【正文】 .................................................................................................................................. 30 一、推案進度建議 ............................................................................................................................................................................................................................................................. 30 二、銷售前期準備 ............................................................................................................................................................................................................................................................. 32 合作篇 ....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 36 一、個案配合的人員架 構及基本職能 .......................................................................................................................................................................................................................... 36 二、項目主要負責人介紹 ................................................................................................................................................................................................................................................ 37 三、全程總代理個案合作方式 ....................................................................................................................................................................................................................................... 38 市市 場場 篇篇 一、區(qū)域行情 永寧路地塊周邊區(qū)域項目列表情況 公開 日期 案名 位置 產(chǎn)品類型 規(guī)模(萬平方米 ) 均價 主力面積 (平方米 ) 主力總價 (萬元 ) 銷售率 交房時間 工程進度 備注 盛世名門二期 晉陵北路 20 號 高層、小高層 20 4800 三房 135145 6570 60% 地基 在推二期 6 棟小高層， 99 折 紅梅假日花苑二期 竹林北路竹林崗亭旁 多層 5000 三房 115126 5863 85% 20xx 年底 結構體 少見多層，銷售狀況良好，一次性付款有一定優(yōu)惠 金 鐘樓新 小高 55 朗園熙園 三房 111124 5663 40% 結 目前購買優(yōu)惠68 特區(qū) 色新城五期 市路 6號 層、高層 5200， 68特區(qū) 4700 構體 100120 元 /平方米現(xiàn)推至第五期，目前主推 8兩棟高層 聚緣雅居一期 竹林南路、北環(huán)路 高層、小高層 15 4858 三房 108125 5261 50% 結構體 在推 2 棟高層和 2棟小高層，一次性付款每平米優(yōu)惠58 元 金百國際二期 鐘樓常澄路 18號 小高層、高層 22 4200 兩房 8597 三房 125134 3541 5256 50% 地基 在推 5 棟高層、小高層 嘉盛苑 北環(huán)路 高層、小高層 4380 二房 91108 三房 138142 4047 6062 30% 地基 在推 1 棟高層和 2棟小高層，開盤97 折 金新青山灣一期 晉陵北路農(nóng)工商超市以北通信新村旁 小高層 22 4880 三房 110120 130150 5459 6373 30% 20xx 年底 整平 在推一期 5 棟小高層，每平米優(yōu)惠 100 元 20xx 彩虹 永寧北路與外 高層 33 平地 城 環(huán)路交界處 二、產(chǎn)品分析 規(guī)模 案名 總建規(guī)模（萬平方米） 5 以下 510 1015 1520 2025 25 以上 盛世名門二期 紅梅假日花苑二期 金色新城五期 聚緣雅居一期 金百國際二期 嘉盛苑 金新青山灣一期 彩虹城 目前，本區(qū)域個案規(guī)模集中在 2025 萬平方米。 產(chǎn)品類型 案名 產(chǎn)品類型 多層 小高層 高層 盛世名門二期 紅梅假日花苑二期 金色新城五期 聚緣雅居一期 金百國際二期 嘉盛苑 金新青山灣一期 彩虹城 高層和小高層目前是本區(qū)域的主力產(chǎn)品，未來本區(qū)域也將以小高層、高層為主。 主力面積 案名 主力面積（平方米） 90 以下 90100 100110 110120 120130 130140 140150 150160 160 以上 盛世名門二期 紅梅假日花苑二期 金色新城五期 聚緣雅居一期