屬于區(qū)域性開發(fā)的是（）A．城市綜合開發(fā) C．房地產(chǎn)單項開發(fā)4．中國土地市場的基礎為（）A．集體所有制 C．國家所有制B．私有制 D．公有制 B．房地產(chǎn)綜合開發(fā) D．國土開發(fā)5．土地的稀缺性和有限性決定了土地的經(jīng)濟供給（）A．無彈性 C．彈性較小B．彈性較大 D．彈性無法確定6．我國的房地產(chǎn)供給體系中，由國家定價并向最低收入者提供的住房是（）A．經(jīng)濟適用房 C．商品房B．廉租房 D．公房7．通過市場方式取得城市土地，然后在土地上建造房屋，最后把建設好的房屋以市場方式售出的房地產(chǎn)市場類型是（）A．城市土地開發(fā)市場 C．房地產(chǎn)交易市場B．房地產(chǎn)開發(fā)建設市場 D．房地產(chǎn)金融市場8．物業(yè)管理的正式啟動，一般是從物業(yè)接管驗收開始到（）A．用戶入住C．業(yè)主委員會的正式成立B．產(chǎn)權備案和檔案資料管理 D．確定了服務標準9．契稅是在土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時，向承受人征收的一種帶有規(guī)費性質(zhì)的稅收。我國契稅實行的比例稅率的范圍是（）A．1％～3％ C．4％～6％B．3％～5％ D．5％～7％10．房地產(chǎn)經(jīng)營管理的前提和起點是（）A．房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究 C．房地產(chǎn)經(jīng)營管理市場研究 11．決定級差地租的因素是（）A．土地經(jīng)營權壟斷C．特殊地段具有特殊的使用價值B．土地所有權壟斷 D．土地位置的差別 B．房地產(chǎn)經(jīng)營管理風險研究 D．房地產(chǎn)經(jīng)營管理決策研究12．下列選項中，不屬于物業(yè)管理公司權限的是（）A．制定小區(qū)管理辦法C．選聘專業(yè)公司承擔專業(yè)管理業(yè)務B．制止違反規(guī)章制度的行為D．改變業(yè)主管理委員會不適當?shù)臎Q定 13．房地產(chǎn)中介服務屬于（）A．第一產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè)B．第二產(chǎn)業(yè) D．信息產(chǎn)業(yè)14．某成套住宅房屋的原價為每平方米3000元，重置價格為每平方米5000元，原建筑面積為200平方米。若以重置成本法計算，該房屋的價格為（）A．42萬元 C．70萬元B．60萬元 D．100萬元15．房地產(chǎn)經(jīng)營管理中的工程項目開發(fā)建設階段，也就是房地產(chǎn)商品的（）A．研究決策階段 C．市場銷售階段B．生產(chǎn)階段 D．物業(yè)管理階段16．根據(jù)建設部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)企業(yè)所從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的年期應不少于（）A．1年 C．3年B．2年 D．4年17．我國承擔房地產(chǎn)建設工程項目的監(jiān)理機構是（）A．建設單位 C．政府建設主管部門B．承建單位D．取得監(jiān)理資格的專門機構18．房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)存在和發(fā)展的基礎是（）A．傭金 C．差價B．手續(xù)費 D．信息費19．根據(jù)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有關文件到房地產(chǎn)主管部門辦理備案的期限是自領取營業(yè)執(zhí)照之日起（）A．10日 C．20日20．房地產(chǎn)買賣必須遵循的程序是（）A．受理——驗證——確權——調(diào)查——估價——立契——報批——歸檔 B．受理——驗證——調(diào)查——確權——估價——報批——立契——歸檔 C．受理——確權——調(diào)查——估價——報批——立契——歸檔D．受理——驗證——確權——調(diào)查——估價——報批——立契——歸檔二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。21．經(jīng)濟適用住房的特點有（）A．社會保障性 C．舒適性 E．設計科學性22．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理大體可分為（）A．研究決策階段B．土地申報階段 B．經(jīng)濟性 D．適用性 B．15日 D．30日 C．施工建造階段 E．物業(yè)管理階段D．市場銷售階段23．與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨具的優(yōu)點是（）A．籌資成本低 C．靈活性強、見效快 E．不受市場利率變化影響24．房地產(chǎn)經(jīng)營管理的宏觀經(jīng)濟決策內(nèi)容主要包括（）A．研究房地產(chǎn)投資方向 C．確定房地產(chǎn)投資結構 E．決定房地產(chǎn)投資的地區(qū)25．商業(yè)用房租金的形式一般有（）A．固定租金C．固定租金或百分率租金 E．固定租金加百分率租金26．影響房地產(chǎn)價格的因素有（）A．心理因素 C．社會因素 E．行政因素27．房地產(chǎn)市場運行的方式?jīng)Q定于交易的（）A．內(nèi)容 C．時間 E．數(shù)量28．我國目前房地產(chǎn)的收費大體上包括（）A．土地轉(zhuǎn)讓費 B．設施和設備補償費C．國家在房地產(chǎn)管理中的管理費和服務費 D．房地產(chǎn)交易中的手續(xù)費和服務費 E．各種工本費29．房地產(chǎn)業(yè)結構平衡主要表現(xiàn)在（）A．房地產(chǎn)業(yè)各類相關房地產(chǎn)企業(yè)比重的平衡 B．房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各類房屋供求平衡 C．房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展地區(qū)平衡 D．房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展趨勢的平衡 E．房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國民經(jīng)濟發(fā)展的平衡30．下列選項中，可以用來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供求平衡的經(jīng)濟手段有（）A．經(jīng)濟適用房 C．廉租房 E．利率B．稅收 D．地租 B．方式 D．目的 B．自然因素 D．經(jīng)濟因素 B．百分率租金 D．累退租金B(yǎng)．確定房
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