房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析-文庫(kù)吧
2025-10-14 11:17 本頁(yè)面
【正文】 節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析,（一）建設(shè)成本（二）租金和售價(jià) （三）開(kāi)始周期（四）利率 （一）線性盈虧平衡分析,第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析,１、 固定成本和可變成本 （１） 費(fèi)用分解法 （２） 高低點(diǎn)法 （３） 回歸分析法,第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析,２、 線性盈虧平衡圖,第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析,３、 數(shù)學(xué)計(jì)算法 例一 ：中基開(kāi)發(fā)公司承接了一住宅區(qū)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ， 征地5800m 。 經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查 ， 該地區(qū)住宅平均售價(jià)可達(dá)1500元／m２。 該公司計(jì)劃獲利 240萬(wàn)元。 已知開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要開(kāi)發(fā)費(fèi)用為 ：征地補(bǔ)償費(fèi)為 268.78 萬(wàn)元、 前期工程費(fèi)為 51.10萬(wàn)元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)為 308.78 萬(wàn)元、建安工程費(fèi)為670 元／m２、配套設(shè)施費(fèi)為 123.20 萬(wàn)元、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)為 60.54 萬(wàn)元、稅金等為162.22 元／m２， 試據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡分析 ， 確定該項(xiàng)目建設(shè)的固定成本、保本開(kāi)發(fā)面積和實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)240萬(wàn)元的開(kāi)發(fā)面積 。,第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析,第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析,（二）曲線形式的盈虧平衡分析 （三）盈虧平衡線 （四）盈虧平衡分析的應(yīng)用,第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析,第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析,第二節(jié)
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